帮老板租房子（为了租店铺我和老公）

上篇文章我们说道，我建议找个小区一楼的房子来开店，既能解决住的问题，又能把事情做起来，每年还能节省三四万的成本，但是我老公和我弟弟不同意，他们还是毅然决定要找个临街的铺面。

刚开始找了个产权证书上20平方的小铺子（实际使用面积16平方左右），房租三万一年，我老公立刻马上要约房东签合同（第一次心动）；中途我去帮忙看了一下，帮他否定了这个铺面。另外选择有30平米的铺面，那条路上30平米的铺面有很多，有第一家房东要5万，我老公谈到4.2万/年的时候，他就觉得可以约房东过来签合同了（第二次心动）；当时又被我再次阻拦了一下。

我帮他们货比三家之后选择了第二个房东家的30平，这家房东要价4万元一年，我老公瞬间心动（第三次心动），立刻马上要联系房东签合同，这是他第三次着急上火的决定立刻签合同租房了，我让他别着急，等缓和一个晚上，第二天我再帮他们跟房东去沟通协商。我老公急不可耐，一直在催促我当天就要马上定下来，但我想用缓兵之计，因为我知道，那一条街上的空铺子很多，我也咨询过隔壁其他店铺的租金，我觉得房租还有机会再谈下来一些，于是我就不管他的各种催促，到了第二天再跟房东谈判沟通。

最终呢，在我的努力之下，房租降到了3.5万一年，他们之前说的年付也沟通成了半年付，房东还额外赠送了一个月的时间给我们装修，这样就大大减少了我们开店的压力。

当时呢，这个铺子和隔壁的铺面是两间打通的，就之前开店的人租了两间，在我等待跟房东协商沟通的时候，我弟和我老公雄心壮志地想要大干一场，就想着应该把两个铺面全部租下来，干一场大的，按道理呢，说实话，做生鲜超市确实要地方大一点才好施展，但是隔壁店铺同样的面积，租金4.5万确实太高了。我们俩家的经济状况我都了解，都属于没有积蓄的借钱投资，这是个风险很大的事情，我想尽量压缩成本，于是极力阻止他们选择两个铺面。

我跟他们沟通的是，目前来说这条路上的店铺很难被租出去，我们不要着急弄两个店铺，先正常开起一个店来，店铺和外面的临时摊位可以结合起来一起做，等后续积攒一点经验再扩大也不迟，毕竟两个人之前都是循规蹈矩上班的的人，这是第一次尝试开店做生意，而且还是在疫情期间，不可控因素太多了，要是刚开店铺就被突然被通知要封控不能营业，那岂不是全部亏在店租上了吗？那最终呢，还是只选择了一个店铺，倒不是他们愿意听我的建议了，而是他们确实知道自己真的穷，实力不允许。

接下来再说说买车的事情吧，一开始呢，他们俩就要坚持买车，我也是极力阻拦的，我让他们用我家的小汽车先尝试去做，座位上铺个垫子就能拉货，我想让他们先实战演练一下，如果到后期真正愿意做这个事，而且做的长久，确实需要车子的话再去买。

这个故事讲到第四篇文章了，或许你们会有感觉，我是一个做事相对慢热的人，我比较倾向于深思熟虑之后再去做决定，我老公呢，非常冲动，想法天马行空，一旦想做恨不得立刻马上就要实现的那种人，他和我弟呢，去看了好几次车子，一会想买新车，一会想买二手车，一会想买面包车，一会又想买金杯货车，我看实在拦不住了，他俩下定决心要买车，我只能赶紧帮他们科普类一下各自规章制度。

平时我们在街上看见各自面包车拉货，是很平常的事情，我们并不知道这样的行为是违法的，客车不能拉货，货车也不能载客，非营运车辆不能用于载客拉人挣钱，确切地说，面包车属于私家车，是不能用来拉货和载客挣钱的，一旦被发现就要被扣分罚款，只不过面包车胜在性价比比价高，很多人还是首选面包车来拉货做生意，当然呢，这是要尽量躲着交警的，被抓到还是要罚款的，我们呢都没有这个常识，我赶紧叫我老公和我弟也赶紧科普这方面的规章制度。

了解完了规则之后他俩还是要坚持买车，只不过决定为了降低成本呢，决定买个二手面包车就行，不考虑新车了，于是最终花费12500元买了个8年车龄的二手面包车。

最终的结果呢，就是他们想租的店铺租到了，想买的车子也买到了，社区生鲜这个事情呢，也就是必须要做的事情了，接下来就是买设备，弄店铺装修了，我主张简单装修，毕竟开始是卖蔬菜类的，不需要多豪华，但是俩伙子呢，还是想好好装饰一下的，各种筒灯射灯都用上，我们店铺的灯光基本上是这条街最亮堂的店了，在这里啊其实我们忽略了一个最本质的问题，卖生鲜蔬菜类最应该注重的是蔬菜保鲜问题，而不是店铺装修的精致与否的问题。

我们这店铺之前是一个婴儿游泳的店铺，里面有一个小马桶，方便孩子洗澡时尿尿的，刚开始我弟跟装修师傅谈好要做一个小隔间把马桶隔开，价格都谈好了，做隔间和粉墙，差不多要500元左右，我去的时候看了一下，这个隔间完全没有必要做，一是太过占空间不说，店铺的实际使用面积也就26平左右，二是这里面估计没有安装管道，我们做生鲜的根本不可能用这个马桶，让人看起来也不卫生，我就不赞同砌墙做隔间了，我准备用个货架或者柜子往哪一放就挡住了，反正基本上也用不上（当时没有想着去拆除也是笨，总想着不要破坏房东之前的原有物品），后面没弄隔间，那个装修师傅还很不高兴，但是这里至少省了500RMB。

在这整个过程中，看起来做事有点抠搜，只因我知道拉不住我老公这匹脱缰的野马，所以只能尽可能地想办法来帮他们压缩成本，尽量省点钱吧；虽然做大做强是我们大家共同的目标，但我更希望他们能踏踏实实地走稳每一步！

后续呢，他们还有一大堆的设想，以及实际开店过程中遇到的很多问题，由于时间关系，我下次再来分享。拜！