一般地上车位还是地下车位便宜（车位该如何选择）

在现今，小轿车已不再是奢侈品，很多家庭基本都会有一辆代步车。随着道路上行驶的车辆越来越多，找车位成为司机们的难题，小区内的车位更是成为抢手货。我们都知道入住小区每年都需要缴纳一定物业费，同样还要另外收取小区停车费。这种收费是否合理，看看2021年小区停车费标准你就明白了。

根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

1、停车场不足一个计时单位不得收费；

2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00，延长2小时。

3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。

买车位30年费用：200000（车位费） 100（管理费）*360（月）=236000元

租车位30年费用：（500 600 700 800 900 1000）*12*5=270000元

注：租车位按每月租金500元，每5年月涨100元停车位。

从长远来看，买车位会更划算，而且买车位产权期限为70年，但租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，买车位后可用于出租产生收益。在业内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位有可能升值。当然如果短期使用的话，租车位会更加划算。

正常我们白天可以停在公司的停车位，只有下班回去时才需要停靠在小区车库。每一个人对于自己的爱车都是想停靠在离家近的地方，这样取车也比较方便。很少会有人将车停靠在很远的地方，这样时间成本很高，而且没有人看护，也存在风险。所以，停靠在小区里说最稳妥的。

同事小张之前觉得车位太贵了，租也不划算，就把车停在小区门口外。有一次就是停在小区外马路边，被贴罚单了，而且车还被刮蹭了。最后，小张为了爱车咬咬牙贷款买了个车位，一劳永逸。

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