地产进入央国企时代（地产1分钟内外整合重组）

焦点

【地产央企整合进入“深水区”】

在不断深化改革的时代浪潮中，央企在房地产领域的整合重组正在成为整个行业关注的焦点。据相关机构统计，2016年以来，21家被国资委允许从事房地产主业的央企中，包括中建、保利、中航、五矿、中冶、中房等在内至少有10家已启动内外整合重组。

上海易居研究院智库中心总监严跃进指出：总体上说，央企本身也建立了庞大的地产业务，合并固然能够促进行业集中度的提高，但操作过程中肯定有一定难度。因此，无论是“强强联合”还是“强弱合并”，央企更多是在寻找适合自己的生存之道。（新京报）

热点纵览

三部委座谈会强调坚持房地产调控目标不动摇

广东统计局：1-10月商品房销售额同比增13% 增幅回落

10万元/平方米 杭州学区房单价创纪录 挂牌成交只用4天

四川自贸试验区将探索建设内陆自由贸易港

南昌16.2亿元近底价成交青山湖、青山谱两商住地块

政策

【建立房地产监测预警机制 防止市场大起大落】

日前，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，以前房地产调控都是目标管理，市场失控了价格上涨了才调控，最后的政策措施很难收到好的效果。市场监测预警就是预期管理、在成交量出现波动的时候就提前调控，有利于更好的调控市场，避免市场大起大落。（证券日报）

【首批自贸港或来自自贸区升级版】

截至目前，已有包括上海、浙江、辽宁、福建、广东等多地启动研究申报自由贸易港，不少地方都已是自贸试验区，依照打造自贸试验区升级版的思路研究探索。业内专家分析指出，自贸试验区在率先探索自贸港建设方面有基础也有优势，首批自贸港或来自自贸区升级版。（经济参考报）

行业

【报告称房地产库存居高不下 威胁县域经济】

首届中国县域经济高峰论坛暨《中国县域经济报告（2017）》发布会在京举行。报告由中国社科院财经战略研究院发布。报告指出，房地产库存高居不下，时刻威胁着县域经济的稳定健康发展，房地产去库存成为县域经济面临的紧迫任务之一。（经济参考报）

【10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场】

数据显示，10月份70城房价同比增幅继续收窄，并连续10个月呈收窄态势。与此同时，房价同比下跌的城市数量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10个城市房价跌回一年前水平。在大类资产配置中，股市和房楼是天然的替代品，存在跷跷板效应。当下，在“房住不炒”的政策威慑下，房地产市场将逐渐趋于理性，并驱逐出前期大量进入楼市的投资投机性资金，而在目前A股估值不高的背景下，这部分资金，很有可能成为A股市场的增量资金。（证券日报）

资本

【海航集团获山西省农信社5年期授信额度 总额100亿】

海航集团发布消息称，其与山西省农村信用社联合社签署战略合作协议。山西省农信社将向海航集团提供5年期总额为100亿元人民币的战略授信额度支持，重点支持海航集团在山西省内航空旅游产业项目融资。据悉，今年5月，山西省政府和海航集团签订战略合作协议，双方计划在机场建设管理、运输航空、通用航空、文化旅游、金融服务等领域展开深度合作。（观点地产网）

【富力二次修改收购万达酒店资产内容 总价降至189.55亿】

11月23日，广州富力地产股份有限公司发布公告表示，与大连万达就该协议及第一份补充协议订立第二份补充协议，以修改收购事项条款。公告显示，收购事项将不包括烟台万达70%的权益，同时将交易代价由合计约192.05亿元，下调3.5亿元至189.55亿元。（观点地产网）

土地

【北京37亿挂牌延庆新城地块 要求商品房均价不超3.2万/平】

11月24日，北京国土局挂出延庆新城1宗经营性用地，地块起始价37.24亿元，建设用地总面积12.37万平方米。

据悉，该地块编号京土整储挂(延)[2017]094号，位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，出让宗地中商品住房销售均价不超过3.2万元/平方米，且最高销售单价不得超过3.36万元/平方米。（观点地产网）

【南京121亿再推8幅地块 总出让面积近106万平】

11月24日，南京市国土局再发布2017年宁网挂第10号公告，公开推出编号NO.2017-G69至76号共8宗地块。总出让面积近106万平方米，起拍总价为121.42亿元，地块将于12月26日公开出让。本次亮相的8宗地块，从土地规划用地性质来看，有4宗为住宅类用地、1宗为商住类用地、3宗为商服类用地；从地块所属行政区划来看，江宁区与浦口区各有3宗、栖霞区与雨花台区则各有1宗。（观点地产网）

区域

【北京二手房网签量微涨 成交一套房平均需69天】

链家分析认为，一方面是由于10月包含了国庆假期，受假期的影响黄金周成交量下滑严重，致使10月整体成交水平有所下降。另一方面也是由于市场上观望情绪浓厚，入市需求不足，假期结束后市场成交反弹乏力。成交节奏再延长，买卖双方观望情绪加重。10月，客户成交周期自调控后连续7个月延长，达到了69天，环比延长1天，与市场活跃时的3月相比延长近30天。（北京晚报）

【沪开展商品房销售价格行为联合检查 重点查处9种行为】

上海正开展商品房销售价格行为联合检查工作，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处9类行为，包括：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等。

【广东银企率先推动“租购并举”落地】

建设银行广东省分行与中国地产资信强企交流会日前在广州主办“发展住房租赁市场圆桌论坛”，建行广东省分行与保利、碧桂园、万科、合生、雅居乐、奥园、华发、中惠熙元、珠江实业、合景泰富、恒大等33家知名房企共同签订住房租赁战略合作协议，推出300万套租赁住房，助力广东“安居梦”。（经济参考报）