设计任务书及技术要求（设计任务书适用）

我们会给设计公司发送设计任务书，一般情况下，都是设计师问的多，我们提供的资料有时不全、不符合实际或者根本就没有什么具体的资料提供。

怎样做好设计任务书呢？

三个要点：

1. 调研。只有想不到，没有做不到。给设计师提要求，我们必须有大量的调研数据支撑，我们看到的、听到的、查到的都算。巧妇难为无米之炊，没有东西，怎么能做出饭来，我们脑子里没有好东西，见都没见过，听都没听说过，怎么能要求设计师拿出好东西？
2. 适合。我们想要的东西一定要与我们的预算适合，很多时候，我们想的很好，但没有考虑到经济性。再就是设计要符合我们的使用功能，该有的有，该要的要，把我们能想到的提出来，这样出来的作品才能适用和实用。
3. 可操作。这个也很重要，我们提出的要求如果不能落地，没有考虑到经济性、技术性，以及方案的综合比选，虽然想法很好，设计师实现不了，那任务书也不完美。

下面是一个经济使用住房的设计任务书，其实是设计要求，您可以参考一下。

• 设计总体要求
• 本工程为经济适用住房，设计应充分体现“以人为本”，“实用、经济、美观”的指导思想和设计原则，创造方便、舒适、优美的居住空问。住宅单体设计力求造型新颖，符合区域、地理、气候特征，与周边环境相协调、户内设计要合理安排居住使用空间，提高居住的舒适度，采光、隔音、通风以及防火、防盗等符合规范要求。对厨房、卫生问应进行整体设计，管线设置应集中隐蔽，方便使用和维护。
• 一、建设规模和户型
• 建设规模：地上建筑总面积约10528.27 m2，其中住宅64421.2
• m2，车库及楼地下1、2层53892.93m2，建设总户数582套。车位要求每户1个车位，楼地下1、2层为储藏室。锅炉房设车库内。
• 二、建设场地情况及布局
• 具体坐标位置见红线图。
• 三、建筑外形
• 根据所处的地理位置，周围的环境因素，结合设计的美学要求确定建筑外立面的形式和装修标准，力求造型新颖，与周边环境相协调。外墙为釉面砖。

• 四、户内设计要求
• 户内设计要合理安排住用空间，提高居住的舒适度，采光、隔音、
• 通风以及防火、防盗等符合规范要求。对厨房、卫生问、管线设置应隐蔽，方便使用和维护。
• 五、主体结构形式
• 1、厅局楼结构形式呆用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，每户设电梯一部，电梯通往一至四层，电梯井道按电梯井道尺寸预留，电梯安装待定。
• 2、处科级楼结构形式采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，每单元设电梯一部，电梯通往各楼层及地下室。电梯井道尺寸m2，电梯轿箱规格为2.3*2.2m2；电梯为无机房电梯。
• 3,屋顶为挂瓦全坡顶，坡屋面坡度控制≤30度以内。屋顶设计安装太阳能位置。
• 4、层高设计。 3.3m。
• 5、卫生间地面结构下沉设计。
• 6、外墙保温采用外保温方式，按规范要求设计。
• 六、室内装修标准
• 1、室内地面装修：
• (1)卧室、起居室、书房、餐厅、门厅、走道、书房阳台为混凝土地面，预留装修面层尺寸。
• (2)卫生间、厨房、有给水的阳台为防水层外加水泥砂浆保护层(拉
• 毛处理)。
• 2、室内墙面装修：
• (1)卧室、起居室、书房、餐厅、门庭、走道为普通抹灰，刮腻子粉面层。
• (2)卫生间、厨房为普通抹灰拉毛。
• 3、顶棚装修
• (1)卧室、起居室、书房、餐厅、门庭、走道为普通抹灰，刮腻子粉面层。
• (2)卫生间、厨房为原结构，不做装修处理。
• 4、公用部分：
• (1)公共通道、楼梯及电梯间地面为瓷砖地面。
• (2)公共通道、搂梯及电梯间墙面为瓷砖墙面。
• (3)墙面、顶棚为中级抹灰，涂料面层。
• (4)电梯门洞口墙面贴花岗岩(门套)。
• (5)楼梯栏杆扶手为镀锌钢管木扶手栏杆。
• 七、门窗部分
• 1、入户门为安全防护们，户内各房间门只留洞口。
• 2、一层南阳台、门窗做防护处理。
• 3、单元门设智能型防盗系统安全门。
• 4、外窗户为内开旋式断桥铝合金窗，安装中空玻璃、带纱窗。
• 5、每栋楼各层东西两侧卫生问各开设一窗户，以便采光通风。
• 八、水、卫、通风、燃气、供暖设施
• l、户内上下水
• (1)一层单设下水排水管道，以免污水上返。
• (2)厨房上下水管设计到位，厨房阳台内设置一个明装下水口，预留上水接口。
• (3)在南阳台设洗衣机位置，设下水管和明装下水口，距楼地面1．2m处安装预留上水接口供洗衣机使用。
• (4)设置空调冷凝水集中排放水管。．
• (5)室内排污管使用球墨铸铁管材，按设计要求设计。
• (6)热水系统：卫生间、厨房分别设计热水出口，每户安装太阳能设备(带电能)及管道，热水管要考虑太阳能与天然气和电热三种热源互换使用。
• 2、卫生间
• 卫生间设淋浴、坐便、盥洗等设备，冷、热水管安装到位，预留接口：设置排风道。
• 3、通风与燃气
• 不设计公用排烟道，厨房与厨房阳台各预留一个油烟机排气口，燃气另行设计；灶台、灶具、搁置台、上下柜、洗涤池不作考虑。
• 4、供暖每户分装暖气热计量表（预留接口）
• 九、室内外供水、供暖和消防系统。
• 室内外供水、供暖和消防系统按规范设计，供暖系统的管道由规划锅炉房位置引入，供暖散热器采用。供水系统由改造后的营区主管网预留口引入(两个)，污水主管道根据小区的实际情况进行设计。
• 十、电器设备
• 1、强电部分
• (1)在空调设备安装外墙预留∮50孔洞，各方间在室内空调机位置预留∮5 0孔洞。
• (2)灯具：普通白炽灯。
• (3)插座数量各房间(部位)根据使用功能进行设计，厨房内设置燃气超标自动报警系统用电接口。
• (4)地下室的每个房间安装白炽灯，每个房间单设Ic电表。
• (5)每个用电容量按设计规范设计，用电计量采用Ic卡表计量方式。
• 2、弱电部分
• (1)电话端口：除厨房外每个房间设Z-个电话端口(卫生间一个)，起居室设一个电话端口。
• (2)宽带网络：一个主入口后各房间并联出口，书房、起居室和卧室均设宽带网端口。
• (3)闭路电视：每个房间及餐厅均设置端口。
• (4)其他：户内设置与物业管理相联系的紧急报警系统。
• 十一、其他要求
• 1、厅局楼设计在前文所要求的基础上根据各房间使用功能另行设计，由双方协商认可后通过。
• 2、附属用房设备根据设计要求确定。
• 其他要求或甲方未提出的问题请按设计规范、标准和住宅的住用要求进行设计。

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