53万二室一厅二卫学位房（三房自住加孩子上学）

“家里二娃也要开始上学啦，目前正准备换个三室的房子，自住，预算200以内，考虑小学和初中，不知道选哪个小区好呢？”

养娃费钱是小事，关键是费爹妈。

每年招生季来临之前，很多家长每天一醒来就看各校官网，看群里咨询，只为了让娃能读上比较好的学校。

办法总是有的。今天我们就来扒一下，总价200万左右三居室，并且周边教育资源相对丰富的楼盘。

（图片来源于网络）

本期看点

1. 总价200万左右入手一套三居室，样板间实景曝光！市北高新区这个板块太友好了，周边配套丰富。

2. 参考均价21110元/㎡，三室不仅户型方正，还南北通透，远创湖悦云境在售房源颇多！

NO.1 壹

随着南通城市定位的提升和交通区位的改善，尤其是锡通跨江通道的确定和沪通铁路的建设，未来南通市北新城发展优势明显。

市北高新区将作为南通未来之城。

城市配套升级，发展不容小觑

作为如今炙手可热的区域，市北高新科技城内各大商圈及综合体齐聚。

面对五水商圈、北大街商圈的强势入驻，欧尚、万达、宜家等综合配套聚集，以及即将启动的文化街区、星级酒店等。

对区域的发展来说，这将是一次开创性的进步。

目前市北高新区内有两大楼盘，总价200万左右就可以入手一套3居室，让小编带大家来看看是哪两个？

世茂璀璨未来

世茂·璀璨未来位于长泰路与永达路交汇处，属于市北核心板块，同时受到五水、北大街商圈的覆盖。

该楼盘紧邻新崇川东西向和南北向的两条主干道，项目距离在建的地铁1号线普贤路站较近，预计今年年底试运行。

距离南通站3公里之内，开车约5-10分钟，南通西站开车约10-15分钟。届时通达上海，畅达长三角，轻松无阻。

接下来让小编带大家来看看它的周边教育如何呢？

该项目周围学校有南通市第二中学、南通市十里坊小学、江苏省南通中等专业学校、南通市启秀市北学校等，小编踩盘时还从置业顾问那边了解到永怡学校在规划中。

可以看出中小学资源还是相对丰富的。

解决完孩子上学的头等大事之后，就该看看三房户型结构了。

项目打造19栋16F-18F小高层，共计1062户，容积率1.91，绿化率37%，机动车停车位1500个，全人车分流设置。

世茂璀璨未来首开建面约98㎡、116㎡两大户型产品，多开间朝南、宽景阳台，三房两卫起步，满足刚需/刚改客群对居住尺度的要求。

该项目均价在22000元/㎡，由于这次我们把预算放在了200万左右，所以小编主要介绍一下98㎡的户型。

该户型多开间朝南、宽景阳台，三房两卫起步，满足刚需/刚改客群对居住尺度的要求。

厨客餐厅相融，提升家庭互动性。

小户型也配备了两个卫生间，早上不用再抢卫生间啦。

世茂璀璨未来不仅做到了100㎡以下户型的三房设计，而且还实现空间的最大化利用。

该项目的所有户型中都打造LDK客餐厅纵贯线和双卫浴，让家的视野更大，也避免了多代人同堂相聚时的生活小尴尬。

此外，项目所有户型皆打造宽阔的阳台领域，更好的让风景和阳光进入家门，成为业主生活中时刻相伴的亲密友人。

由此可见，世茂璀璨未来完全可以作为备选之一！

崇州云玺

崇州云玺项目位于南通市北新城板块，通宁大道西、永达路南。

据置业顾问介绍，崇州云玺项目总用地面积55810㎡，容积率2.158，共建设14栋小高层 高层住宅，项目总户数1060户，绿化率达到37%。

由于崇州云玺和世茂璀璨未来同在市北新城板块，所以他们享有同样的教育资源。

崇州云玺5月16日首开，楼栋为7#、8#、17#、16#，户型建筑面积约103㎡~133㎡，均价21800元/㎡。

崇州云玺200万左右的户型有103㎡，该户型三开间朝南，南向宽景双阳台，视野非常开阔！

采用了餐厅客厅动线一体，增强了家人之间的互动性。

卫生间干湿分离设计，减少了潮湿带来的困扰。

房间带有一个飘窗设计，可以设计成为一个简便的收纳空间，提高房间利用率。

套房式主卧集衣帽间、卫生间于一体，保证了主人的私人空间。

世茂璀璨未来和崇州云玺这两个户型，哪个更能打动你呢？

NO.2 贰

参考均价21110元/㎡，三室不仅户型方正，还南北通透，远创湖悦云境在售房源颇多！

远创湖悦云境位于永福路南、集贤路东（远创樽悦樾府北边），处于在建的地铁1号线和2号线之间，项目北侧即城北大道，东侧为通宁大道高架，交通出行较为便捷。

【教育资源】南通市第二中学、南通市启秀市北学校

【医疗配套】第二人民医院

【自然资源】唐闸公园、南通森林野生动物园

【其它资源】市北高新产业园、宝月湖科创中心

该项目作为远创南通第六子，已经在售一年有余，去化近一半，总建筑面积约32万方湖景住区，规划19栋洋房、22栋高层。

三期房源在售中，建面约95-120㎡，均价约21110元/㎡。

远创湖悦云境200万左右的户型有97㎡和108㎡。

该户型三房两厅一卫，南北通透，南向双阳台能更好的保证通风采光，厨房采用走廊式布局，使得整体空间的利用率更高，餐客厅一体，使得家人之间互动更融洽。

108㎡户型采用三室两厅两卫，在有限的空间里，远创做到了多一个卫生间，真正实现3房3代人同堂的日常需求，幸福指数提高。

综合来看，总价预算在200万左右的购房者占据多数，有不少购房者想要兼顾自住3房和周边教育资源，然而在南通这样的楼盘还是存在的，并且品质也不差！

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