住房公积金有哪些使用方法（住房公积金怎么用）

公积金，也就是住房公积金，是具有保障性和互助性的职工个人住房储金。听起来很绕口，简单来说，就是政府为了大家买房，组织了这样一个福利账户。

公积金由我们与企业同比例缴纳，你缴纳多少，公司也会缴纳多少。

各地的缴费基数都不相同。每年当地的公积金管理中心会公布缴纳基数，缴纳比例上，全国在5%—12%。之前北京市的缴纳比例高达15%，但是从2016年开始，全国的公积金缴纳比例都不能超过12%。

公积金缴纳是有上限的

公积金的用途

用法一：购房

公积金的第一大用处，是用来购房。在购房时优先选择公积金贷款，或者公积金加商业贷款的组合贷款方式，因为公积金的贷款利率一般比商业贷款的利率低不少。

公积金贷款利率低

按照央行贷款基准利率，5年期以上的贷款利率：

商业贷款基准利率4.9%，而且一般会上浮10%~30%；

公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。

同样贷款50万元，30年等额本息，按照现在的贷款基准利率，用公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。

使用条件：

使用公积金贷款，也需要满足不少基本条件，比如在申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金，而且此前没有未还清的住房公积金债务等。

公积金的贷款额度，也受到不少因素影响。比如是否为首套房，如果是，那么公积金的贷款额度相对比较大，贷款利率相对也会比较低。

同时，贷款额度会受账户余额影响，如果公积金账户余额过低，也可能影响贷款额度。

北京公积金新政

用法二：自建房、翻修或大修

可以提取公积金余额，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有住房进行翻修或者大修。

注意，这个和装修还是有一定差别的。

用法三：租房

很多人没办法用公积金购房，也不打算翻修老家房子，公积金也与你有关系。

提取公积金支付房租

对于那些无房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

具体提取方法：当你连续缴纳公积金满三个月后，在证明自己与配偶都在本地无自有住房的情况下，携带租赁合同、租赁费用申请表等，就能去当地的公积金管理中心办理提取公积金业务。

是不是觉得这个用途很实用呢？

特殊：非住房一次性提取公积金的情况

除了这三种和房子最相关的用途，还有几个非住房的情形，我们可以对公积金进行一次性提取。它们属于比较特殊的情况，其中有两种比较常见的情况。

一是如果移民到国外，可以办理公积金账户余额的一次性提取。

二是进城务工人员可销户提取，男满55岁、女满50岁：

对于进城务工人员与单位解除劳动关系的，如户籍是本地的，按照本地户籍人员的提取规定办理；

如户籍是外地的，因工作变动前往外省市，已在当地建立住房公积金的，办理住房公积金异地转移；

未在当地建立住房公积金的，住房公积金缴存人男年满55周岁、女年满50周岁，可办理销户提取。

非住房类的公积金提取情况很容易理解，毕竟公积金是国家的强制性福利，而且账户里积累的资金属于个人。

如果我们出于各种原因无法继续缴纳公积金，或者不想享受公积金可以提供的住房方面的福利，就可以去当地的公积金管理机构咨询一下，是否有途径进行一次性提取，避免资金浪费。

公积金如果只是趴在账上，就是资金的浪费

---

参考资料：简七《好好赚钱 : 通向自由人生的极简理财课》

,