昆明双塔片区指哪里(一文看懂双塔片区现状)

昆明双塔片区指哪里(一文看懂双塔片区现状)(1)

双塔片区现状如何?片区有哪些新盘?往下看!

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楼盘及配套即将兑现

双塔片区已蜕变

近12年的开发,双塔片区的商业已基本成熟,万达广场汇聚了昆明南市区商脉,成为消费、休闲好去处,周边更是云集了金地中心、大城天地商业中心、润城第二大道等大中型商业中心。

未来,片区内还有锦粼天序商业部分、复地云极商业地块、云和中心商业以及金地中心二期等。

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▲双塔片区现状(房小星实拍)

今年内,双塔片区将有两个住宅项目交付,近2000户业主入住,其中复地云极将于3月内交付,云和中心住宅区将于今年底交付。

从去年下半年以来,双塔片区配套传来好消息。

片区规划的4所学校中,先是书林一小前卫校区完成设计招标,预计今年内动工。该校投资约1.3亿元,计划2023年9月开学,将为双塔片区提供1170个公办学位

其余2所小学地块尚未完成征迁工作,还不具备开展前期工作的条件;位于儿童医院前兴院区旁的42班完中,已完成设计招标并确定设计单位,待控规调整后继续推进建设。

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▲双塔片区现状(房小星实拍)

搁置11年的绿荫大道也传来了新消息,春节前施工方已确定为中建七局

道路投资约9.21亿元,双向6车道设计,集展示、健身、游览、观赏和休憩于一体,预计2023年底建成通车

此外,位于复地云极北侧的西山318号新建道路也已完成招标,并与承建方签订合同,预计今年6月底建成。

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▲双塔片区部分道路示意图

随着配套的逐步兑现,双塔片区成为改善置业的热门区域,特别是锦粼天序,2021年在单价20000元/㎡的豪宅中,成交金额排在第一位。

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4盘在售2盘待售

售价约18000-32000元/㎡

目前,双塔片区及周边区域,有4个楼盘在售,价格在18000-32000元/㎡之间,另有2个新盘待售,预计今年内推售。

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片区内的在售项目,除润城三辰府以外,锦粼天序、云和中心和复地云极一期大部分楼栋已封顶,其中复地云极将在下月交付。

2个新盘中,金地中心二期正在地基部分施工中,阳光城·檀境还在桩基部分施工中。

各楼盘具体情况如何,房小星继续放送。

1.锦粼天序

先来看锦粼天序。

项目与万达广场仅一路之隔,在昆明少有的城市资源聚合区域,地段 品牌 产品成就昆明顶级豪宅

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▲锦粼天序部分楼栋已封顶(房小星实拍)

实踩看到,项目部分楼栋已封顶,预计2023年6月精装交付,其装修材料全是知名品牌。

在昆明房地产市场上,锦粼天序通过奢装、大中庭实景呈现、阳光工房精工展示,成为名副其实的奢装实景红盘

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▲锦粼天序约259㎡户型客餐厅实景

今年1月1日起,项目全线产品上涨1000-3000元/㎡。目前,锦粼天序建面约137-259㎡全系产品在售,售价约23000-32000元/㎡,主推3栋、7栋和11栋产品。

据了解,项目预计在年中推售公寓产品。

2.云和中心

与锦粼天序一路之隔的还有在售的云和中心。

项目分为两个地块,邻近万达双塔的地块为商业地块,规划有1栋高约196米的超高层办公楼和2栋高约105米的普通办公楼以及商业裙房,目前办公楼已建至4层左右。

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▲云和中心规划效果图

邻近盘龙江的地块为纯住宅部分,规划有11栋住宅楼及1栋12班幼儿园,大部分楼栋已封顶。

项目住宅总层高为26-33层,为2梯3户和2梯4户设计。靠近北侧的9、10、11栋离南二环较近,噪音较大。

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▲云和中心住宅大多已封顶(房小星实拍)

目前,项目在售产品建面约110-200㎡,售价约18500-22000元/㎡,预计今年底带装修交付。

3.复地云极

复地云极由三个地块组成,一期位于日新路与希望路交汇处,规划有7栋28-32层住宅、1栋公寓和1栋4层幼儿园,预计3月底以前精装交付

目前,项目住宅和复式公寓在售,住宅产品建面约110-176㎡,售价约18500-23000元/㎡;复式公寓建面约40-50㎡,售价约12000-14000元/㎡。

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▲复地云极一期和商业地块现状(房小星实拍)

二期位于一期和锦粼天序之间,目前地块内矗立着打桩机,正在进行桩基施工

业内传闻,复地云极二期已由绿城接手开发,但没有官宣。

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▲复地云极商业地块规划效果图

三期为商业地块,位于前兴路与日新路交叉口东北侧,规划有2栋高层建筑和1栋超高层建筑。

值得一提的是,三期将引入国际JCI认证的医疗机构

4.润城三辰府

润城已开发十余年,三辰府为项目首个大平层产品。

项目规划有8栋25-32层住宅楼,为2梯3户和2梯4户设计,预计2023年4月毛坯交付。

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▲润城三辰府现状(房小星实拍)

目前,项目在售户型建面约114-230㎡,售价约18000-21000元/㎡,成功购买可享小学、初中连读,或者2个小学学位。

按照规划,润城还有第六大道和第七大道未开发,目前地块现状为空地,位于万达广场西侧前兴路以西。

5.金地中心二期

金地中心二期位于金瑞路与前卫西路交叉口、金地九樾以西,为西山区城改17号片区K地块。

项目净用地面积约50.57亩,总建面约25万㎡,规划有1栋商业办公楼和2栋高层住宅及裙房商业。

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▲金地中心二期规划效果图

目前,项目正在进行地下部分施工,预计年内上市

6.阳光城·檀境

阳光城·檀境为西山区城改27号片区二期A4地块,即凤凰御景二期用地,约79.36亩。2020年12月,阳光城以16.07亿元拿下。

项目南至金瑞路、西至陆家路、北至金兰路,规划有10栋高层住宅及配套商业

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▲阳光城·檀境规划效果图

房小星实踩看到,项目售楼中心已建成,内部硬装也已完成,软装还未开始。

目前,项目售楼部还未对外开放,预计会在年内上市。

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▲阳光城·檀境售楼部已建成

从远处看,项目北地块矗立着几台打桩机和一台吊装机,目前还未开工。

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