扬州西区最值得购买的楼盘（扬州这些楼盘成功翻身）

“延期”、“烂尾”成为当下楼市频繁出现的词汇，房子无法交付，让买房人无可奈何。

多年以前，扬州已经有不少楼盘烂尾，其中部分楼盘很幸运的被收购、重获新生，最终交到了业主手中；有的却依旧不见动静，业主欲哭无泪......

美锦云天——中信泰富锦园

美锦云天别墅区位于扬州经济技术开发区内，由山西美锦能源集团打造，整个项目还有叠加、联排、双拼别墅物业类型。

2013年初，项目一期开发154套，并且于2014年3月前已经全部售完。

根据销售合同显示，美锦云天一期应于2015年6月30日交房，但根据业主透露，从2014年年中开始，项目就基本处于停工状态。

随后交付日期一拖再拖，从2015年9月一直延期到2016年1月，之后就再无消息。

当时根据业主透露，项目停工是因为债权债务关系，导致存放在银行的资金没法院查封了。

据了解，当时一期住宅只剩下水电、消防验收和绿化等一些工序，如果资金没被冻结，应该是可以完工的。

直到2017年底，中信泰富正式接手美锦云天，更名为中信泰富锦园。

中信泰富锦园进度很快，2018年2月3日—5日，项目终于迎来了交付，业主们也收到了满意的新年礼物。

如今中信泰富锦园已经清盘，周边只有海信鸿扬世家和中信泰富锦麟世纪在售；GZ335项目还未公布，预计将打造4层叠加和5层洋房，如今买房人在这里的选择并不多。

蜀冈玫瑰园——佳源西峰玖墅

蜀冈玫瑰园位于位于扬州市邗江北路与台扬路交界处，打造的是低密度纯别墅社区。

但项目自从公开一直一直都未开盘，随后便曝出背后开发商资金有问题。

2015年，由于面临财政困难、无法偿还债务，扬州嘉联申请债务重组，并获扬州法院批准。

重组前，扬州金源及香港嘉联分别于持有扬州嘉联50%股权。

2017年7月2日，佳源国际宣布透过其持有70%权益的间接附属公司扬州港源收购扬州嘉联全部股权，从而获取了位于扬州邗江一宗建面约20万平方米的项目，对应支付金额为8.9亿元。这块宗地，就是“蜀冈玫瑰园”所在地块。

2017年9月，蜀冈玫瑰园正式更名为佳源西峰玖墅，重新登场。

之后佳源西峰玖墅也进行了交付，这座差点烂尾的小区终于获得了新生。

星雨华府——佳源华府

雨润桂府——佳源桂府

雨润桂府和雨润星雨华府同属于雨润地产旗下项目，雨润桂府在2014年就卖出了约1万 /㎡的高价。

2015年，由于雨润集团内部资金链断裂，雨润桂府施工项目停工了近一年时间，直到2016年初才复工。

2016年8月31日，到了合同约定交付日期，但收到的不是交房通知，而是一纸公函，公函里声称因为无法按期交房，开发商选择给业主经济赔偿。

2017年，雨润桂府和雨润星雨华府两个项目彻底陷入停摆状态。

2017年6月，蓝光发展曾公告称拟以25.6亿元，收购江苏地华房地产开发有限公司持有的扬州雨润房地产开发有限公司100%的股权及其在建项目。

彼时，其与江苏地华签署了《雨润扬州项目合作框架协议》，并在公告中表示，如在1个月内未能签署正式协议，框架协议自动终止。

此后，便再不见蓝光发展有关于收购事项的进一步动作。

2017年11月，两个项目迎来关键转折点：佳源集团以24.5亿全面收购，二盘重获新生，从此正式改名为“佳源桂府”和“佳源华府”，随后两个楼盘的销量直线上升。

从地图来看，佳源桂府位于京杭大运河东侧，佳源华府位于西侧，两者直线距离仅有2.8公里。

严格意义上讲华府位于广陵新城规划范围内；而桂府算是老城区与广陵新城的交汇处。

整体来看，二者区别并不大，如今二手房均价也都在1.6万/㎡左右。

金达西湖公馆——蜀冈金地

金达西湖公馆，作为当时知名的“问题项目”，在西湖镇乃至扬州都“赫赫有名”。

2012年7月29日，金达西湖公馆一期住宅开盘，精装房源均价9500元/㎡，毛坯均价7500-7600元/㎡。

2013年初因为资金问题，导致整个工程陷入停摆状态。

2015年6月，江苏省高级人民法院对扬州金达西湖公馆项目房产进行公开拍卖。

后来因为金达集团申请了破产保护，法院受理后撤回了拍卖活动。

随后又传出过一些房企接洽商谈的消息，但都没有下文。

2018年8月9日，中盛亚太集团镇江市级公司——江苏盈凯房产策划有限公司与扬州市金达西湖置业有限公司举行西湖公馆项目合作签约仪式。

2019年，苦等多年的西湖公馆业主们终于熬出头。

邗江区法院裁定，金达西湖公馆进入破产重整程序，确定仪征金地房地产开发有限公司、江苏真州建筑装饰工程有限公司为联合重整投资人。

随后，西湖公馆也正式更名为蜀冈金地，售楼处公开，重新开卖！

2019年11月，项目最新备案价出炉，成品房整盘备案均价13800元/㎡。

根据扬州房天下显示，目前蜀冈金地二手房价约12788元/㎡，对比首开价格要上涨许多，但与最新备案价相比，还是有所下跌。

2022年5月30日，扬州住建局公布了市区商品房交付使用备案公示【西湖公馆项目二期工程】，A地块1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、A地块地下车库，建筑面积4.57万㎡，已通过规划、建设、消防等验收，取得相关证明。

幸运的是，虽然现在小区依然有一些问题，但至少房子能交付了。

如今买房成为很多人一辈子追求的目标，普通老百姓需要花费数年甚至半辈子的积蓄来了却这个“心愿”，延期交付、烂尾是最不想看到的。

希望所有买房人都能住有所居、居而为家，也希望进驻扬州的开发商能更为完善和成熟。

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