青岛哪里的学区房降价了（青岛排名前3梯队的中学都在这）

学区一直是购房者孜孜不倦的话题，每年初中的升学率成了每个家长选择小学、对口初中的重中之重，也关系学区房的购买，这次我就总结了青岛口碑初中以及学区房价，希望大家参考。

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第一梯队初中

第一梯队（排名不分先后）：实验初中，二实验，26中，青大附中，广饶路、镇江路超银中学；

2020年，市内四区初中升学率排行榜中（考入二中人数、考取二中升学率），广饶路超银中学以18.7％的升学率位列第一，镇江路超银以14.0％的升学率位列第二，超银的教学质量可见一斑。

不过曾有网友指出私立的超银、青大附中完全是冲着升学率来教学的，教育上有点僵化，刷题和死记是日常。但这个问题还真不能归咎于他们，毕竟山东很多重点中学也是如此。

第26中在青岛公立初中当中，口碑无疑很坚挺。2020年考入青岛2中本部45人，升入2中本部的比例约为10.5%，升学率位居青岛公立初中首位。

青岛第26中学招生范围：市南区中片莱芜一路小学、德县路小学、文登路小学、太平路小学、市实验小学、大学路小学、榉园学校（民办）共计7所学校均有资格参加电脑排位。

第二实验初级中学，算是市北G片区最热门的学校之一，去年考入2中有50人，升学率约7.9%，可以说市北G片区有追赶市南学区的潜力。

二实验与青岛65中作为同一个招生区片，实行电脑派位方式录取新生。招生范围是同安路小学、桦川路小学、市北区第二实验小学、富源路小学、福州路小学、宁安路小学、格兰德小学。

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第二梯队初中

第二梯队（排名不分先后）：39中，7中，崂山育才，59中，65中，青岛国开，超银金沙滩；

39中去年考入2中本部39人，升学比例约为7.0%，成绩相比2019年略微下滑，目前37中与26中是同样的划片范围。

去年7中考入2中有22人，升学率约为7,2%，7中的成绩虽然也有所下滑，但是下滑的幅度小于青岛实验初级中学、26中、39中。目前青岛7中的划分区域和26中学、39中学一样。

59考入2中有38人，升学率为6.5%，对口小学为：嘉峪关学校、市南区实验小学、镇江路小学。

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第三梯队初中

第三梯队（排名不分先后）：37中、51中、5中，崂山5中，53中，银海，长泰，智荣；

37中去年学升学率为4.0%，其招生范围为青岛市市内三区的小学毕业生；

51中去年升学率为2.9%，对口初中有：宁夏路小学、宁夏路第二小学、新昌路小学、香港路小学、天山小学。

青岛5中升学率为2.8%：对口小学为基隆路小学、金门路小学。

崂山5中升学率为2.8%，对口小学为南宅小学、汉河小学。

市北D片区的53中升学率为2.4%，对口学校为五十三中学小学部、山东路小学、辽源路小学、东胜路小学。

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写在最后

青岛学区房房价之高，许多家长不禁要问到“底值不值得花高价去买一套学区房？”

我觉得如果要用尽所有资金，却只能买一个老破小，这种情况我不建议大家购买，虽然目前青岛已经开始“改旧”，但20年以上的房子居住舒适度还是有些弱。不如选一个品质稍好的房子，孩子的教育固然重要，但得在满足居住需求的前提下。如果一个房子隔音效果差，周边环境也一般，长期如此也会影响孩子学习的。

如果单纯为了投资学区房，那我建议还是放弃吧，首先好学区的房价高昂，再加上青岛目前已经实行“多校划片”，每一套房子会与附近的多所小学挂钩，不能保证投资的房子能划分好的学区。

来源：青岛楼市公众号

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