房地产税试行最新消息（从年内出台到5年内提请审议）

9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。很多媒体以《房地产税5年内有望提请审议》为题报道了此事。

房地产税最新报道口径出来后，立刻引发了社会热议，有房产类媒体直接喊出《房地产税5年内提请审议，房产短期不会下跌》的口号。文章认为，目前房地产市场已经进入一个平稳期，有城市暴跌，有城市小跌，有城市平稳不变，有城市微涨，所以房地产税的出台也就没那么急了，房价上涨的压力现在是很大的，而且楼市的调控政策也是从紧的。而房地产税提出5年内提请审议，会让很多开发商、房产投资者、房产持有者等等可以安心一会，有时间搞定手头上的事。

针对房地产税的最新口径，知名房地产专家谢逸枫表示：放心大胆的买房吧！老谢准确预判房地产税五年搁置期！ ​​​​

持有房产股的股民也坐不住了，有股民表示，房地产税推进慢于预期，是好事！这条消息对地产股是利好。

更有股民在股吧发帖，称地产股行情要来了！

也有对这个时间表感到悲观的网民在微博表示，指望房地产税降房价，这下该失望变绝望了吧？五年时间，女朋友愿意等么？

事实上，有关房地产税的出台时间表，近几个月媒体时有报道。

今年8月，经济观察报询问了一个值得信赖、接近税法系统的深喉。对方给出了一个非常令人吃惊的消息：房地产税今年一定会跟大家见面。

这个报道出来后，立刻引发轩然大波，诸多媒体纷纷跟进，有媒体将其解读为，今年内房地产税或将审议或出台。

9月1日，据澎湃新闻报道：近日，多个部委释放出加快建立房地产长效机制的信号，与此同时，多方消息显示房地产税立法进程将加速，年底前可能会报全国人大常委会首次审议。

华夏新供给经济学研究院院长、财政部原财政科学研究经济所所长贾康在受访时表示，现在市场上议论纷纷，按照工作安排，房地产税已提上立法日程，但是何时启动审议还要等待官方公布。只有等人大一审之后，房产税草案才会公布，征求社会意见。 “房地产税法与个人所得税法还略有不同，个人所得税法是修法，房地产税是立法。是否可以提速到今年审议还没有官方消息。”贾康补充道。

更有自媒体喊出《房产税年底见面？留给你卖房的机会不多了》，不过通篇文章并无新意，多是根据此前媒体报道，渲染情绪抓眼球。

在诸多媒体报道房地产税年底或将有大动作的背景下，华夏时报给出了进一步的解读。

该报记者获悉，目前房地产税仍在完善草案阶段，尚没有进入审议阶段。

“如果《房地产税法》要和公众见面，至少需要进行到公示阶段;如果要落地，则需要走完全套立法程序，包括公示、一审、二审，甚至可能三审、四审，这需要大量时间，年内不可能完成。”一位接近财政部的人士告诉《华夏时报》记者。

不过，文章也提及房地产税“不排除今年年底前进行第一次审议的可能，但是要落地，还有很长的路要走，至少今年是不可能完成的。”上述接近财政部的人士表示。

我们可以分析一下几家主流媒体和官方最新的核心观点：

经济观察报：房地产税今年一定会跟大家见面。

澎湃新闻：房地产税草案有望年底审议。

华夏时报：房地产税尚在完善草案阶段，尚未进入审议阶段，但不排除年底前进行第一次审议的可能。

全国人大常委会最新立法规划：房地产税5年内有望提请审议。

对比上述几家媒体报道内容和观点，可以得出以下几点结论：

一：房地产税未来肯定要征，但草案尚在完善，尚未公示，至于何时审议？媒体给出的最快可能时间是，年底一审；

二：纵观几家媒体的报道，经观最肯定（一定会见面），澎湃和华夏留有余地（有望、不排除），谁对谁错，留待时间验证。

三：全国人大常委会表述最严谨，用词“拟”，“5年内”范围更广，今年、明年或者后年都属于5年内范畴，所以未来5年内（包括今年）任何一年都可以提请审议。

四：很多人误读了5年内有望提请审议，这里分两种情况：想卖房的，会故意引导吃瓜群众，尽量把5年内理解成5年以后，让大家放心买房（例如前文的地产自媒体和部分所谓房产专家）；

还有一类，就是自己看标题只看到“5年”，没看到那个“内”字，想当然理解成5年后才审议房地产税（前文股吧发帖的股民和微博发悲观言论的网民属于此类）。

五：周末这个“5年内”的表述，既体现人大立法层面表述的严谨，也确实给市场留下了一些想象的空间。