现在江南苑的房子值得买吗(均价是给外行人看的)

现在江南苑的房子值得买吗(均价是给外行人看的)(1)

江南文苑

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江南文苑是浦沿商圈内的优质小区,小区位于杭州市滨江区,建成于2009年,由杭州兆祥房地产有限公司建造完成,杭州新时代物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有11年楼龄,小区有一定年份,但经典的建筑风格使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色,配套设施不断完备,宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区居住舒适度上,小区整体容积率为2.3,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为38393元/平方米,高出浦沿均价(3.53万/㎡)3139元,比滨江区均价(3.31万/㎡)高约5280元。小区均价整体偏高,整体定位在浦沿属于中高端水准。

江南文苑在近6个月期间,成交量在浦沿区域内排名第3。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。

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推荐户型

本小区户型多种多样,58㎡的1居、139㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,总房价在158万~631万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室,给孩子快乐成长的天地,电梯房,大大提高生活品质。

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交通配套

距离地铁杨家墩站直线距离约549米,公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心世茂缤谷,大约1969米左右的距离。

世茂缤谷是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了江南文苑,浦沿板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 钱塘福苑(建筑年代:2017;均价:23662.3元/㎡)
  • 钱塘玫瑰湾(建筑年代:2017;均价:43082.5元/㎡)
  • 绿城巧园(建筑年代:2015;均价:40088.3元/㎡)
  • 星汇荣邸(建筑年代:2011;均价:37860.2元/㎡)
  • 江南文苑(建筑年代:2009;均价:38343.6元/㎡)

以上即为幸福里对江南文苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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