天津哪个小区房价最贵（总价不到50万的房子）

上半年，因特殊原因，很多外地人没法来天津看房，下面我们就来说一说关于天津哪个小区房价最贵?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

天津哪个小区房价最贵

上半年，因特殊原因，很多外地人没法来天津看房。

最近俩月，新天津人终于能过来了。

但是预算有限，又想买到兼顾落户和上学的。

那么，低总价的“工具房”成了香饽饽。

小编发现，最近这段时间，像河北、河东区便宜的落户房一个月能成交30多套。

因为最新的三年学籍政策，从拼高考转成拼中考。

市区的学籍显得更重要了。

这种市区低总价二手房格外受外地人喜爱。

除了和平区，市内其余五区都能找到类似的落户房。

也要提醒各位，一般40平米以下的注意下产权，可能企业产居多。

这样的房子多数不能贷款，还有公产也是如此。

还有一点，集体户口买不了企业产。

河北区

河北区月牙河附近二手房价格不贵，特别是锦江北里、锦江南里、锦江里、文江里等。

40万左右能买到一室。

不考虑户型的，30万出头能买。

红桥区

公产便宜的30万能买到。

稍微规整点的户型总价不到60万，面积不到40平，其实基本居住也能满足。

河东区

河东区适合落户的低价房源集中在一个区域：万新村，在外环线以内。

40多万能买到一个一室，还带简装。

当然还有更便宜的，30万上下能买到拆间。

这个区域北面就是路劲太阳城。

南开区

南开区的二手房均价整体在3万/平米，比河东、河北、红桥高，所以区域内的落户房总价也高些。

向阳路附近小面积房子多，适合低总价落户。

比如锦园里、乐园里，有60/70万左右的一室。

还有一点，这里学区划分属于南开北片的普小，未来小升初摇号有“上车”南开中学的机会。

有学区工具房需求的家长，可以考虑于向阳路附近的二手房。

还有延安楼，还有50多万的公产一室。

河西区

华江里，九江里，泰山里，天山里等小海地片区都有这种落户房。

一室价格在60万以上，拆间会更便宜些。

学片属于河西三片，预算有限的家庭选择这种房子纯上学，也是没问题的。

上面说的巨便宜的二手房，只能是个工具。

居住属性恐怕很难满足。

要想考虑居住，可以看看市区相对便宜的新房门槛。

红桥区有两个楼盘，中交春风景里特惠，77平米127万起。

九和府（现房），新加推的5#，93平米169万起。

河东区新房的门槛目前是现房雍鑫·雍祥园的81平米，177万起。

最大面积到122平米，均价在2.5-2.65万/平米。

还有最近交付的凯旋门，只剩80平米的两室，总价不到200万。

河北区最便宜的是财富绿道丹庭，也是现房，84平米的总价约200万。

还有南开区的王顶堤故里，66平米总价170万，这个价格在南开买新房，价格也是劲爆的。

当然，如果新天津人把目光转向市区之外，那可选会更多。

比如西青区，现在最便宜的有99万总价的新房两室。

团泊西的万达自在澜湾，80平米的两室，总价只要80万。

还有津南双港的天房发展·林里公园，63平米的一室总价70万起。

如果新天津人选择学区，不考虑居住，买个市区低总价工具房就没问题。

价格便宜，可选也不少。

如果还想满足居住属性，就需要斟酌一下。

市内各区新房门槛可以优先考虑。