按揭买房和公积金贷款买房有什么区别（按揭买房和公积金贷款买房有啥区别）

商业贷款和公积金贷款的区别在于贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制公积金贷款封顶金额100万，下面我们就来说一说关于按揭买房和公积金贷款买房有什么区别?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

按揭买房和公积金贷款买房有什么区别

商业贷款和公积金贷款的区别在于贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。

贷款利率，公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。

可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。

二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。