合肥最新规划要点2035（合肥未来15年城市规划）

今天我们来聊一聊，合肥2021-2035年的国土空间规划这个规划你买房，可以参考的，但是也不能完全照搬这个规划的内容啊有很多，我们只讲和楼市相关的，下面我们就来说一说关于合肥最新规划要点2035?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

合肥最新规划要点2035

今天我们来聊一聊，合肥2021-2035年的国土空间规划。这个规划你买房，可以参考的，但是也不能完全照搬。这个规划的内容啊有很多，我们只讲和楼市相关的。

第一：主城区构建了一核四心的城市中心体系，主要就是围绕中央公园来做文章，这样一讲，你就应该明白中央公园的地位了。中央公园是目前合肥规划的各个板块中定位最高的，未来呢，将汇聚合肥最稀缺的资源，比如最近一直在传的skp华为安徽总部等等。未来骆岗，就是合肥新地标安徽的新封面，未来十年合肥楼市的最大受益者就是滨湖和省府北，其次经开，政务东龙川路。骆岗南侧的住宅跟我们普通人无缘

第二，官方再次明确了东部新中心的定位与政务，滨湖，齐平同属于城市一级主中心，目前来看东新并不是大饼，而是真金白银的投入，这两年市里面的大boss有公开报道的，去东新调研的新闻都有四五次了，只是目前受制于土壤修复的问题，核心区并没有开始开发建设大型配套，土地供应也少，相对于其他新区，发展速度相对较慢，但是呢，这并不影响以后它的高度，东新将成为滨湖省府之后下一个全程追捧的热点。

第三，包河的全域几乎都囊括在合肥主中心的区域，包河这真是一个全面发展的优等生，不愧是第一城区。明珠广场在沉浸一段时间，将再次崛起为经开中心，这两年经开和肥西大规模供地和各种利好性的规划就能看出来，上面是铁了心要把明珠广场发展起来。

第四，规划提到，要推动县区市区一体化发展，什么意思呢，县改区不提了，凉凉了。

总结：前面讲这个规划，你买房是可以参考的，但是不能完全照搬，为什么那？首先规划到落地啊，需要很长的时间，期间还有很多不确定性，因为这个规划它也是会调整的。其次，这个规划和合肥楼市各个区域的发展并不完全相符，我讲三点来说明。比如说宇宙中心四里河居然没有一个名分，但会影响他价格吗，人家还是妥妥的庐阳富人区。其次，我们天天挂在嘴边的创新高地高新区并没有像政务，滨湖一样定位于一级主中心。为什么？这个规划主要是围绕中央公园做文章，围绕中央公园打造一个城市主中心的概念。高新离得远了，高新的责任与使命，和政务滨湖有所不同。合肥高能级的创新平台都在高新，比如量子中心，科大硅谷，合肥以创新引领全国典范。城市的目标与愿景啊，还得靠高新区来实现。高新区搞科技的逼格很高，我们在那讲房子，就显得这个格局稍微有点小，高新区有人才，有产业价格跑不掉。3，北城.肥西.肥东的和睦湖的定位居然和高新区的蜀西湖一样，都是二级城市主中心，特别是北城，你翻一下合肥历来的规划，北城每次的定位都不低，北城与蜀西湖的价值也不能相提并论。