广州2022年2月新房网签价格（9月广州一手住宅网签约8千套）

一、9月大事记9月9日，南沙将建高速公路连接深中通道

广州交通投资集团有限公司官网公示了《南沙至中山高速公路环评报告书（送审稿）》。该项目是深中通道项目的延伸，预计2020年开工，2024年建成通车。项目估算总投资金额约为210亿元。建成后将战略性地提升南沙作为整个珠三角交通枢纽的地位，增加珠江口东西两岸的交通联系。

09月27日，广佛共建“1 4”高质量融合发展试验区

广州市规划和自然资源局：广佛将共建“1 4”高质量融合发展试验区，总面积629平方公里，涉及广佛边界10个区镇。广州占275平方公里，佛山354平方公里。

二、土地市场

据乐有家研究中心监控数据显示，2019年广州9月成功出让4宗商住用地，比8月少1宗，其中3宗纯住宅用地均来自增城区，其余1宗商住用地来自荔湾区，被保利拿下，为当月土拍最高楼面价42520元/㎡和最高溢价率18%。

三、新房网签1.4万套

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签14760套，环比上涨16.91%；网签面积约为111.5万㎡，环比上涨14.72%。其中商业类房屋网签量环比上涨超过46%，成全市网签涨幅最大的房屋类型。

四、一手住宅网签回暖

据乐有家研究中心数据显示，2019年9月广州一手住宅网签8136套，环比上涨17.61%，同比下跌38.14%，网签面积85.62 万㎡，环比上涨15.96%，同比下降37.54%。从近8个月来看，9月的一手住宅网签量处于中等水平，比6月的网签量还少1500套，“金九”行情未现。

刚过去的国庆黄金周楼市表现如何？据乐有家研究中心数据显示，2019年国庆黄金周期间（10.01-10.07），广州一手住宅网签617套，同比下降了5.95%，其中仅荔湾区、花都区和番禺区网签量有所上涨，番禺区凭借195.83%的同比涨幅成全市涨幅最大的区域。相反，海珠区、南沙区和从化区则成为全市跌幅前三的区域。

五、增城区网签超3千套，全市占比近40%

2019年9月广州大部分行政区一手住宅网签量环比有所上涨，但同比，仅越秀区、番禺区和南沙区有所上涨外，其余多为下降趋势。

一手住宅网签量最多的区域依然是“东大仓”增城区，网签套数为3214套，环比上涨78.95%，全市占比约为39.5%，成最大“赢家”。南沙区拿下全市第二名，网签1239套，环比下跌6.35%。

六、二手住宅挂牌价微跌

据乐有家研究中心数据显示，截止10月7日，全市二手住宅挂牌均价为3.11万元/㎡，环比微跌1.29%。

七、广州最新房贷利率

今天，央行房贷利率新政正式执行。按照新规，房贷利率以5年期LPR（每个月更新一次）为参考标准，各城市各银行根据情况进行加点。据乐有家按揭部最新消息，广州执行新政，首套房贷利率加点54个基点（5.39%），二套加点78.5个基点（5.635%），跟此前一样。

2019年10月8日

乐有家研究中心出品