一线城市的二手房的价格全面下跌（174城二手房价格下跌）

存量房时代，二手房举足轻重。二手房的价格及走势很能说明问题。

近期股市跌跌不休，其实楼市也一样。只不过和股市的胆战心惊相比，楼市温和得多。

近日，12月全国316个城市二手房价格出炉，其中174个城市环比价格下跌，占比55%，142个城市环比价格上涨，占比45%。

也就是说，数据统计的城市里，一半以上的城市二手房价格是环比下跌的，包括一线城市北京、上海、广州，部分二新一线城市二手房价格则环比上涨，比如杭州、苏州、武汉等。但更多的新一线城市二手房价格则同比下跌，如成都、重庆、西安、南京、天津等。

最有意思的要属深圳二手房市场，环比上涨了4.6%，但同比下跌了19.04%。可见近一年来房地产调控的力度之大，但也能看到随着政策明朗，深圳房价的回归。

三四线城市则是跌多涨少，特别是北方一些三四线城市，还有一些资源、能源枯竭型城市，房价环比、同比都是跌字当头。

2022年，房地产调控依然会因城施策，一城一策。随着房贷政策的放宽，房地产市场肯定会回暖。但绝对不是普遍回暖，依然是一半是海水，一半是火焰。