农村宅基地哪四种情况下不确权（宅基地确权哪些情况可以登记）

近年来，随着我国新农村建设，很多地方的农村生活可能比一些城市还好。而在我国广大农村也有一个备受关注的事情，那就是这几年推动的农村房屋建设和农村宅基地制度的改革。

而在农村宅基地改革中，最终受关注的应该就是宅基地登记确权了。

所以，到底哪些人哪些情况进行宅基地确权，如果原先的宅基地面积又很大，又是怎么处理呢？

第一、哪些情况可以农村宅基地确权？

虽然说宅基地是农村集体土地，通常情况下农村集体成员之一才可以进行所属宅基地登记确权。但是，因为我国的继承机制，城市户口也是可以继承宅基地可以进行登记确权的。这里，我们就给大家主要说一下，非农村集体人员拥有宅基地的登记确权几种情形。

首先，非农村集体人员但是占用了宅基地的情况，这种情形下，如果该人员是符合相关规定和建设规划，并且得到多数集体村民同意的话，那么是可以进行农村宅基地确权登记的。

其次，继承农村宅基地的城市户口人员。虽然如今的年轻人都向往城市，很少有留在农村的。但是，多数农村的老人还是喜欢住在农村。因此，对于这类合法继承人员是可以继承父母在农村的宅基地，从而进行确权登记。

另外，无法查清来源但是却可以合法使用的农村宅基地，这些农村宅基地因为一些历史原因，使用人无法提供原始来源，但是却存在多年合法使用的情况。那么，经过村委会的证明，也是可以进行宅基地确权登记的。

最后，提前买了农村房子并没有进行二次交易宅基地所有人。虽然后来我国出台了相关政策，禁止农村房屋和宅基地买卖 ，但是在此之前还有存在一定的买卖情况，并且办理的相关手续。那么，对于这种情况，在经过村集体的公告之后，也是可以进行确权登记的。

第二、宅基地面积太大了怎么办

以前农村建房子并没有什么规范，多数人都是随便找个地方，然后看自己计划建房子，为此农村有不少的房子都是很大的，最常见的就是有那种很大的院子。

而对于一些面积过大的房子，宅基地面积很大又该如何去登记呢？据悉，这里要分三个时间段。第一个时间段是1982年之前，在这个时间之前建造的农村房子，可以根据实际的使用面积进行宅基地确权登记。

第二个时间段是1982至1987年，这个时间段相当于一个过渡期，期间有两个政策出台，一个是《村镇建房用地管理条例》，另一个是《土地管理法》，对于这个期间建设的农村房子，超出面积的部分需要相关规定和实际情况进行处理，

第三个时间就是1987年之后了，这个时间之后建设的农村房子，超出的面积就需要根据各地的情况来看，进行明确的标准面积和超出面积进行登记，当房子再次发生变化的时候，再依据当时具体情况具体分析，重新进行登记。