南京德基广场第三期工程（徳基三期年内开工）

日前，包括金陵中环、徳基三期、江北新金融中心一期在内，南京5大在建地标项目新年进展、建成时间一起曝光：

图源：@南京发展

1、219米的玄武饭店二期将桩基施工，预计2026年建成；

玄武饭店二期规划早在2016年便已公示，据公示内容，相比总高不过72.6米的饭店一期，在鼓楼区童家巷路与中央路交叉口西南角，玄武饭店二期待建的塔楼47层，建筑高度不超过220米，预期为219.8米、裙楼4层、总建筑面积约9.85万平方米。

地上建筑面积为6.9万平方米，地下建筑面积为2.95万平方米。未来，二期的主要功能包括酒店、办公、酒店式公寓以及地下停车库，酒店的入口仍设在中央路上。

在玄武湖畔的玄武饭店，属于知名度仅次于金陵饭店的老牌五星酒店。在金陵饭店二期启用近三年后，记者从规划部门获悉，玄武饭店也在规划建设二期摩天楼，位置就在老楼北侧，未来新楼高达近220米。

2、南京江北新金融中心一期塔楼主体结构施工，预计2024年建成；

江北新金融中心一期8栋百米大楼设计图曝光

江北新金融中心定位扬子江金融集聚区，其一期项目位于江北新区中央商务区核心区域定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。其中300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋和2块公共绿地。

项目总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，总投资约150亿，将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。设计以绿建三星作为标准，融入生态、智慧理念，围绕两块城市公园展开设计，裙楼屋面也将覆盖屋面绿化，与城市公园、地下公园相呼应。

江北新金融中心将与地下空间项目一体化建设，地下空间依托两大三线换乘站提供的过境人流转变为消费人流，打造约24万平方米的地下商业空间。中央商务区站、滨江站两个三线换乘站通过下沉广场直接联系公交站，打造轨道交通 公交 步行者慢行系统无缝衔接和一体化换乘。中央商务区站和滨江站设计采用“U”形布置，实现三线之间无缝换乘。

3、德基三期将完成地下工程建设20%，预计2024年建成；

随着考古事件淡出公众视野，徳基三期的开工也提上日程，根据最新消息，项目将于今年开工。

去年4月27日，南京市规划和自然资源局网站公示了徳基三期的规划方案。

根据规划，将新建约1800平方米的下沉式广场，空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体！

未来，整个德基广场将实现地上、地下、空中的立体连通，打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的"城市客厅"。

德基三期位于新街口东北象限，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心。项目占地面积约13570平方米，规划用地性质为商办混合用地，拟建商业、办公、酒店式公寓。

▼项目区位图：

总建筑面积约17万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米、地下建筑面积约7万平方米，地下拟建商业、停车及设备用房。容积率≤7.55，绿地率≥20%，建筑高度≤260米，建筑密度≤45%。

4、金陵中环将B地块封项、A地块主体施工、S1地块地下施工，预计2024年建成；

金陵中环位于南京市秦淮区东铁管巷，前身为东铁管巷地块，地处新街口中央商务区，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积30余万㎡，高235m，拟建集商业、办公、酒店式公寓等多业态于一体的大型综合体，由南京新怡置房地产开发有限公司（香港置地）投资建设、中建三局第一建设有限责任公司总承包，合同额18亿元。

项目已于2018年动工，预计将在2024年建成。项目位于南京市秦淮区新街口核心地段，是香港置地在大陆打造的第二家中环系高端项目，建成后将成为南京市新街口商业区新地标。

据最新消息，南京金陵中环项目T1区核心筒和西侧大底板已经浇筑完成。

5、奥体苏宁广场将地下室结构施工至-4层，预计2026年建成

停工10年，奥体苏宁广场终于在2020年上半年复工，据最新消息，项目预计将于2026年建成。

奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处河西CBD中心位置，元通站上该物业，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米。

2008年9月23日，苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后，最终以4.29亿拿下位于河西会展中心的2008G27地块。2011年项目举办开工仪式，单没多久就陷入停工状态。

2019年1月29日，南京市规划和自然资源局网站对河西NO.2008G27A地块（奥体CBD）项目规划设计方案，进行批前公示。

项目的建筑高度拔高到了419.8米，地上建筑99层、地下建筑5层。功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

据悉，奥体苏宁广场的顶部区域未来确定为南京首家JW万豪酒店！在万豪系的分类里，JW万豪属非长住型经典奢华品牌。按照国际STR Global标准，万豪属Upper Upscale（超高端品牌），JW万豪属Luxury（奢华品牌）。