红谷滩奥特莱斯对面地块（红谷滩CBD地块落锤）

5月9日，南昌市红谷滩区DAEJ2022031地块在网上拍卖，地块面积共计30.899亩，此次上线的地块均无住宅毛坯限价、无竞价上限。

最终，DAEJ2022031地块由李雪梅以2.5亿元竞得，楼面价3030元/㎡。

红谷滩区DAEJ2022031地块

位于红谷滩区中央商务区雅苑东路以东、丰和中大道以南（B-23-1-①地块）；出让面积为30.899亩；土地用途为商务金融用地、兼容商业用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的 11%）；规划容积率FAR≤4.0；建筑密度D≤45%；绿地率GAR≥20%。土地起始价808万元/亩。

地块其他需要说明的事项：

建筑面宽沿丰和中大道高层塔楼不应大于40米；建筑应退丰和中大道20米以上、退雅苑路、江报路5米以上，退距内以绿地控制作为开放空间；应塑造形成富有秩序且连续的空间界面，需沿丰和中大道控制75%贴线率，塔楼应临近丰和中大道，位置与周边建筑统一协调；需沿12米规划路鼓励底层设置骑楼，建筑底层退让道路红线所形成的开放空间作街道绿化；地下室退地块边线5米以上；沿东侧用地边界提供7.5米用地作为步行公共通道（规划公共通道宽度15米）。

按照拿地要求，地块内必须建设计容建筑面积不低于3.5万平方米五星级标准的酒店，且受让人须100%自持酒店15 年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算，自持时间内业态不可调整。

项目投入运营后24个月内，地块内须引进一家金融机构入驻办公。

宗地内现有临时过渡办公大楼尚未拆除，红谷滩区政府承诺用地内现有建筑物将于2023年5月底前拆除。竞买人报名参与竞买则视为对宗地现状无异议。受让人应按照合同约定缴纳土地出让价款及税费，不得以现有建筑物未拆除为由，拒缴纳土地出让价款及税费等费用。

地块位置就在2号线雅苑路站旁，直线距离不足300米，交通极其便利。周边有多处金融、传媒等行业的大厦和政府办公楼林立，该地块离洪都中医院、南昌二中步行距离不足两公里，基础设施完善，生活快捷方便。

目前红谷滩区多家五星级酒店，南昌香格里拉大酒店、南昌江景假日酒店、南昌泰耐克国际大酒店、南昌富力万达嘉华酒店、南昌喜来登酒店、南昌格兰云天国际酒店等，本地块又将引进哪一家五星级酒店呢？你期待么？