郑州启福城现状进展（郑州啟福城迎来新进展）

近日，中招联合招标采购网发布一则《中原区啟福城续建项目-中标结果公告》，公告显示，中国建筑第七工程局有限公司（以下简称“中建七局”）中标中原区啟福城的续建项目。招标内容显示，中建七局将负责续建啟福城(福苑、慧苑、观澜苑)主体未完工程、安装工程、装饰装修、绿化、地面、围墙等工程，该项目的续建工期为自签订合同之日起两年。

中招联合招标采购网

此次中标的中建七局是隶属于世界500强第21位（2020年排名），是全球最大的住宅工程建造商，国资委直管上市大型央企，中建七局的完全中标，无疑是祈福城的复工保障。

啟福城项目位于中原区西三环长江路，是密垌村的城中村改造项目，占地面积约275亩，共计34栋楼，6000余套房子。自2014年开始，该项目开发商以低价内购方式吸引郑州市多家单位工作人员进行团购，直到2019年，啟福城的部分楼栋才取得了预售证，2020年开始处于该项目处于停工状态。

郑州市住房保障和房地产管理局

公开资料显示，啟福城的开发商是2010年成立的郑州中晟置业集团有限公司，其前身是1998年创立的啟福置业股份有限公司。据第一财经报道，啟福置业从2004年涉足房地产，开发过多个项目，曾先后开发出启福中原、启福尚都、启福国际、和黄熙花园、中晟柒号院、中晟新天地国际广场等楼盘，多为郑州的经济适用房项目及单位福利房项目。

2021年，为解决该项目遇到的各种问题，郑州市中原区成立了中原区啟福城项目问题化解工作专班。2022年5月27日，啟福城业主在人民网留言板询问该项目进展时，中原区航海西路办事处回复称，中原区啟福城项目工作专班掌握了啟福城项目及关联项目资产情况，将该项目事件导入刑事程序。

人民网留言板

为加快盘活房地产问题楼盘，推进保交楼，郑州做出多项举措。

7月19日，河南资产管理公司官微发布信息，与郑州地产集团进行双方会谈，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。

7月27日，据财联社消息，郑州约谈房企，出台四种项目纾困模式，棚改统贷统还，收并购，破产重组，保障性租赁住房，为问题楼盘的房企解围纾困。

8月初，郑州推出100亿元规模的房地产纾困基金，这是国内当前正式落地的第一个地方房地产纾困基金。

据郑州日报视频号发布，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》由郑州市人民政府办公厅印发至各开发区管委会，各区县（市）人民政府及各部门、各有关单位。郑州市房地产纾困基金将按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县（市）根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况，资金分期到位。

郑州日报视频号截图