广州白云区之旅（大话广州之白云）

白云区地处广州中北部，幅员广阔，区位优越，生态环境良好，产业基础坚实，是广州中心城区与空港经济区之间重要的发展走廊，战略地位十分重要。

区域形成了高铁、城轨、地铁、航空“四位一体”的交通构架，可实现珠三角经济圈一小时互达，亦是华南地区快速连接国内外市场的首要之地。

论地域，它是广州面积最大的中心城区，全区总占地795.79k㎡，是越秀区的23倍，是荔湾区的13倍。

论交通，白云机场覆盖全球220多个通航点，近80家航空公司在白云机场运营，与国内、东南亚主要城市已形成“

4小时航空交通圈”，与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”，2018年吞吐量逼近7000万人次，在全球机场旅客吞吐量排名上升至第13位，是广州与世界交流的窗口，大湾区的门户机场。

论人口，作为广州第一人口大区，白云区2018年末常住人口已达271.43万人，比第二名番禺区多了近百万人。在增速上也排名第一，高达5.52%。

白云如今发展势不可挡！

2018年全国投资潜力百强区，白云排名前十

2018年广州11区GDP同比增速，白云排名前三

位列“中国创新百强区”第24名

率先对5G发展进行了全面布局；

投资440亿打造棠涌片区广州白云站枢纽；

还有白云新城、广州设计之都等重点规划建设......

发展规划（“1358”发展思路）

2017年，白云区重磅推出一个被称之为1358的大规模城市升级战略

“1”是指一个目标：着力解决白云发展不平衡不充分的问题，建设国家重要中心城市的现代化中心城区。

“3”是指航空、交通、科技创新三大枢纽，航空枢纽主要是依托白云机场，交通枢纽主要依托白云火车站、广州铁路集装箱中心站，科技创新枢纽方面，把握广州民营科技园纳入国家自主创新示范区的契机。

“5”是指东部科技创新带、西部科技走廊、南部总部聚集区、北部临空经济区、中部城市中心。

“8”是指八大产业园区：白云新城总部经济区、机场南临空产业区、现代都市消费产业园、大健康生物医药产业基地、大田铁路经济产业园、和龙科技创新谷、神山轨道交通装备产业园、黄金围新一代信息技术和人工智能产业园。

产业布局

八大产业园区

黄金围将新一代信息技术和人工智能产业园：规划定位为“人工智能 策源地”

神山轨道交通装备产业园：规划定位为“轨道装备 智能电器”

和龙科技创新谷：重点发展高新科技、环保、生态产业。

大田铁路经济产业园：打造跨境商品聚集、交易、中转和O2O跨境贸易于一体的产业区。

机场南临空产业区：大力发展航空运营服务、飞机租赁、飞机零部件维修与制造、航空会展商务等高端临空配套产业。

白云新城总部经济集聚区：打造白云新城CBD，建设成为广州标志性的高端商务区。

大健康生物医药产业基地：规划定位为大健康医疗产业基地

现代都市消费产业园：大力发展都市消费工业，形成价值创新示范性园区。众多的企业选择了这里

透过1358规划，我们可以发现，白云区是全市唯一个聚集了——

空港经济（白云机场）、总部经济（白云新城）、科创经济（白云湖数字科技城）、文创经济（设计之都）的超级功能区；

是广州新一轮城市建设的新风口。

坐拥白云机场、白云站两大交通枢纽的白云，“内通外联”的交通优势进一步扩大

对内半小时通达老城区中心

对外可实现珠三角经济圈一小时互达

在东南亚的主要城市形成“4小时航空交通圈”

在全球主要城市形成“12小时航空交通圈”

白云区综合交通枢纽功能持续增强 将成为经济发展新动力

楼市情况

区域价值的提升，最直接的就是体现在楼市上

白云区比较热门的置业板块有白云新城、南湖、嘉禾望岗等，这些板块起步较早，配套也比较成熟，但同时价格也高，土拍全面超过4万/㎡，一手楼的价格普遍上到七八万以上，已和天河差距不大；

区域早已吸引了万科、龙湖、天健、金地、建发、保利、合景、平安不动产、时代等品牌房企纷纷落子；品牌开发商联

手造城，区域价值不言而喻；

广州老城区开发日趋饱和，白云区紧邻天河、越秀，拥有白云山、空港经济（白云机场）、总部经济（白云新城）的区位价值优势逐渐凸显。

休闲配套

白云区从不缺少它的区域价值，它缺少的，只是一个发掘其区域价值的机会；在白云西部区域，可以看见传统乡村聚落地、书舍、宗祠以及骑楼等多个建筑；三元里、同德等地区也分布了少量的战争遗址和工业遗产；这些历史文化资源，犹如璀璨群星，在展示和传承白云传统人文精神、提升城市建设等方面，发挥着重要的作用，正成为白云建设一线城市现代化中心城区的软实力；

羊城第一秀——白云山

白云山位于广东省广州市白云区，为南粤名山之一，自古就有“羊城第一秀”之称。山体相当宽阔，由30多座山峰组成，为广东最高峰九连山的支脉。面积2098万㎡ ，主峰摩星岭高382米。白云山是广州市风景区行业的第一家国家5A级旅游景区，也是广州市唯一同时拥有全国文明风景旅游区、国家5A级旅游景区两项荣誉的景区。主要景点有麓湖公园、鸿鹄楼、聚芳园、白云仙馆、星海园等。

“云山珠水”一直被称之为是广州最值钱的地方。

珠江边的豪宅拥有者，非富即贵。事实上，广州最初的豪宅项目，诞生于云山边，时至如今，云山的价值还在。

世界级别的广州花园

广州花园位于白云山南门一侧，总规划占地面积约151.8万㎡，整个花园规模相当于210个足球场大小；

广州花园按照世界一流花园水平建设，对标加拿大布查特花园（世界著名的第二大花园）、库肯霍夫公园（世界上最大的郁金香花园，“欧洲最美丽春季花园”）；

广州花园主要分为3个区域：前置区、核心区和综合服务区，共设49个景点，全年对外开放，一年有8个月以上的时间可以赏花；计划2021年完工。

三元里人民抗英斗争纪念碑

三元里人民抗英斗争纪念馆，是全国重点文物保护单位，爱国主义教育基地，位于广园西路三元里村北面。

为了纪念三元里附近103乡人民组成反侵略武装抵御英军的英雄壮举，当年三元里人民抗英的三元古庙遗址于1958年11月被辟为三元里人民抗英斗争史料陈列馆，附近立有三元里人民抗英烈士纪念碑。

南湖国家旅游度假区

南湖国家旅游度假区，是广东省唯一的国家级旅游度假区。旅游区是一个集旅游观光、休闲娱乐、历史教育为一体的综合性历史文化景区，包含南湖游乐园、南湖宾馆、大河马水上世界、高尔夫球场等旅游设施。园内依山傍水，风景秀丽，是都市人向往的游乐、休闲、的好去处。

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