买叠墅选择上叠还是下叠(是该选择带花园的下叠)

最近有个网友提问:看中了一个叠墅楼盘,觉得位置和周边的配套都不错,就是在户型方面非常纠结,不知道是买带花园的下叠好、还是该买带露台的上叠好,今天学长就给大家分析一下这2种户型的优势和劣势!

买叠墅选择上叠还是下叠(是该选择带花园的下叠)(1)

通常来说,现在的叠墅一般都是总层6 楼左右,-1层-2层为下叠、3-4层为中叠、5-6层为上叠

买叠墅选择上叠还是下叠(是该选择带花园的下叠)(2)

1.先来聊一下下叠优势:说实话,看到私家庭院、很多人都抵挡不住它的诱惑,在繁华的城市,能拥有一个属于自家的花园那是多好的事情呀,可以在庭院里种种花、种种菜,还可以约上3-5好友来喝喝茶、畅聊人生。

特别是家里有老人或者小孩子的话,那更加方便了,不用担心电梯停电了,要走楼梯啥的了,小孩子也可以在自家的庭院内到处玩耍。

劣势就是:下叠的户型隐私性会比较差、采光通风不怎么好、容易潮湿、安全性也稍微差点。

毕竟是1楼嘛,小区里面肯定有人经常走动,还有楼上的邻居也是可以看得很清楚楼下的动态,同样也要提防住楼上会不会有东西掉落。 容易潮湿,在我们广西南宁这边其实还不算是特别严重,有些城市一到回南天,住在低楼层的,真正就像住在水帘洞一样,非常潮湿。

买叠墅选择上叠还是下叠(是该选择带花园的下叠)(3)

2.上叠的优势: 目前在南宁市面上很多叠墅产品,上叠户型都是带露台的多,还有一小部分叠墅楼盘上叠户型也是带有一点入户小花园的。

带露台的好处其实和花园差不多,同样也是可以种花、种菜什么的,不同的就是一个通风采光会比较好,毕竟在顶楼嘛,这个是没得说的了,还有一个视野景观、隐私性也会比1楼的下叠好。

劣势就是:大家都知道的,顶楼! 难免会担心漏水、夏天比较热的问题。

这种情况确实也避免不了,只能说装修的时候尽量多在这些地方上下功夫了。

买叠墅选择上叠还是下叠(是该选择带花园的下叠)(4)

其实分析出来就大致明白了,如果是不考虑价格的情况下,有老人、小孩一起住的话,我个人建议选择1楼下叠户型比较好。

如果是年轻人住的话,选择上叠比较好,现在年轻人都是比较注重隐私性这块,而且上叠的户型通常都要比下叠的户型要便宜。

以上是我个人的看法,有什么的话也可以评论留言讨论一下。

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