买法拍房攻略（最全攻略在这里）

查看并仔细阅读竞买公告通过仔细阅读可以详细了解到标的物的实际情况，核实房屋信息真实性，是否具备交易资格，下面我们就来说一说关于买法拍房攻略?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

买法拍房攻略

查看并仔细阅读竞买公告。

通过仔细阅读可以详细了解到标的物的实际情况，核实房屋信息真实性，是否具备交易资格。

核房，实地考察房源。

需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，做出购买决策。

签协议。

竞拍前与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。

交纳保证金，参与竞拍。

买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。

在参拍过程中，如果没有竞拍者，买房人可以起拍价获得房源，如若有竞拍者，价高者得。是否加价取决权在自己手中。

竞拍失败，保证金退回。

竞拍成功，进入到过户交税环节。

竞拍成功后，买房人缴纳的保证金转为房款，按要求时间内支付剩余房款。之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。

过户完成，房屋所属权归买房人。