赣州市城投集团在建项目（城投新元里高新区又一新项目建设工程设计方案出炉）

从济宁市城乡规划局获悉，高新区城投·新元里项目已进行建设工程设计方案批前公告，高新区再添一新盘。

城投·新元里建设工程设计方案批前公告信息如下：

城投·新元里，位于机电一路南，新元路路北。该项目建设用地：1.9公顷，总建筑面积：51389平方米；容积率为2.0；建筑密度为18.8%；绿地率为35.2%；规划住宅总户数为281户。

鸟瞰图

规划总平面图

日照分析图

该项目土地（济宁市印刷包装总公司地块）于2019年2月21日以底价被济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司摘得，成交价11401万元，综合楼面价为3000元/㎡。

土地成交信息

近年来，随着城市建设进程不断加快，科苑路东，长虹路西，金宇路北，新元路，机电一路，机电二路范围内已发展成为居民居住区和商务区的人口密集区。但是不难发现，该区域周边分布着很多还在运营的机械、物流、制药厂等，影响周边环境和区域未来发展。从市规划局获悉，该区域在新版总体规划中已明确为居住及商业用地，未来该片区的工厂将逐步退城进园，对该片区进行有机更新改造。而济宁市印刷包装总公司地块正是继济宁高新区洸河新苑西片区之后第二块工业转住宅并挂牌拍卖的地块。

2017年11月，在建设项目规划审查会议上，济宁市印刷包装总公司地块由工业用地变为居住用地兼容商业服务业设施用地(RB)，建设用地面积1.90公顷（以实测为准）。容积率不大于2.0，建筑密度不大于30％，绿地率不小于30％，建筑高度不高于100米。商业建筑面积（计容部分）比例占总建筑面积（计容部分）的3％-8％。

城投·新元里项目位于发展比较成熟的高新区，生活配套比较成熟，交通便利，地理位置优越。根据规划，该区域将完善基础设施，加大绿化生态投入，增加中小学布点，增加医疗卫生、社区服务等公共服务设施。未来该区域将会形成产业、居住、生态有机结合的富有活力的社区。加之该区域新建项目较少，相信该会受到众多购房者的关注。