武汉首付115万的小户型（2022年武汉首付地图）

对于楼市小白来说，武汉在售500多个盘，怎么选真是难题！

一姐教大家最高效、最简单的方法，就是通过预算来筛选，逐步缩小范围：从区域——到板块——最后到楼盘。今天一姐给大家奉上武汉市首付地图，各个阶段的首付范围到底怎么选？以及推荐楼盘！

01

首付20万内

可选区域：新洲区阳逻、黄陂区横店、蔡甸、汉南、江夏五里界

区域情况：这几个区域属于武汉不限购范围，首付仅2成，首付在12-17万；除五里界板块暂无地铁线外，其余几个板块都有地铁。

从环线位置上看：都属于武汉四环外板块，但横店板块距离四环线最近，紧邻四环线；其次是五里界；

但自住需求下，在这几个不限购板块选择看环线意义不大，主要看工作地点是在武汉三镇哪里：汉口的就选横店、阳逻；汉阳的选蔡甸、汉南；武昌光谷的更适合五里界。其次，远郊区距离地铁远近也是非常关键的因素，尽量选择距离地铁口更近的楼盘。

以下是具体的板块楼盘推荐：

新洲区阳逻板块：目前阳逻有地铁21号线直通后湖；阳逻之心有新港线规划

阳逻之心推荐楼盘有：武汉万达文旅城、阳逻金茂逸墅；阳逻21号线沿线推荐楼盘：上坤大都会、武地佳阳大都府

黄陂区横店板块：目前横店板块有7号线北延线在建，预计2022年底开通一期，横店板块今年年底迎来地铁开通

推荐楼盘：北辰蔚蓝城市、交投合盛嘉园

蔡甸板块：目前区域内有地铁4号线，已开通

推荐楼盘：朗诗森蓝、中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、南德缦和世纪

汉南：目前区域内有地铁16号线，已开通

楼盘推荐：新城天悦观澜、依云水岸、万科华生柏叶新城、碧桂园经开城

江夏五里界：目前板块内楼盘不多，路劲时代城、纯新盘鑫苑藏龙世家。

02

首付20-30万

可选区域：黄陂区汉口北、武湖、盘龙城；东西湖吴家山；经开小军山；洪山区青菱西岸

区域情况：除黄陂区汉口北、武湖是不限购的板块；其余都是限购的；另外，经开小军山和青菱西岸是武汉主城区，其余为远城区板块。

门槛最低的是武湖和汉口北，首付门槛在20万，其次是小军山24-25万；而盘龙城、吴家山老城、青菱西岸首付门槛在30万左右。

目前有地铁的：汉口北、武湖、盘龙城、吴家山老城、经开小军山；青菱西岸目前没有地铁经过。

环线位置上：只有小军山在四环外，其余均在三环至四环之间。

以下是具体的板块楼盘推荐：

黄陂区汉口北：目前区域内有地铁1号线，已开通

楼盘推荐：天纵时代城

武湖：目前区域内有地铁21号线，已开通

楼盘推荐：天纵时代天樾、东方城三期

盘龙城：目前区域内有地铁2号线，已开通；7号线北延线（2022年底通车）

楼盘推荐：盘龙正荣府、帝大御璟城、城投丰山府

东西湖吴家山：目前区域内有地铁1号线，6号线二期，均通车

楼盘推荐：华润武汉二十四城、保利清能拾光年、北辰金地漾时代

经开小军山：目前区域内有地铁16号线，已通车

楼盘推荐：武汉城建·电建|君樾府、车都春台里、融创首创国际智慧生态城市

洪山区青菱西岸：目前区域暂无地铁，区域内也只有5个盘在售

楼盘推荐：万科保利理想城市、大华公园城市、绿地大都会、卓越城

03

首付30-35-40万

可选区域：东西湖临空港新城、东西湖金银湖、沌口、洪山区青菱、江夏黄家湖、江夏庙山

区域情况：都属于武汉限购板块，其中除了沌口和洪山青菱是主城区，其余均属远城区。

从环线位置上看：都在三环至四环之间

目前有地铁的：东西湖临空港新城、沌口、洪山区青菱、江夏黄家湖有地铁经过；

以下是具体的板块楼盘推荐：

东西湖临空港新城：目前区域内有地铁1号线，已开通

楼盘推荐：金辉世界城、保利明玥晨光

东西湖金银湖：目前金银湖东有7号线北延线（2022年底通车）；金银湖西暂无地铁线

楼盘推荐： 金银湖东楼盘东兴华庭

沌口：目前区域内有地铁6号线，已开通

楼盘推荐： 武汉城建悦享湖璟、中设众安双屿大观、武地电建汤湖观筑

洪山区青菱：目前区域内有地铁5号线南延（在建中）

楼盘推荐：和雅东方、旭辉都会山

江夏黄家湖：目前区域内有地铁5号线南延（在建中）

楼盘推荐： 金茂华发武汉国际社区、美的君兰半岛

江夏庙山：目前区域内暂无地铁

楼盘推荐：澳门山庄二期

备注：首付上下相差几万可能就是面积上的区别。

04

首付40万-50万

可选区域： 光谷南、硚口古田、东西湖宏图大道、东湖高新左岭

区域情况：除了东西湖宏图大道是远城区，其余均属主城区。

从环线位置上看：古田在三环内，光谷南和东西湖宏图大道在三环外；左岭在四环外

目前有地铁的：光谷南、东西湖宏图大道有地铁经过，硚口古田部分区域有覆盖

以下是具体的板块楼盘推荐：

光谷南：目前区域有2号线地铁经过，已通车

楼盘推荐： 惠风同庆花园蜜糖镇（江夏）、美的云筑（东湖高新区）

硚口古田：目前区域有1号线地铁经过，已通车

楼盘推荐： 天纵云邸、绿城华生桂语朝阳、万科华生公园大道

东西湖宏图大道：目前区域有2号线、8号线地铁经过，已通车

楼盘推荐：地铁时代云上城

东湖高新左岭：目前区域有11号线地铁经过，已通车

楼盘推荐：伟鹏硅谷小镇、 世茂十里星河

05

首付50-60万

可选区域：汉阳四新、洪山白沙洲、东湖高新花山、东西湖园博园

（首付50万算是三环内外的一个分界线，如果不到50万基本就不需要考虑三环内）

区域情况：除了东西湖园博园是远城区，其余均属主城区。

从环线位置上看： 东湖高新花山、东西湖园博园在三环外；汉阳四新、洪山白沙洲在三环内

目前有地铁的：都有地铁线经过，除了花山是19号线在建，其余3个板块都是现成的地铁线

以下是具体的板块楼盘推荐：

汉阳四新：目前区域有11号四期、12号线（均在建）、6号线已通车

楼盘推荐：城投融创国博城、中关村动漫城、方岛金茂智慧科学城

洪山白沙洲：目前区域有5号线地铁经过，已通车；有11号四期、12号线（均在建）

楼盘推荐： 万科光澜道、中建铂公馆、城投联投誉江南

东湖高新花山：目前区域有19号线经过，在建中

楼盘推荐： 联投安屿那、中交越秀知园、华润半岛九里、交投华园

东西湖园博园：目前区域有6号线地铁经过，已通车

楼盘推荐： 中交泓园、纯新盘马赛国际

05

首付60-70万

可选区域：汉阳王家湾、江岸后湖、青山、洪山区南湖、光谷中心城少部分

区域情况：都是主城区，除了光谷中心城，其余都是片区成熟，居住氛围浓厚的板块

从环线位置上看： 王家湾在二环，光谷中心城在三环外，其余都在三环内

目前有地铁的：都有地铁线经过

以下是具体的板块楼盘推荐：

汉阳王家湾：目前区域有4号线已通车

楼盘推荐：纽宾凯汉City紫御、纯新盘弘阳天悦、武汉城建汉阳印象

江岸后湖：目前区域有3/6/8/21号线已通，12号线在建

楼盘推荐：幸福时代大家、江印、中城信达后湖里、星悦城六期、绿城留香园、幸福湾星语

青山：目前区域有5号线已通车；10号线一期、12号线（均在建）

楼盘推荐： 大华锦绣时代、大华锦绣前城、华侨城·红坊右岸

洪山区南湖：目前区域有7号线已通车，12号线在建

楼盘推荐：新力雅园、翰林尚苑

光谷中心城：目前区域有11号线已通车，19号线在建中

楼盘推荐： 中建星光城、长江广电光谷家。光谷中心城除了这两盘，其余在售楼盘都在70万 ，这两盘也没什么货量了，中建星光城只剩最后1栋。

首付90万、100万以上的基本都是改善家庭置业门槛，也都不再是买房小白了，需求也更高基本不需参考首付地图买房，因次今天一姐就不做具体推荐了。

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