同城美妆店推荐（原租几万元的店铺）

提起深圳华强北，大家的第一印象就是电子产品。作为“中国电子第一街”，全国各地的人们涌到华强北来进行购买。可如今，很多商场已经开始转型做美妆生意，美妆已经成为华强北一个新的业态。

昔日“中国电子第一街” 转型做美妆

深圳的华强北，茂业作为深圳最老牌的商场之一，见证着华强北十几年来的变迁，也见证着华强北消费群体的改变。

深圳茂业天地店长助理康静表示，近期来华强北购物的女性顾客越来越多，美妆生意也越来越好，截至目前，化妆品生意，已经同比去年增长50%。

深圳的华强北，被称为中国电子第一街。

最近，一些新的元素出现在华强北的街头巷尾，口红、面膜、粉底液这些更受女性欢迎的产品开始出现在了华强北。

深圳消费者：我经常来华强北买化妆品，因为选择多，缺啥就来买啥。

深圳消费者：这里化妆品牌子很全，我一两个月来一次。

可以看到，曾经以售卖电子产品为主的数码城里，不少商铺都在招募美妆店铺进驻。

明通数码城是华强北第一个开始转美妆产业的商城。负责人告诉记者，就在今年7月份，他们完成了从电子数码城到美妆批发城的转型。目前，有超过500个店铺都在这里做着美妆批发的生意。

深圳华强北美妆店主：我们看中了这块的市场在业内的一个知名度，也是寄希望于这边的人流，希望推广公司的品牌和形象。

深圳明通进口化妆品市场总经理林旭表示，以前的华强北到了6点钟以后，基本上很多市场都打烊了，现在做美妆，我们就会把时间延迟到七八点钟。

华强北实现自我变革

作为昔日“中国电子第一街”的华强北为什么会做起美妆生意？

刘文是一个湖南人，7年前，在亲戚朋友的建议下，来到华强北打工。现在已经拥有自己店铺的他，从事着手机修理的生意。他亲身经历了华强北过去几年的变化。

刘文称，那时候租金贵，随便一个档口都要几万块，现在几千块就可以租到，随便租，这边都租不出去。

店租降了，快递多了，开门时间晚了，来柜台的人少了，周围的店铺转租的多了，生意不好做了是刘文最切身的感受。

刘文称，看到以前是电子市场，现在是化妆品。很多本来是做手机的，现在做化妆品了。

董延峰就是这样的一个从卖电子产品转向卖美妆产品的店家。多年前就在华强北卖手机，一个月最多的时候可以赚上一两万，随着华强北电子生意的没落，他也曾经离开深圳。

董延峰称，整体来讲，它比做电子产品要强，因为它是快消品，要比电子产品更新换代要快。

华强北的美妆生意不仅把以前做电子的人吸引回来，还把周边地区的美妆从业者聚拢过来，形成了规模经济。翁鹏洲之前在香港开药妆店，高昂的房租让他决定关掉香港的药妆店，到深圳华强北开化妆品店。

华强北美妆店主翁鹏洲就表示，原来在香港，可能有几千个单品，现在来华强北就不用了，资金压力也没那么大，不用去备那么多货，备那么多产品。现在在华强北做比较稳定，一个月收入也有十几二十万。

与电子批发城里随处可见的转租不同，在明通的店铺外，记者更多地看到招聘的告示。除了明通之外，还有远望数码城和紫荆城等多家电子商城已经开始向美妆转型。

曾经的“电子城”为什么干不下去了？

根据艾媒咨询一份研报显示，中国手机市场线上销售额占比从2016年的24%上升至2018年的28%。在2018年，只有29%的智能手机消费为纯线下交易。

当网络成为用户购买电子产品的主要渠道，华强北似乎成为了被遗忘的一角。

在化妆品之前，华强北还经历过一次风口。

今年3月份，华强北悄然从手机之都转身为电子烟天堂。此时电子烟风头正盛。一支出厂价在100元左右的电子烟，其售价可高达300元，暴利之下，华强北淘金人蠢蠢欲动。

不过据《IT时报》，在今年7月中下旬，电子烟产品已经销声匿迹。有店员表示，他们接到了通知，不能售卖小烟。从10月1日起，深圳成为继杭州后又一个禁电子烟的城市。

电子烟风口冷却，华强北不得不再度面临转型。这一次，华强北的商户转向了美妆产品这个新金矿。

根据鲸准研究院发布的《2019中国美妆行业研究报告》指出，化妆品上市公司的毛利率均在60%以上，而网红品牌的毛利率在60%-80%的区间内。经销商、电商服务商、零售商的毛利率约在20%-40%之间。

21Tech综合自：央视财经、IT时报