投资充电桩如何跟物业谈（地产机电管理之充电桩篇）

从股市到产业园，新能源汽车就像18岁的少女，受到资本的疯狂追捧无数的追梦人都希望能在这个板块分得一杯羹，从而实现财务自由我们从充电桩的设计、施工两个维度与大家一分享学习，我来为大家讲解一下关于投资充电桩如何跟物业谈?跟着小编一起来看一看吧!

投资充电桩如何跟物业谈

从股市到产业园，新能源汽车就像18岁的少女，受到资本的疯狂追捧。无数的追梦人都希望能在这个板块分得一杯羹，从而实现财务自由。我们从充电桩的设计、施工两个维度与大家一分享学习！

设计板块：

关于充电桩的设计要求，从国标、省标以及地方的规划方案指标都有明确的要求。总体的设计思路可以概括为：15-0%安装到位、100%预留用电负荷及土建安装条件、商业区域还需配备一定比例的快充。

以住宅为例，某小区地下室共有车位1000个，按20%的比例计算，具体如下：

1、本次充电桩需要安装到位的数量为：20%X1000=200个；

2、住宅小区（无大型商业），仅按7KW/个设置慢充，设备容量：7X200=1400KW；

3、根据《湖南省电动汽车充电设施设计标准编号为DBJ43_T016-2020》表6.1.4.2需要系数取0.36，Pjs=1400X0.36=504KW，

4、充电桩变压器暂定为630KVA；

5、根据规范要求，需要100%预留负荷：7X800X0.24=1344KW，

充电桩变压器暂定为2X800KVA（前期已经设置一台630KVA变压器为20%的充电桩供电）；

6、本次高压设计应该包括小区公变负荷、专变负荷、100%的充电负荷；配电房面积应包括后期2台800KVA变压器及相应开关柜所需要的建筑面积。

施工板块：

以设计板块的例子来分析，本次施工范围：

配电房施工：配电房是根据100%预留负荷确认的面积；

桥架安装：桥架走向及大小均需安装100%预留负荷的条件进行确认；

低压电缆敷设：低压柜出线端按20%敷设到位或者100%预留到位，进线端分批建设或者按100%预留到位；

高压电缆敷设：按100%预留负荷施工到位；

电表箱及充电桩：均可按20%安装到位，但需要预留剩下80%的安装空间。