未来5年河西新地标（河西中再添重磅住宅）

日前，南京市规划和自然资源局公示《NO.2020G23地块项目规划设计方案批前公示》，即为南京颐盛拿下的河西中NO.2020G23地块项目，楼面地价29590元/㎡。

根据规划公示，地块拟建设15栋住宅楼，层高有30F、31F、32F；1栋7层社区中心。

项目效果图

社区中心效果图

河西中G23地块由南京颐盛以底价65.3亿竞得，楼面价29590元/㎡。该地块不接受联合竞买，竞得人须自行出资开发，不得以合作、合资、股权转让等方式进行开发建设。

项目总平面图

河西中G23地块（建邺区沙洲街道泰山路139号地块），东至云龙山路，南至牡丹江街（规划），西至泰山路，北至梦都大街。总用地面积85183.8㎡，地上76098.01㎡、地下3955.00㎡，用地性质为二类居住用地、基层社区中心，综合容积率2.9。

河西中G23地块位置图

地块周边成交：

河西中：高力G02地块楼面价42398元/㎡，目前规划已出，仅建设一栋30层住宅；保利G22地块（保利云际）楼面价32356元/㎡。

河西南：万科G10地块楼面价40196元/m²；融创G11地块楼面价40260元/m²；厦门建发G03地块楼面价35333元/㎡。

G23地位于河西中新城科技园，地块西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市，北侧紧邻梦都大街，地块位置非常优越。随着今年3月限价老盘华新城的收官，鲜有宅地推出的河西中，去年以来共出让2幅涉宅地块，本次推出的G23地块体量较大，且需配建基层社区中心。

保利G22地块（南京云际花园），成交楼面价32356元/㎡，此前首开均价在4.8万元/㎡，主力户型为140㎡、160㎡、180㎡。

近日苏宁檀悦推出共324套房源，户型建筑面积159、189、239㎡，均价约5万/㎡，开盘吸引了5002组客户登记，其中人才234组，无房户1584组，普通购房者3184组，综合中签率为6%，最后售罄。