温哥华的豪宅（温哥华市中心又有两幢高层豪宅要起）

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据Daily Hive报道，由香港背景的开发商打造的Alberni街1468号开发计划日前获得温哥华市议会的批准，也就意味着温哥华西端区乔治亚走廊将再竖两幢豪华高层公寓。

厉害的是，这两幢48层和43层的豪华公寓，将是全球最高的超低能耗绿色建筑！超低能耗绿色建筑主要通过节能设计以及依靠自身优越的保温性能及气密性，能最大程度减少建筑物的热量损失，以至于几乎不需要主动供暖或制冷，就能维持室温20摄氏度以上，且保持室内空间高舒适度。

Alberni街1468号的外观设计一改豪宅常用玻璃幕墙风，采用纽约新艺术装饰风格。这让小编不禁联想到赌城Las Vegas的NewYork NewYork酒店。

对比一下，有木有？有木有？风格是一样的！相信这两幢豪华公寓将会刷新温哥华市中心的地标！

Alberni街1468号的开发商为香港泛海国际集团（Asia Standard International Group Ltd.），实际执行公司为泛海美洲（Asia Standard Americas Ltd.）和在温哥华注册的兰达环球地产（Landa Global Properties）。

这个泛海集团也是去年秋天正式停业的温哥华皇悦酒店（Empire Landmark Hotel ）的拆除重建项目的开发商，皇悦酒店与Alberni街1468号项目正好隔一个街区。

据兰达环球地产的网页显示，兰达环球地产专注于在大温开发豪华公寓，已开发、正在开发或要开发的项目共计有8个。离Alberni街1468号最近的是Alberni街1818号，更靠近Stanley Park，只有36套豪华公寓，外观设计也是比较奇特。

Alberni街1818号

这次批准的Alberni街1468号将占据Nicola街和Broughton 街之间沿Alerni街的整个街区，位于乔治亚走廊的B区。目前该街区为一幢1970年代的公寓大楼以及一个中低层写字楼。

据公开报道，2016年泛海国际集团于2016年从前业主Alberni Street Nominee Ltd手中以1.6亿的价格买下，而Alberni Street Nominee Ltd在2014年3月时的购买价格为8349万元，不到两年赚了一倍。

新建的2栋公寓大楼预计有443个单元，包含129个出租户。面向市场销售的314套住宅单元中，有34套单间（Studio）、167套一卧室单元、188套两卧室单元以及34套三卧室单元、16套四卧室单元、4套顶层公寓（penthouse）。地下停车场有6层，攻击484个车位，还有562个自行车车位。整个建筑的建筑面积为64.7万平方英尺。

同时，Alberni街1468号还为社区提供1万平方英尺的托儿中心（Daycare），并在Nicola 街建造一个新公园。除此之外，该项目向市府提供的社区附属设施建设费为6800万元。

这个项目的特点在于高效地利用阳光和树荫，以及使用大量的绝缘材料将房屋密闭，这样可以节省高达90%的热能和能量，而且碳污染也非常少。高环保也意味着项目的建造成本昂贵。

市场研究显示，大多数买家不愿意为环保举措支付更多费用，尽管从长远来看，节省的供暖费用可能会更多。但项目开发商表示，他们不会因为采用环保设计而提高房屋售价，“这更像是一项绿色倡议，而不是销售策略”。

据大温地产的数据显示，目前温哥华西端区新公寓的均价为1262元/平方英尺,已经低于今年5月的2915元/平方英尺。未来Alberni街1468号将卖出什么样的价钱，小编将拭目以待！

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