买房是复式楼合适还是高层合适(购房是选楼中楼还是夹层好)

最近我有个朋友想买房,她看中了一套楼中楼,但他老公却认为买一套层高高点的房子,装修的时候搭建一个夹层也一样,还便宜,朋友不依了,这两者哪里一样了,明明就差很多好吗?那么到底朋友夫妻俩看中的楼中楼和夹层的区别到底在哪儿呢?

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所谓的楼中楼看上去跟复式很像但又不一样,复式楼通常是由两层构成,但是楼中楼却是独立的两层,上下层功能可能会完全分开的那种,就连上下两层的楼梯也都是独立的。

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楼中楼是指家里拥有两个真实的楼层,楼板结实,安全性高,总高度通常在6米左右,在房产证上是会有合法的登记以及实际的面积。

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再反观夹层,虽然看上去和楼中楼差不多,但却是业主后期装修自己搭建的,它不光楼板的承重比不上楼中楼,就连高度也一样,只有四米多,由于它是属于二次施工,所以在房产证上也没有明确登记,有的甚至还会涉嫌违建。

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至于朋友为什么那么喜欢楼中楼,自然是因为它有很多优势了。首先独立性强,上下两层不会互相干扰,功能区划分也很明确相当于两套房了。不光可以将两层分开单独设计,也能结合在一起设计成动静分区,其次楼中楼由于层高优势,家里采光好,即使小户型看起来也很宽敞。

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不过虽说楼中楼是两层是分开的,但是实际上却只有一个出口,出现意外时会不太方便逃离,另外楼中楼的抗震能力都不太好,楼梯也比较占地方。不过一番权衡之下,朋友和老公两人最后决定还是买楼中楼会比较靠谱。

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那么买楼中楼需要注意什么呢?

购房者在选购的时候一定要提前看好购房合同,确定好楼层和面积等信息,确定是合法住宅,而非夹层住宅。另外楼中楼会比夹层层高更高,空间更大,房价也会比较高,所以购房者也要提前了解一下,别被开发商忽悠了!

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总得来说,楼中楼和夹层看上去可能会觉得相似,但入住之后就能感受到区别还是挺大的,如果家里经济条件允许,建议还是选择楼中楼,不仅住着舒服,而且高端大气上档次,你们觉得呢?

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