南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)

1、上周南京二手房成交1469套

据网上房地产数据显示,上周南京二手房成交1469套,较前一周增加9套,环比上涨0.62%。

6.18-8.27南京二手房成交情况

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(1)

数据来源:南京网上房地产;单位:套

从各区上周二手房成交量来看,整体变化不大。鼓楼区成交量为347套,位居全市第一;秦淮成交199套居全市第二;栖霞区赶超建邺以185套居全市第三。

6.18-8.27与8.13-8.19二手房区属成交情况

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(2)

数据来源:南京网上房地产;单位:套

从挂牌量来看,上周南京新增挂牌量3020套,较前一周(8.13-8.19)增加了440套,环比上涨15.4%。从挂牌均价来看,上周南京二手房挂牌均价29077元/㎡,上涨仅7元/㎡。

上周南京二手房挂牌量价齐升,受金九银十影响,上周挂牌量相比于前几周涨幅明显,但挂牌价上涨仅7元/㎡,市场整体较为平缓。

6.18-8.27南京二手房挂牌量、挂牌均价走势

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(3)

数据来源:南京我爱我家研究院;单位:套、元/㎡

2、新房推新量猛增,认购成交均上涨明显

受金九银十影响,上周新房认购共1165套(不含溧水、高淳)成交914套(不含溧水、高淳),与前一周(8.13-8.19),认购商品住宅661套,成交699套相比,认购量上涨76%,成交量上涨31%。

8.20-8.26南京新房成交、认购情况

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(4)

数据来源:南京网上房地产;单位:套

8.20-8.27南京各区认购量、成交量情况

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(5)

数据来源:南京网上房地产;单位:套

从各区认购量来看,六合区以446套认购居全市第一位,占比为38.3%;鼓楼区以378套认购居全市第二位,占比为32.4%;浦口区以185套认购居全市第三位,占比为15.9%。

从各区成交量来看,六合区以395套位居全市第一,占比为43.2%;浦口区以184套居全市第二,占比为20.1%;江宁区以153套居全市第三,占比为16.7%。

上周南京楼市共有7家楼盘加推2684套房源,分别为城北的仁恒桃园世纪、证大阅公馆、城东的熙悦、江宁的五矿澜悦方山、江北的三金鑫宁府、仙林的万达茂,高淳的万悦城。

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(6)

1、城北的仁恒桃园世纪,首开D4、D8、D9、D10、C2、C5、C87栋住宅,约516套房源(其中10套被纳入全市高层次人才房房源)。户型面积包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡,均价43800元/㎡,精装交付。精装均价43800元/㎡。共2394组有效买房人参与,中签率21.6%。据悉,项目首开房源最终剩余12套未售(具体以开发商公布为准)。

2、城东麒麟的熙悦加推4号楼,96套精装房源,户型面积段为89、115、117㎡,均价28899.99元/㎡,149组购房者摇号,中签率64.4%。本次加推的96套房源,热销九成

3、五矿澜悦方山此次首开9、10、14-17幢,全部现房销售,预计明年3月毛坯交付。共计103套毛坯叠墅房源,均价25513-34092元/㎡,面积约125-223㎡。共有269组买房人报名,中签率38.3%。开盘现场给出优惠:认购成功总价可减2万元。据悉,项目去化近7成,最终以开发商公布为准。

4、证大阅公馆项目在世茂滨江希尔顿酒店开盘,加推的是C栋最后279套房源,为65年公寓,均价为34845元/㎡,建筑面积约72-113㎡,公证摇号共计1128组买房人参与,中签率近25%。开盘当日,截至下午5点,前1128名全部叫号结束,还剩13套未售完,去化超95%。

5、三金鑫宁府推出6、10、12号楼178套毛坯房源,均价25354-26132元/㎡,户型面积127-152㎡,拟交付时间2019年6月30日。

6、高淳万悦城此次开盘推出16号楼,户型面积为96、109㎡,共计72套毛坯房源,均价7226元/㎡,拟交付时间2020年9月。

7、仙林万达茂1440套公寓集中开盘,均价为19636.7元/㎡,此次加推的户型分别为45㎡平层公寓和64㎡挑高公寓。

除了7家开盘的楼盘外,近期还有以下楼盘新领销许。

南京楼盘最新房价图(上周南京二手房量价齐升)(7)

1、位于鼓楼滨江的纯新盘当代万国府ΜΟΜΛ新领2、3号楼销许,共计130套精装房源,销许均价43053.93-44257.35元/㎡,户型为220-280㎡的大平层。共有185位买房人报名成功(2人剔除),中签率为70.3%。将于明天上午10:08在香格里拉大酒店3楼开盘

2、中海滨江U-LIVE项目8月22日已领取销许,折后均价26000元/㎡左右,面积为50、79㎡挑高精装公寓,共408套,5梯24户。预计本月底首次开盘,将推出4.5米挑高LOFT产品。

3、桥北御澜府领取最后2栋住宅(6、11号楼)销许,户型面积90㎡、113㎡、129㎡,共106套精装房源,销许均价25580元/㎡,预计明年底交付。目前项目还有前期剩余的少量128㎡房源在售,均价相差不大。

3、位于江宁百家湖的纯新盘21世纪太阳城银座新领70号楼销许销许,共计434套精装房源,面积99.5㎡、111.08㎡、111.28㎡、111.92㎡、133.02㎡、133.92㎡,销许均价29498元/㎡,拟交付时间为2021年6月30日。

4、位于南京南站的证大喜玛拉雅新领销许,分别是M、N栋共149套办公房源,毛坯交付,销许均价35000元/㎡,拟交付时间2020年5月31日。此外,另有一套大中型商场裙楼,销许均价100000元/㎡。

5、位于江北核心片区的纯新盘,中建国熙台二期领取1、2、3、4号销许,共442套精装房源,户型面积95-128㎡,销许均价29712—30275元/㎡。

6、保利云禧新领3、4、10、11、14、15栋号楼销许,共计140套毛坯叠墅房源,销许均价28726—29224元/㎡,户型面积122、132、140、270—273㎡,拟交付时间2019年4月30日。目前保利云禧报名已截止,预计8月29日开盘。

7、保利樾广场报名结束,预计本周三开盘。保利樾广场此次将加推最后3栋住宅(4#、6#、7#),面积98(240套)、135㎡(80套),精装复式,每层层高2.89m,约319套房源,销许均价24500元/平米,预计2019年10月底交付。

8、复地宴南都报名结束,预计本周二开盘。户型98、105、120、140㎡,共464套,销许均价3.4万/㎡。验资100万,首付5成起,总价在333万——480万之间。

9、建邺吾悦广场新领销许,首开推出757套公寓房源,均价31000元/平米起,均为精装交付,拟交付时间为2021年1月24日。

10、南京江北力标赞城新领18、19号楼销许,户型面积为72、90、105平米,共135套房源。毛坯均价19599元/平米,预计2019年12月31日交付。

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