开封晖达新世界洋房露台（开封洋房进入晖达时代）

进入2019年以后，尤其是今年以来，洋房市场普遍陷入滞销状态。在2020年上下半年交错之际，晖达的出现，终于成为了开封洋房市场的破冰者。晖达紫誉府开盘大卖，成为了开封绝大多数业内和购房者意料之中的事情。

根据相关统计，晖达首开劲销1.65亿。此次开盘大卖，也意味着开封洋房市场进入了转折点。即，晖达，拉开了终结开封洋房房价虚高的时代。对于大多数的开封购房者来说，此刻都应该感谢晖达。这个开发商用自己的实际行动，让大多数的开封市民住上了具有品质性价比的城市洋房。

01

当我们回过头来，看晖达紫誉府首开为何会成功，大抵包括以下几个原因：

其一、晖达在户型方面下足了功夫，赢得了绝大多数购房者的认可。

自年轻一代搬进集英街以后，已经有七八年的光景。这七八年间，两口之家亦升级为三口之家（部分为四口之家），且大多数的父母年龄也在慢慢变老，爬楼梯也日益变得困难。在上有老下有小的前提下，换大面积的多层房已经成为当下非常紧迫的需求。

对于晖达而言，此次推出的户型全部为成长系户型，该类户型最大的特点是实现了改善置业一步到位。老人可以帮助照顾孩子，子女也可以更方便照顾老人，同时老人的退休金还可以贴补家用。

02

其二、晖达在价格方面足够性价比，给了绝大多数购房者终极置业的机会。

对于大众需求来说，对于绝大多数的开封人来说，洋房会是他们改善居住的最后一步。

且目前市场的主流购买力，都是从自家独门独院或者多层里长大的，这也就决定了洋房更加贴合他们的需求。尤其是在高层住一段时间之后，会发现电梯故障，入住人口多且复杂，车位拥堵等问题，再加之高层产品得房率低，近年来持续下跌等因素的影响，但凡具备改善能力的，大多会更憧憬洋房产品。这正体现了晖达紫誉府“更懂开封，更懂洋房”！

在过去两年，洋房产品在品牌溢价和市场行情下与相应的品质并不对等，同时其偏高的价格与开封绝大多数购房者的收入是极度不匹配的。晖达紫誉府的出现，是贴近开封老百姓实际需求的。

03

其三、晖达的工程进度和品牌是让人放心的。

晖达在开封的口碑是极佳的。

这种口碑主要来源于：让大多数购房者得到实惠，同时还具备按时兑现交付的能力。

晖达紫誉府开盘当天，8点多的三大街道路两侧已经停满了车辆。

对于熟悉的晖达的购房者来说，三大街称之为晖达一条街都不过分。在这个区域内，有晖达独立开发的晖达新世界（有已经交付的晖达洋房和下半年即将入市的晖达新世界五期），也有联合开发的晖达中南林樾，晖达奥园珺樾府等等。

进一步来说，用晖达占据了三大街的半壁江山来形容都不为过。这也从侧面证实了晖达的开发实力和晖达在开封市场的深耕。

在上午9点多，又开车到晖达看了一圈工地，现场工程进度亦是全面开工。

到了中午10点40分，朋友成功抢到了前后有院子，且有大面积下跃空间的一楼，价格15000出头。到了下午，晖达加推11#楼以后，又一个朋友拿下了3层135㎡的房源。

这些都间接说明了晖达开盘的成功。

04

对于当下的开封市场，最难踢的是开盘这一脚。但与晖达而言，已然获得成功。

自2017年以来，但凡是洋房首开成功的项目，在开封市场都极具话语权，如绿城和康桥。且根据相关数据统计，在过去两年间，开封市场每卖出两套洋房，就一定有一套是绿城和康桥的。而如今，绿城和康桥已然交付和临近交付，洋房市场扛大旗的项目也一度缺失。

但此次开盘之后，开封市场一定会记得晖达紫誉府这个名字。

与未来而言，晖达的此次开盘，也奠定了购房者对于晖达紫誉府的印象。这种印象会让越来越多买洋房的购房者，先去晖达看看，然后在决定去哪买洋房。

这种逻辑一旦建立，那会变得相当可怕。

即：在当下的开封市场，如果不缺销量，这个楼盘你还担心什么？