河南省房价最新价格表（河南各地市最新房屋均价公布）

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河南商报首席记者 吴军

清明假期，从周口来郑州看望姐姐的邵先生高兴地说，自己在周口买的房子又涨价了。

无独有偶，近日，省统计局发布的《2017~2018年河南省房地产开发业形势分析与展望》透露，县域楼市进入良性复苏阶段。

你家乡的房价涨了吗？

变化：跟去年相比，地市房价上涨一两千元

清明假期，既是外出游玩踏青的好时节，也给亲朋好友聚会提供了契机。这不，家住河南周口的邵先生就带着孩子来郑州看望 姐姐。

一家人闲聊之际，邵先生高兴地跟姐姐说，自己2016年在周口买的房子，现在房价已经翻番。“我买时一平方米不到5000元， 现在有人愿意给我出1.2万元。”

不是说全省18个省辖市，只是郑州是人口净流入城市，所以房价才高吗？现在地市的房价都涨上来了？

邵先生说，自己的房子之所以涨这么快，除了小区环境好外，还和是一楼、有个院子、精装修有关。同样在这个小区，其他 的房价也卖到了七八千元。而这个价格，跟去年同期相比，涨了至少1000多元。

周口的房价从啥时开始上涨的？邵先生称，大约从2017年10月份左右，之前一直都是不温不火的。

无独有偶，清明节期间，在郑州做了N年纸箱、食品生意的宁女士，回了趟周口淮阳县，发现她2017年上半年在老家县城买的 连排别墅，已经从5800元一平方米，涨到了6200多元。

宁女士称，这些年，她在郑州一直做生意，早在郑州买了房和车，这次回老家买房，是为了将来养老，因为老家的生活节奏慢 、环境好。“不是我一个人有这想法，我们一起做生意的好几个朋友，都在同一个小区买了连排别墅。”

一直在淮阳县城居住的秦先生称，目前淮阳县城的房价在一平方米4500元至5500元之间，而2015年时，只有3500元至4500元， 最近两年，房价确实在上涨。

专家：县域楼市开始复苏

近日，省统计局发布了《2017~2018年河南省房地产开发业形势分析与展望》（以下简称“分析报告”）。

分析报告称，2014年以来，全省县域楼市低迷，商品房销售面积低速增长，待售面积居高不下，甚至出现了工程停工造成烂尾 楼等问题。2016年起，省内多地实施了购房补贴优惠政策，购房需求有效激活，县域房地产市场逐渐复苏。

2017年，全省县市商品房销售6961.08万平方米，比上年增长23.4%，增速比全省平均水平高5.6个百分点，待售面积1811.03万 平方米，比上年减少16.0%。

“县域房地产市场进入良性复苏的发展阶段。”省统计局固定资产投资处正处级调研员秦洪娟称。

全省商品房销售呈现了什么特点呢？

分析报告称，受棚户区改造货币化安置、生育政策放开等因素影响，2017年改善性住房需求明显增大。从住宅户型看，90平 方米及以下住房销售面积2479.46万平方米，比上年增长1.2%，占商品住宅销售面积的比重由上年的24.2%下降至21.2%；90~144平 方米住房和144平方米以上住房销售面积分别增长20.1%和19.9%，占商品住宅销售面积的比重为63.7%和15.1%，分别提高2.4个和 0.6个百分点。

建议：供给不足显现，应加快商住房建设

2018年，河南的房地产市场会有何变化？

分析报告称，从当年库存看，2017年末全省住宅待售面积1995.61万平方米，比2014年历史高点减少了879.44万平方米；同时 ，住建部门数据显示，2017年末，全省15个省辖市市区和79个县（市）住宅去库存周期在12个月以下。

“在各种调控政策引导下，2017年以来住宅去库存效果明显，但也应对部分地区可能出现的供给不足给予重视。”秦洪娟称， 若房地产开发投资增速继续回落，后续供给无法及时保障，可能会进一步加剧未来住房供需矛盾，影响房地产市场的平稳健康发展 。

分析报告预判，在当前政策保护不变的情况下，2018年全省的房地产市场将在2017年的基础上继续小幅下行，房地产开发投资 和商品房销售面积增速或将低于2017年总体水平。

附：河南各地市最新房价（数据来源：中国房价行情）

排名 地市 均价（元/㎡）

1 郑州市 15078

2 洛阳市 7565

3 开封市 6476

4 新乡市 6193

5 许昌市 5801

6 濮阳市 5783

7 信阳市 5596

8 鹤壁市 5478

9 南阳市 5035

10 驻马店市 4825

11 焦作市 4775

12 安阳市 4774

13 济源市 4634

14 商丘市 4593

15 平顶山市 4583

16 周口市 4471

17 漯河市 4328

18 三门峡市 4086

（河南商报编辑 高予妍 戴晨曦）