买楼需要选几层比较好（到底该选哪一层）

如果说购房资金的多少，决定了在哪个地段买房，那么楼层的高低，则直接关系到了日后居住的舒适度。因此，在买房过程中，楼层选择一直都备受重视，几乎每个购房者都会仔细比较，反复权衡。但是，最后可能会发现，尽管在网上查了很多资料，也听了很多过来人的建议，但大家的说法各不相同，即使是面对同一楼层，有的人很喜欢，有的人也是唯恐避之不及。

比如，我们经常听到不少人说，再穷不买顶楼，再傻不买一楼，可有的购房者却专门选择一楼或顶楼。诸如此类例子，不胜枚举。那么，对于购房者而言，到底应该如何选择楼层呢？其实，判断的标准很简单，一是看可不可以满足购房者的买房需求，二是看业主住进去是不是舒服，基于这两点因素考量，不管一栋楼有多少层楼，坚持“3选2不选”这5个字即可，简单易懂。

第一、对于有老人、小孩的家庭来说，可以选择较低的楼层。

买房时，一定不要照搬别人的买房经验，一定要考虑家庭成员的实际情况。如果家里有老人或者年龄较小的孩子，尽量应该选择较低的楼层。对老年人来说，腿脚不像年轻人那么灵活，所以往往不愿意跟年轻人一起等电梯、挤电梯，而且一旦遇到了电梯故障，出行就更加麻烦了，所以低楼层对于老年人的出行是十分“友好”的。

对于年龄较小的孩子来说，低楼层也是比较好的选择。一方面，如果长时间居住在高楼层，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。另一方面，平时我们也经常看到一些报道，由于小孩出于好奇，或者家长疏于照顾，从而出现了高层坠落的意外情况。因此，低楼层的安全性是高楼层无法匹及的。一般来说，对一栋30层左右的高层住宅来说，1-5层都是可以考虑的低楼层。

第二、对于收入稳定、资金充足的家庭来说，可以选择中高楼层。

如果问你，一栋楼最好的楼层是哪几层？或许你给不出确切的答案，但是你一定知道最好的楼层基本都位于中高楼层，业内也称之为“黄金楼层”。一般来说，对于一栋30层左右的高层住宅来说，黄金楼层一般位于楼层总数的三分之一到三分之二处，也就是10-20层左右。

之所以被称为“黄金楼层”，主要因为这些楼层避免了底层和顶层的缺点，在采光、通风、视野、私密性等方面都具有优势，所以居住舒适度较高。就拿采光来说，如果早晨或中午去一些小区看看就会发现，很多楼栋10层以下的采光都不理想。当然，由于这些楼层的优点比较集中，价格自然也要高于其他楼层。因此，对于工作和收入比较稳定，购房资金比较充足的家庭来说，如果实在不知道选择哪些楼层，那么可以优先考虑这些中高楼层，基本不会出错。

第三、对于喜欢安静，追求私密性的年轻人来说，可以选择高楼层。

如今，在买房子的时候，越来越多的年轻人开始追求舒适安静、不被外界打扰，以及更加私密的生活环境，而高楼层恰恰可以满足他们的居住需求。在日常生活中，对于20层以上的高楼层来说，受到小孩打闹声、行人走路声、汽车鸣笛声等噪音的影响比较小，所以生活环境会比较安静，私密性也比较强。

比如，对上班族来说，好不容易等到了周末，不用担心一大早被周围的噪音打扰，可以好好休息，甚至睡个懒觉。除此之外，对20层以上的高楼层来说，采光基本不受任何影响，视野也比较开阔，推开窗户，所有美景都尽收眼底。最后，相对于黄金楼层来说，高楼层的价格较低，基本符合年轻人的经济实力。因此，对年轻的刚需群体来说，如果不知道选择哪些楼层，高楼层或许是不错的选择。

1、腰线层

腰线层，顾名思义，就是高层建筑向外凸出的那一层。一般来说，腰线没有实际的作用，只是起到装饰楼栋外观的作用而已，因此我们看到有的楼栋可能有多条腰线，而有的楼栋可能一条都没有。那么，为何不建议大家买腰线层呢？如果实地观察就会发现，腰线都是有高度的，一般为50厘米左右。举个例子：正常楼层的窗户高度可以达到1.8米，但腰线层的窗户高度可能只有1.3米，这样就会直接导致室内的采光变少。

除此之外，还有两点值得关注。一个是，如果腰线过宽，还容易积水、积雪，如果不及时打扫，室内可能就会出现渗水的情况。另一个是，如果腰线是位于低楼层，反而给了小偷“借力”的可能性，无形中增加了室内被盗的风险。因此，购房者最好不要选择腰线层。

2、槽钢层

众所周知，在建筑施工过程中，都需要在建筑物外围搭设脚手架，而对于一些较高的建筑来说，还需要通过安装工字钢等设施对脚手架起到固定作用，而用工字钢等设施铺设的楼层，就被称之为槽钢层。等到建筑施工完成之后，工字钢等设施也都会被拆除，但由于这些设施都是穿越墙体的，所以拆除后就会留下大量的洞口，一旦这些洞口封堵质量不合格，后期就很容易出现开裂、渗水、漏水的情况。

那么，槽钢层都分布在楼栋的哪一层呢？其实，这个问题没有固定的答案，因为这主要是由楼栋的高度决定的。一般来说，每隔20米就会设置一个槽钢层。如果按照住宅层高3米来计算，那么大约每隔7层就会设置一个槽钢层。我们不妨举个例子：假设3楼为槽钢层，那么10层、17层、24层、31层大概率都是槽钢层。与以往相比，尽管目前槽钢处理效果有了很大的改进，但为了减少不必要的麻烦和风险，购房者还是尽量避开。

最后总结一下：

买房子的时候，对绝大多数人来说，楼层选择都是一个让人纠结的问题。有些人可能照搬别人的买房经验，结果脱离了自己的实际情况，最后入住了才后悔；有些人可能考虑不周全，最后发现顾此失彼，同样悔不当初。实际上，如果大家实在不知道该如何选择楼层，尽量坚持“3选2不选”的原则即可，不仅简单易懂，而且在大方向上也不会出现什么差错。当然，萝卜白菜、各有所爱，最终如何选择关键还是要看自己的需求和经济能力。