长沙龙湖芙蓉天街多久建好（长沙第6座龙湖天街落定）

近日，大南城迎来多个利好消息，长沙地铁7号线一期工程开工仪式举行，步步高星城天地官宣12月31日开业，中海摘得红星首开区天华地块……

就在今日，红星城市更新又传重磅消息！

长沙红星天街签约

麓山天华实验中学进驻

天华路、湘华路通车

红星会展更新单元

长沙红星天街为红星实业集团与龙湖商业携手打造，用地面积200亩以“城市MIX质趣生活中心“为核心定位，参考东京和纽约等TOD4.0先进模式，借鉴日本东京URBANCORE、重庆龙湖光年等经典案例，坚持“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体站位高度，打造集龙湖天街超级旗舰店、五星级品牌酒店、高端豪宅于一体的超级TOD城市综合体，改善城市封面，开启长沙这座宝藏城市的开箱计划。

龙湖商业是世界500强龙湖集团旗下四大业务板块之一，为中国商业地产运营10强，总共开业60座购物中心，营业面积超590万平方米，2020年全年销售额305亿元，全年客流量超4.7亿人次。

目前，在长沙已经落地有龙湖洋湖天街、龙湖芙蓉天街、龙湖开福天街、龙湖新姚天街，签约三一云谷龙湖天街，加上刚刚签约的龙湖红星天街，一共有六座龙湖天街，六区 长沙县仅望城没有龙湖天街落地。

龙湖洋湖天街

天华更新单元

12月22日，红星城市更新项目首开片区-天华片区一期地块（[2021]长沙市140号）被长沙中海融城房地产开发有限公司（中海地产）。

宗地位于雨花区洞井街道天华村，纯住宅用地，住宅毛坯限价13900元/㎡，出让面积58483.47㎡，其中S1住宅用地面积30982.01㎡，容积率≤4.0；S3住宅用地面积27501.46㎡，容积率≤3.8。

天华更新单元将配建长沙市雨花区麓山天华实验中学（暂定名）、天华寄宿制小学。

12月26日，天华路、湘华路通车，项目由中建五局三公司建设，紧邻红星大市场以及天华安置小区，是红星片区天华更新单元第一批挂牌出让地配建道路。

天华路北起湘府路，南接天湘路，全长约897米，道路宽度为18米；

湘华路呈弧形状，北接天华路，南接红星一路，全长约517米，宽18米。

天华路、湘华路效果图

圭塘河植物园更新单元

圭塘河植物园单元目前已完成圭塘河植物园单元一期的洞井仓库拆除，即将启动圭塘河沿线治理。

圭塘河治理项目（湘府路-立新桥段）位于长沙市首个城市更新和双修试点示范区—红星片区，北起湘府路，南至时代阳光大道立新桥（含天华公园）。

来源中机国际

项目内容包括公园景观及绿地、水系治理以及水系与周边绿化景观的融合、配套旅游服务用房、圭塘河道路等，总投资约11.24亿。

来源中机国际

圭塘河植物园更新单元正在接洽盒马鲜生。

红星片区城市更新项目简介

红星片区城市更新项目分为天华、圭塘河植物园、红星大市场、商贸城、红星会展、洞井六大更新单元。

红星片区总体范围东至万家丽路、南达时代阳光大道、西抵万芙路、北临迎新路及莲湖路，总用地面积约6887亩，城市更新范围4000余亩。

项目坐拥省森林植物园、圭塘河生态景观带，紧邻省政府、长株潭生态绿心保护区，毗邻长沙火车南站和汽车南站交通枢纽，长株潭城际铁路、地铁5、7、8号线贯穿其中，交通条件便利。

红星片区指挥部以发展新业态、新场景、新功能作为城市更新重点，将红星片区大致划分为6个城市更新单元，3个类别，其中

· 功能改善类更新单元——圭塘河植物园更新单元

· 全面改造类更新单元——天华、红星大市场更新单元

· 综合整治类更新单元——红星会展、洞井、商贸城更新单元

今年，红星片区即将动工的有天华和圭塘河植物园2个更新单元；红星大市场更新单元正在积极推进，红星会展更新单元也在筹备中；洞井、商贸城2个更新单元，待时机成熟时，再进行实施。