购房必看的六个点（12年房产老销售告诉你）

记住这些，购房无坑

十二年房地产销售经验，今天再给发条购房看房的干货，记住这些，购房无坑！

1、看房不要着急交定金，耗一耗再把价格压一压；

2、交定金前一定要查询自己的购房资格和征信情况，没有问题再交钱；

3、楼层不是越贵越好，只要采光影响不大，自己住着舒服就行；

4、小三居不一定比大两居的舒服；

5、两个单元中间的长条边户，尽量不要去选，采光影响大；

6、期房优先考虑央企，其次考虑国企背景的一线开发商，最后再考虑私企一线品牌开发商，这样的顺序比较保险；

7、物业服务好的品质一定不会差，但装修质量问题不会因为一线品牌或者央企国企背景而减少，所以精装修产品，对于精装质量，不必报太大的期望；

8、顶天立地、18层一般是最后剩余的三个楼层，但是18层属于好楼层，不必过于迷信，所谓二手房流通性不好也只是人们的普遍认知而已，真要是后期出手，价格和装修才是硬道理，18层精装修好的房子肯定比17层简装的好出手；

9、期房一定要去工地实地勘察具体位置和施工进度，以此来简单判断交房时间和后期发展；

10、学校问题须注意，签约要有签约文件，开学时间以及开学第一年会设几个年级一定要问清楚；

这些只是一部分，后续会为大家更新其他的一些购房选房小技巧，今天太晚了，后面为大家呈现！感谢关注！