买房时需要看开发商哪几个证件(买房需关注开发商已获取哪五个证件才安全)
开发商面对客户销售楼盘需获取的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、由规划与自然资源局核发,《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由住建局核发。
房地产开发销售由市住房与建设局负责审批与管理,各个证件环环相扣,缺一不可。如果开发商前面的流程没有完成,相对应证件没有获取,则后面的工作没法展开。各市流程大同小异,大体包括以下流程和内容。
房地产开发流程阶段
证件1 :国有土地使用证
证件2 :建设用地规划许可证
证件3 :建设工程规划许可证
证件4 :建设工程施工许可证
证件5 :商品房预售证
楼盘营销中心公开公式的五证
1、开发商获取《国有土地使用证》主要需完成以下内容的审批:
2、开发商获取《建设用地规划许可证》主要需完成以下内容的审批:
3、开发商获取《建设工程规划许可证》主要需完成以下内容的审批:
4、开发商获取《建筑工程施工许可证》主要需完成以下内容的审批:
5、开发商获取《商品房预售许可证》主要需完成以下内容的审批:
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