两证合一后房地产权证叫什么（我市颁发首批农村房地合一不动产权证）

“房子有证了，就有了保障。”近日，张星镇小贾家村村民刘文章高兴地从自然资源和规划局工作人员手中接过不动产权证书。他仔细查看自己土地、房屋的登记信息。从此，他的农村宅基地及其地上房屋有了正式“身份证”。

温泉街道横掌曹家村村民们也激动不已。“我拿到了属于自己的农村房地一体不动产权证书，非常高兴。政府给我们的宅基地和房子进行确权并发证，让咱老百姓心安！”村民曹美琴一语道出了大家的心声。

这是我市农村房地一体确权登记首批发放的产权证书。农村房有了新的“身份证”，让农民吃下一颗“定心丸”，标志着我市农村房地一体确权登记工作进入新的阶段。

房地一体的宅基地确权登记工作是维护农民权益、维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作，是以政府组织总登记形式开展房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，是党中央确定的重大惠民利民工程。通过确权登记发证，将使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护，赋予农民更多财产权利，为农民增加财产性收入提供产权保障。同时，可以有效解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展基础，有助于提高农村治理体系和治理能力现代化水平。

据了解，农村房屋调查及房地一体化确权登记工作由市政府统一领导，市自然资源和规划局组织实施，市财政局参与的市级重点工作。本次农房一体化确权登记工作的费用由市财政局拨付资金进行调查和确权登记的，无需农户自己承担测绘调查费用，极大的降低了广大农户的经济负担。

本次农村房屋调查及房地一体化数据库建设项目从2020年5月开始，至今已经完成入户测量、测量结果公示工作，农房调查测量数据库建设工作也已经完成。于2021年7月通过烟台市级验收。

2012年我市已开展农村集体土地确权登记发证工作，2014年对农村宅基地和集体建设用地已经进行了登记发证。现依据“不变不换，两证合一”原则，针对具有以下三种情形的，本人自愿申请的前提下，由村委统一组织换发新的不动产证书。具体情况为：一是具有合法的宅基地呈批手续等权源文件的；二是原权利人死亡，具有合法的继承文书的；三是2014年时由于其他原因未能申请办理，具有原土地使用证书，四至无异议的。

“农村房地一体确权登记发证工作，是维护农民的土地、房屋权益，深化农村改革，促进城乡统筹发展，维护农村社会和谐稳定、促进乡村振兴的重要基础性工作。同时，可以有效解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展基础，有助于提高农村治理体系和治理能力现代化水平。”市自然资源和规划局相关负责人说。

目前，我市农村房地一体不动产权证发放工作正在紧张有序地进行中，争取年底实现农村房地一体确权登记发证率80%。（招远融媒记者 王苗 通讯员 考卫启 赵学理）