徐州云龙湖保利和府二手房（徐州一中南A规划公示）

近日，徐州市人民政府官网发布了《建立健全“十四五”规划实施机制的通知》，事关未来徐州市国民经济和社会发展目标。

此外，楼市方面，伴随着“金九银十”的小旺季，各大开发商推陈出新的意愿明显上升。新房方面徐州有哪些楼盘传来新动态呢？一起来看吧~

01城市大事

①、好消息！徐州第三轮地铁规划提上日程！

近日，徐州市人民政府官网发布了《建立健全“十四五”规划实施机制的通知》。

其中最引人瞩目的是，专栏15：“十四五”综合交通重点工程里，加快建设城市轨道交通6号线一期、3号线二期工程，积极推进4号线、5号线和S1、S2、S4号线工程，启动轨道交通第三轮规划研究。

“十四五”时期徐州经济社会发展包含下面目标：

• 国内地区生产总值年均增长6.5%左右
• 五年城镇累计新增就业人数达到35万人
• 实现国内外游客超1亿人次，旅游业总收入1100亿元
• 加快建设国际消费中心城市
• 积极申创“世界美食之都”
• 支持大学生在徐就业创业，每年招引大学生5万名
• 中欧班列突破1000列/年
• 加快建设城市轨道交通6号线一期、3号线二期工程，积极推进4号线、5号线和S1、S2、S4号线工程，启动轨道交通第三轮规划研究
• 城市轨道交通运营里程达到93.7公里，城市快速路里程达到150公里
• 新增公共停车泊位10万个以上
• 主城区新建及改造公厕260座以上
• 改造老旧小区422个、面积1226万平方米
• 居民小区生活垃圾分类投放设施覆盖率100%
• 黄河故道沿线新增4A级景区3个
• 新增县级全国文明城市1-2个
• 推进汉楚王墓群申报世界文化遗产
• 城镇居民和农村居民人均可支配收入分别达到53000元和30000元
• 新招聘中小学、幼儿园教师29000人、乡村定向师范生培养不低于2500人
• …

主要目标清单如下↓↓↓

（点击下方图片可放大查看）

点评：

根据这份通知文件，可以看出有两个比较重要的工程，其一是启动轨道交通第三轮规划研究；其二是改造老旧小区422个。未来，徐州城市面貌将会焕然一新，各项发展也将进一步提升

“十四五”时期是徐州推动高质量发展走在前列、全面打造贯彻新发展理念区域样板、加快建设“强富美高”新徐州的关键阶段。

作为徐州人民，我们应该为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”的新徐州而努力奋斗！徐州未来发展可期！加油！大徐州！

02今日销许

今日暂无热盘领取销许。

03热盘动态

①、712户 20班幼儿园！刚刚一中南A地块规划公示！

最新消息：刚刚徐州市自然资源和规划局发布了《一中南A地块及幼儿园项目规划公示》。

据规划，该项目容积率约2.7，规划建设8栋20-26层住宅，共712套房源；机动车停车位有780个，非机动车1920个；规划20班幼儿园，其中包括15班幼儿园，5班幼托班。

今年6月26日，华发以总价10.56亿元拿下2021-8号一中南A地块，最终成交楼面价10506元/㎡，毛坯限价19000元/㎡。

点评：

2021-8号一中南A地块位于紫金路南、唐盛路，项目由华发 卓越合作开发，卓越负责操盘。

该项目靠近汉源大道，靠近地铁5号线和6号线紫金路站（规划中）；周边有美的广场、国信广场、中茵广场、大龙湖景区、法治公园等等，各项配套齐全，地段优势，周边在售新房均价约17000元/㎡，未来上市价格不会太低。

②、绿地淮海国博城预计本月加推，前期均价17500元/㎡！

今日，小淮在朋友圈看到，位于新城区奥体中心板块的【绿地淮海国博城】即将加推新房源。

截图来源朋友圈

绿地淮海国博城位于新城区紫金路与奥体路交叉口向北200米，属于奥体板块。

项目效果图

绿地淮海国博城已启动下一批次新房报名，预计9月加推15、21、25#，建面约119㎡—145㎡，前期精装均价约17500元/㎡。不知本次开盘价格是否会有小幅度波动。

户型欣赏：

建面约119㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约145㎡四室两厅两卫↓↓↓

点评：

绿地淮海国博城靠近徐州一中、徐州新四院、新元中学、大龙湖风景区等，周边生活配套非常齐全。

该项目与徐州奥体中心仅隔一条马路；靠近昆仑大道、彭祖大道、汉源大道、新元大道等，交通路网发达；距离规划中的地铁5号线和6号线奥体站也不远，出行比较便利。

目前，地铁6号线已经开工建设，预计2025年底2026年初开通试运营。

③、大龙湖壹号预计本月首开，毛坯备案价为16510元/㎡起！

最新消息：位于新城区徐州一中云龙实验学校北的纯新盘——【大龙湖壹号】预计本月将迎来首开。

预计首开B地块2、8、15、16#，目前定存中，定存金额为20万，升级定存25万。建面约117-142㎡，毛坯备案价为16510元/㎡起，高层均价预计17000-18000元/㎡、洋房均价预计20000 元/㎡。

项目效果图

户型欣赏：

建面约119㎡三室两厅两卫↓↓↓

建面约140㎡四室两厅两卫↓↓↓

点评：

大龙湖壹号由招商与华润联合打造，项目附近有商聚路小学、撷秀初级中学、国信广场、中茵广场、万象城市广场（规划）、大龙湖景区、法治公园等，各项配套还算不错。

该项目位于新城区徐州一中云龙实验学校对面，临近地铁6号线惠民花园站及新城区客运站。另外，规划中的S2未来将在新城区客运站与6号线交汇。

④、仅剩最后67套，保利和府预计本月加推最后一栋楼！

最新消息：泉山区红盘——【保利和府】预计9月下旬加推最后一栋19#，买完即清盘。

相信大家伙儿应该多多少少都听过保利和府这个项目。

它位于泉山区学府路南侧，定位高端改善盘，上批均价约19400元/㎡。价格在徐州房价第一梯队上，上车门槛实着实很高。

图中红色为19#

现在，保利和府仅剩最后67套房源，等待入市！大家也都十分期待！

目前，保利和府在定存阶段，定存金额20万，建面约115㎡，共67套房源，上批均价19400元/㎡。（具体以一房一价为准）

户型欣赏：

建面约115㎡三室两厅两卫↓↓↓

点评：

保利和府最大的优势就是地段位置，项目距离云龙湖不到1.5公里，靠近地铁3号线交通便捷；此外，项目自带农贸市场、自建潮尚商街（约1万方），内外双街设置，能够满足生活上的所有需求。

⑤、鼓楼区纯新盘——中海华樾城市展厅开放！

近日，位于徐州市鼓楼区北三环的纯新盘——【中海华樾】公开了城市展厅，该展厅位于鼓楼广场。

项目效果图

据了解，中海华樾由2幅住宅用地 1幅服务设施用地组成，共规划11栋11-18F洋房、高层产品，总户数888户，建筑面积约111-130㎡，装修交付。

点评：

中海华樾这个项目是今年4月29日，中海通过摇号以6.9亿元成交总价拿下，成交楼面价6395元/㎡；项目周边环境不错，有极地海洋馆、辛山樱花谷、龟山景区等。

目前，该项目周边楼盘较多，其中包括鼓楼映樾、新城云境、春风南岸、璀璨云著等。

— END —

大家对于绿地淮海国博城、大龙湖壹号、保利和府这3家楼盘可能比较熟悉，而对于中海华樾这个项目相对可能陌生些，毕竟是新项目，大家可以期待一下！

整体看来，在“金九银十”期间，徐州会有不少楼盘爆出开盘新动态，当然也不乏一些纯新盘，最近想买房的朋友可以关注一下！

各位看官对于徐州楼市还有哪些其他问题呢？欢迎留言讨论。

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