香港的公屋五十平方 香港简约公屋实地睇

香港房屋局今日（30日）邀请一众行政会议成员、立法会议员及传媒参观位于启德的 “简约公屋” 示范单位及启德世运道的 “简约公屋” 用地。

房屋局公布多四个 “简约公屋” 项目选址。 （点新闻记者摄）

房屋局局长何永贤公布多四个 “简约公屋” 项目选址，包括启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街/常平街和小榄乐安排，连同此前公布的屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾，一共八幅用地。

启德世运道用地占地约5.7公顷。 （点新闻记者摄）

启德世运道用地步行至港铁启德站约10分钟。 （点新闻记者摄）

启德世运道地皮长远会用作综合发展区商业用途。 （点新闻记者摄）

启德世运道的用地预计可提供超过10000个 “简约公屋” 单位。示范单位设于启德社区隔离设施内，模拟一个四至五人单位，设有独立洗手间、淋浴间和开放式煮食空间，配备电热水炉和抽气扇等基本设备。

示范单位模拟一个四至五人单位。 （点新闻记者摄）

矮层简约公屋最新造价约53万元。 （点新闻记者摄）

提供面积介乎约13至31平方米不同单位。 （点新闻记者摄）

另外， “简约公屋” 屋村会预留空间作休憩、居民互助及举办活动之用。房屋局表示，会同运输署积极落实交通配套安排，亦会配备零售、自助洗衣、温习室、活动室、休憩和社区服务等基本服务。

有开放式煮食空间。 （点新闻记者摄）

设有独立洗手间、淋浴间。 （点新闻记者摄）

配备电热水炉和抽气扇等基本设备。 （点新闻记者摄）

何永贤预计，首阶段约2100个 “简约公屋” 单位最快可在2024至25年度落成，其余单位分别会在2025至26年度和2026至27年度分阶段落成，约一半 “简约公屋” 单位位于市区。

据悉， “简约公屋” 将提供不同大小单位，室内楼面面积介乎约13至31平方米，包括可供一至二人入住的细单位、三至四人及四至五人居住的大单位，位于市区及新市镇的项目将提供较多大单位。

政府将会分开两次申请工程拨款，首批屯门第3A区、屯门第54区、元朗攸壆路及上水莲塘尾项目将提供17000个单位，余下次批启德世运道、牛头角彩兴路、柴湾常安街/常平街和小榄乐安排项目则涉及约13000个单位。

造价方面，建筑署最新估算约3万个 “简约公屋” 的设计和建筑工程项目的费用，将由原来267.9亿元削减8亿至259.9万元，相关额外基建工程费用由原来6亿元削减1.5亿元至4.5亿元。

约三层高的矮层 “简约公屋” 楼宇的平均单位造价约为53万元，与过渡性房屋项目每个单位的55万元资助额相若，不过平均建筑楼面面积则较过渡性房屋的大约20%。

至于约17至19层的高层 “简约公屋” 建筑，因为需要额外地基、结构加固和增加机电设施，平均单位造价约为65万元，较过渡性房屋大约38%。