武汉房产一共有几个板块（苦等多年终于官宣）

来源： 武汉楼市动态

最近，武汉地铁连连迎来重磅好消息！

年底前，前川线一期、16号线二期将正式运营！

与此同时，武汉市第四期建设规划调整已正式获得批复，涉及3号线二期调整、6号线三期、11号线四期、新港线西延线。

图源武汉城市留言板

要知道，近些年武汉地铁基本保持着一年开通两三条的频次，截止去年底，武汉地铁运营里程跃居全国第五，世界前十！

随着地铁线路遍地开花，地铁配套对一个区域的影响力也越来越微弱。

不过，目前武汉还有一些区域暂未通地铁，对这些地方来说，首条地铁的到来，无疑仍具有里程碑意义。

所以我们今天就来聊聊，即将开通/开建的这些地铁线路，哪些非常具有含金量，又有哪些区域，将随着这些地铁的到来受益无穷！

前川线一期年底前开通！

深入黄陂腹地的首条地铁！

前川线一期的开通，对黄陂人民来说，是一则非常振奋人心的好消息！

根据规划，前川线一期起于园博园北，止于横店站，一期工程全长21公里，包括马池站、汤云海路站、巨龙大道站、腾龙大道站、天阳路站、临空北路站、横店站7个车站。

图源武汉地铁建设

截至12月初，前川线一期已进入设备调试、运营演练及验收评审等收尾阶段，预计年底前开通。

图源长江日报

不夸张地说，黄陂居民们对这条地铁线路的期盼已有10年之久。

早在2011年，前川线就传出要修建的消息，但直到2019年才被批复，2020年正式全线开工。

虽然这些年黄陂已有1号线、2号线和21号线，但这三条线路均只经过黄陂南部地带。

所以，前川线既是经过横店、前川板块的首条地铁，也是真正意义上深入黄陂腹地的首条地铁，意义非常重大。

对盘龙城、宋家岗来说，这也是时隔多年迎来的第二条地铁。

未来可在巨龙大道站换乘2号线、前川线、18号线（规划中），可在腾龙大道站换乘前川线、20号线（规划中），出行路网大大丰富。

图源百度地图

这意味着什么？

①前川线一期的开通，将黄陂、东西湖区连成一个整体，同时提升了天河机场枢纽集散能力，拉近了它们与汉口主城核心的空间距离。

②从横店、盘龙城、宋家岗等板块去武昌也更加便捷。

前川线一期是7号线的北延线，而7号线贯穿江夏、洪山、武昌、江岸、硚口、江汉、东西湖区，途径香港路、武汉商务区、武昌滨江等。

③缩短了大家的通勤时间，既能分担2号线的客流压力，也能缓解盘龙城到汉口核心的路况压力。

从宋家岗的汤云海路站，三站路就能到汉口三环内；从横店板块出发通过前川线，半小时左右就能直达汉口核心，待未来横店各个新小区入住率提升，地铁将发挥巨大作用。

不过略有遗憾的是，从横店站到黄陂广场站的前川线二期，因为过江、铁路等等问题，预计到2023年动工建设。

11号线四期有望明年开工！

四新恐成最大赢家！

在武汉，被地铁边缘化的主城板块不多，但四新算一个。

一直到去年，四新板块真正意义上的第一条地铁——12号线才正式开工。

在建地铁12号线实拍图

不过好消息是，如今11号线四期已正式获得批复。

11号线四期工程共设站6座，起于新汉阳火车站站（不含），线路沿四新大道、新武金堤公路、复兴路、张之洞路走行，连接新汉阳火车站、四新城市副中心和白沙洲片区，止于11号线三期武昌首开段工程起点江安路站（不含）。

图源房天下

据悉，目前11号线四期勘探工作已在四新全面启动，或将在2023年开工建设。

图源家在四新，侵删

众所周知，11号线是支撑武汉市东西向垂江发展的重要轴线，四期更是拉近了四新与白沙洲之间的距离。

它的开通，对四新来说无疑是一大利好，更加方便四新人民出行的同时，也将在一定程度上弥补四新的交通短板。

甚至，未来待11号线全线贯通，从四新直达光谷、葛店不是梦！

目前地铁12号线已在如火如荼地建设中，预计2025年底通车。

也就是说，不久的将来，四新将迎来双地铁，发展再上一个新台阶！

3号线二期预计12月底开工！

拉近经开与蔡甸后官湖的联系！

说起来，3号线二期也是一条让大家苦等多年的地铁，它早在第三期规划就批复了，但后面因种种原因没有开工建设。

好在，近期3号线二期同样已正式获得批复！

根据武汉地铁集团在武汉城市留言板的最新回复：3号线二期工程将于2022年12月底开工建设。

图源：武汉城市留言板

据悉，3号线二期起于文岭站，止于3号线一期终点沌阳大道站（不含），设站5座，分别为文岭站、全力三路站、全力二路站、枫树五路站、枫树一路站，横跨经开、蔡甸。

3号线二期线路走向示意图，图源网络

目前，四环外的东风大道沿线以及后官湖沿岸仍然是地铁覆盖盲区。

作为后官湖板块以南的首条地铁，随着3号线二期的到来，将拉近经开与蔡甸后官湖板块的联系。

沿线的世茂龙湾、印湖云著、海天幸福天地和悦等楼盘，以及武汉商学院、周边的工业园区，都可以享受到地铁辐射。

图源房天下

6号线三期计划本月底开工！

利好博学路沿线、江汉大学区域！

根据规划，6号线三期工程起于博学路站，经博学路、车城西路，止于6号线一期起点站东风公司站（不含）。

该线路整体工程量不大，线路全长约2.5km，设站2座，但却能够最快速的填补博学路沿线、江汉大学区域轨道交通覆盖盲区。

图源沌口圈，侵删

据环评公示显示，该工程计划于2022年12月30日开工建设，2026年6月30日通车试运营，工程总工期为3.5年，投资估算34.43亿元。

目前，该区域在售新盘比较少，基本都是二手房小区，比如江汉大学站附近的万科金域蓝湾、水木清华、泰合百花公园，博艺路站附近的联投金色港湾、江大園等，其中不少小区更是秒变正地铁盘。

图源贝壳网

可以说，6号线三期的到来，可以大幅缓解区域内的公共交通压力，对三角湖片和江汉大学片的业主们是大大的利好。

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现如今，对武汉很多区域来说，新建一条地铁只不过是锦上添花。

但不可否认，对于四新、前川、横店这些板块来说，地铁仍然是雪中送炭。

往大了说，地铁的开通，将对区域的发展有直接助力；

往小了说，地铁一响，天堑变通途，出行效率将大大提高，也能实实在在提升沿线居民的幸福感。

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