车位不动产权证如何办理（刚刚办出的车位不动产证）

不动产证实施还有几个月就两周年了吧。这一年多的时间里，我办理了很多的不动产证，当然大部分是商品房的不动产证，包括住宅、商业。前不久，终于办出了我们一个小区的车位不动产大证，在这个办理过程中，也是各种手续繁琐，没有体会到二证合一带来的方便，唯一的感触就是不动产登记中心这边刚接手工作，是热情满满。下面把这个车位大证拿出来跟大家分享一下：

车位大证的主页跟住宅一样，权利性质是出让，用途是车位，面积则是整个地下车库的面积，使用权限是从开发商拿地算起，70年。

这是车位的明细，每个车位对应一条信息。如果业主购买了其中的一个车位，开发商就需要把大证转移到个人名下。

许多人说，我买的车位为什么没有证呢？

这也是分很多情况的，有些车位本身是有证的，但是开发商为了自己的目的，故意不办理预售许可，这样最后就无法办理大证，也就无法转移到个人名下。还有的车位本身就不在规划范围之内，是开发商自己画出的车位，这样的也是没有证的，当然还有一些人防工程，这样的地下车位，政府部门是不允许办理证的。其实凡是不能办证的车位，如果开发商高价卖出，其实都是在耍流氓！