沈阳二手房税费缴纳方式（二手住房税费不知怎么算）

伴随着经济的不断发展，沈阳新房的价格也是蹭蹭蹭地往上涨。八月份沈阳的新房均价为12072元/㎡，就现在沈阳的人均收入水平来看，现在沈阳的新房房价对于大多数普通家庭来说，还是很高的。综合相关调查数据得知，现在沈阳楼市购房的主力军主要为年轻一代，有些购房者刚开始工作没有太多的积蓄，为了缓解购房压力，往往会在二手房和新房之间，毅然决然地选择二手房购买。#安居客全民挑房节#

二手房除去价格相比于新房更加便宜之外，由于现在新房楼市上的库存量不大，所以不仅现房一房难求，价格更是比期房更昂贵。二手房最大的优势就是避免了交房的等待时间，可以最快入住。而且因为二手房的装修完备，也为购房者提供了拎包入住的极大便利。还有一点不得不提，那就是二手房由于年代久远，所以周围的基础设施也更加完备，比起那些正在开发中的新盘，入住二手房子在生活方面也要更加便利。

可是尽管二手房的质量是看得见摸得着的，买卖交易二手房时还是存在一些复杂流程。就比如说最近各位读者，一直询问的转让二手房税费问题。#安居客全民挑房节#

二手房住房税费应该如何计算呢？今天小编也为大家带来了沈阳二手房税费缴纳攻略分享:

一.买房在购买二手房需要缴纳契税

对于住房面积在90㎡以下的，个人购买家庭唯一住房，国家要求征收1％的契税。如果购房面积超过了90㎡，那么则要求缴纳1.5％的契税。如果是购买家庭住房中第二套改善型住房，那么面积在90㎡以下的同样按照第一套家庭唯一住房的比例缴纳契税，但是对于面积在90㎡以上的，则要缴纳2％的税费。

可能有些购房者还在纠结印花税的问题，从2018年的11月1日起，无论是个人销售还是个人购买住房都可以暂时免征收印花税。

二.卖家需要缴纳多种税费

1.个人所得税

2.增值税及其附加费用

3.土地增值税

4.印花税(自2018年11月1日起，暂免征收)

以上就是关于二手房税费的一些相关信息，不了解的购房者或者卖家，可以多搜寻一些信息，务必做到清楚明了。