买房一定要选名校扎堆的片区（省一级中学和这些楼盘配对）

如今房价死撑不跌，很多人为了“有瓦遮头”都已经成了房奴。房子是必需品，却更像奢侈品。家长们买房一定会考虑周边有没有好学校，开发商们正是看中了家长们“一切为了孩子”的心理，推出了一栋栋吸睛的“学区房”。

中学是大学前的最后一个阶段，因此显得特别重要。本科率、重本率已经成为了衡量学校教育质量的硬指标。省一级学校自然是高升学率、高办学质量的代名词。每一个区的省一级都对应哪个楼盘呢？我们为您一一甄辨。

广州10区省一级中学对应楼盘一览表

南沙

作为近年来发展比较迅速的一个区，南沙的住宅用地出让宗数总体也算可观，新盘数量在全市范围内也能排在前列。

南沙第一中学，是由原来的南沙中学和南沙二中合并而成，原南沙中学现为初中部，南沙二中现为高中部。南沙中学创办于1970年，进入新世纪，南沙中学发展尤为迅速，分别在2002年、2004年和2006年被评为区一级、市一级和省一级学校。现在的南沙一中，更是整合了南沙中学和南沙二中的优势，于2013年获得广东省国家级示范性高中称号。

今年，南沙一中的对口范围比较广，根据《2019年南沙区义务教育学校招生计划表》，南沙街各小学可以被划分到南沙一中，而南沙街道的楼盘就包括富力天海湾、广州星河山海湾、中交·蓝色海湾、越秀·滨海新城。

富力天海湾位于南沙街环市大道南工业一路。项目占地面积达到8.3万㎡，项目总可售面积约32万㎡，整个项目依海而建，户户望海。除了海景资源，红树林资源也使得富力天海湾与众不同。众所周知，红树林生态效益十分强大，可以净化水体。有红树林存在的海域，几乎从未发生过赤潮。

位于南沙自贸区南沙湾国际板块的广州星河山海湾，三面环山，坐拥一线海景。邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会等高级配套一应俱全。项目已推出全新4期G24栋，户型是建面103-128㎡三至四房洋房，价格32000元/㎡起。项目在6月中旬已正式开售。

中交·蓝色海湾由500强央企地产开发商——中国交建打造。项目集海景住宅、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头为一体，总占地面积达13.78万㎡。项目即将推售全新建面96-177㎡二到三房理想湾居，6月15日起已接受意向咨询，具体推售时间和售价待定。

越秀·滨海新城位于南沙区金沙路，社区内配置幼儿园、小学、中学12年全学龄教育配套，周边更有华师附二中学等重点学校，是名副其实的教育大盘。项目目前在售少量二期产品，户型涵盖建面90-141㎡三至五房平层，带装修均价约20000元/㎡，复式四房户型建面为115㎡，带装修价格约22000-24000元/㎡。

白云

白云区面积相当大，得益于白云山，区内环境可以说是很宜居。根据今年的《广州经营性用地供地蓝皮书》，白云区可出让地块总数位列全市第一，但白云区供地最多的白云新城却无一宗住宅用地。我们可以预见，规划成为广州城市副中心的白云新城，其新盘将在未来几年变得紧俏。

培英中学始创于1879年，最初名为安和堂，位于今天的六二三路的同德大街。1926年改名为培英中学，2002年被广州市政府认定为全市24所全国示范性高级中学之一，同年起停止公办初中招生。2017年，白云区教育局决定在岭南新世界南区办广州市培英中学初中部，再次面向社会招生。

新世界·云逸按地段今年被划入到华师附中实验小学，是培英中学（初中部）的对口小学。项目位于嘉禾望岗地铁站枢纽，而嘉禾望岗被纳入新白云CBD发展范围之内，发展前景值得期待。项目总用地面积为19万㎡，总建筑面积达50万㎡，集五星级酒店、MALL、大型超市、影视、文化、康体、餐饮、交通枢纽、品质住宅。项目即将推出建面约92-180㎡二至四房单位，带装修，3梯6户设计，开盘时间及价格待定。

天河

位于天河区的广州市第一一三中学，创办于1978年，是广东省一级学校、广东省普通高中教学水平优秀学校。学校现有教学班49个，其中高中班13个，初中36个。今年高考，该校高优重本率达到47.7%，本科率达到96%。

新世界·天逸的对口小学为市一级的天府路小学，根据《2019年天河区公办初中划片范围及招生计划表》，天府路小学的学生可直升广州市第一一三中学。

项目位于天河公园西门，周围就是代表广州发展前沿的珠江新城、国际金融城、天河北商圈，生活便利那是不在话下。项目在售建面199㎡及212㎡四房洋房产品，售价73000元/㎡起，带装修发售。

荔湾

作为老城区的荔湾，教育资源在全市范围内也占优势。目前，荔湾已经组建了省实、广雅、协和、真光、一中、四中、西外、南中、中国教科院荔湾实验学校等9大教育集团。教育资源如此优越，自然让不少家长想在荔湾区买上学区房。

荔湾九大教育集团中的四中教育集团，于2010年在荔湾区设立广州市第四中学新校区——新世界校区。该校区在2011年开始招生办学。在四中的四个校区（高中部校区、初中部康王校区、初中部新世界校区和民办初中聚贤校区）中，新世界校区占地面积最大，达到了12,000㎡。

新世界·凯粤湾位于白鹅潭珠江大桥逸彩路，项目周边还有西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学（民办）、逸彩幼儿园等学校。作为一个已经开发了十年的大社区，诸如交通、生活、医疗等生活配套已臻于成熟。项目目前主推全新76-143㎡二至五房湾区花园现楼，产品涵括全南向主套三房，限时4字头。

从化

一直有价格洼地之称的从化，吸引着众多购房者。毕竟作为外围区，虽然教育比不上越秀、天河、荔湾，但新盘数量之多、人口密集度之低也已经成为了从化住宅的一个优势。但是，随着近年来从化教育事业的大力发展，“洼地”一称或许不再。六中、广外共同加盟从化，让从化的教育水平提升了一个台阶，加之地铁14号线的开通，我们有理由相信从化房价将会逐步上涨。

作为从化区的教育排头兵，从化中学的成绩十分喜人。从化中学自建国以来，一直都是从化地区的重点中学。1995年评为“广东省一级学校”。2002年启动广东省国家级示范性普通高中创建工作，同年原从化八中并入，办学规模进一步扩大。在2016年的高考中，该校本科率达到91.6%，重本率达到了31.9%，专科率为100%，顺利完成上级教育主管部门下达的各项预测目标。

位于从化安元街43号的嘉骏幸福里，是嘉骏房地产的又一力作。项目地处从化城区地段，北临旺城大道，南望从城大道，是旺城片区又一全新电梯花园小区，填补了该区域一手项目多年的空白。周边配套也算得上完善，三甲医院、公园、多所学校也为业主的便利生活提供了保证。目前，项目在售建面90-99㎡三房洋房单位，均价16500元/㎡。

黄埔

说到黄埔的教育名片，当然要数玉岩中学。玉岩中学创办于2006年，是一所非常年轻的学校，但如今玉岩中学已经成为了国家级示范性高中。该校高考成绩始终稳居黄埔区榜首，连续八年获广州市普通高中毕业班工作评比一等奖，高考上线率均达100%。在广州市排名不断攀升，培养出了考上清华、北大等高等学府的优秀学子，还为中国空军输送了4名飞行员，实现区内此项目输送成绩“零的突破”。

根据今年的《广州市黄埔区义务教育阶段学校招生工作实施细则》，玉岩中学的招生范围就包括长岭街道、萝岗街道范围内符合政策的小学毕业生，方式为电脑随机派位。

位于长岭居永顺大道的万科元培里，三面环山，依山谷地形而建，住户可以享受到都市中的山居生活。为打造一个学习型社区，万科将建造8大学习场景配套，如：元培天文台、英语阁、森林书屋等，更引进日式幼儿园，在社区营造学习教育氛围。据了解，项目计划推出360㎡的联排别墅，具体开盘时间待定。

越秀

越秀，作为广州市的教育重镇，资源之好自然不必多说。省实、执信、培正，这些早已成为了越秀教育的金漆招牌。

撇开上面这三所学校，越秀区的优质学校还是有很多，广州大学附属中学就是其中之一。广大附中是首批具有实验性、示范性和先进性的“国家级示范性高级中学”，是广东省首批一级学校。

今年，广大附中的对口小学就包括东风东小学、农林下路小学、育才小学和水荫路小学。水荫路小学位于越秀区水荫路94号，今年招生范围就包括东山一品。东山一品位于水荫路69号，项目占地约4万㎡，总建面积达到16多万㎡。周边交通便利，公交地铁四通八达，便于孩子上学。目前，项目在售少量住宅单位，户型包括125㎡三房和143㎡四房，均价90000元/㎡，非毛坯交付。

番禺

根据广州教育局公布的《2018年广州市教育统计手册》，越秀区的初中升学率为97.54%，番禺区为98.89%；越秀区高中升（大）学率为97.58%，番禺区则为95.81%。看来，番禺大有赶超越秀之势。

近年来，名校似乎“偏爱”番禺，广铁一中、执信、华附等名校纷纷落户番禺，番禺执信中学就此而来。番禺执信中学（简称“星执”）是一所九年一贯制学校，设小学部和初中部。星执聘任原广州执信中学优秀干部、骨干教师、全国各地的优秀教育专家，学校由他们共同管理，师资有保障。

星执是由广州市执信中学和星河湾集团合作创办的高端优质民办学校，坐落在星河湾小区。星河湾半岛位于番禺区洛溪岛东端，三面环江，占地面积41万㎡。项目周边教育资源丰富，有番禺执信中学、星执外国语小学、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等学校。未来，项目周边的交通配套将会随着地铁18号线的开通再次升级。项目目前在售3、4期，户型为建面286-682㎡的四至五房洋房，均价90000元/㎡，带装修发售。

花都

赶追的除了番禺，还有花都。2017年高考，花都区一本上线人数突破六百大关。

回顾近代以来的历史，广东绝对留下了浓墨重彩的一笔，近有孙中山，远一点的还有洪秀全。以洪秀全为首发起的太平天国运动是中国历史上规模最大的农民革命，虽然学界对这场起义的评价不一，但这场起义仍然有其积极意义。而洪秀全就是出生在花都，今天花都就有一所名为“秀全中学”的学校。

秀全中学是广东省一级中学，广东省国家级示范性普通高中，全校占地面积71,200㎡，建筑面积47,100㎡。而在秀全中学附近的，就是路劲天隽峰。路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处。地处花都城市发展金三角走廊的路劲天隽峰，享有优越的周边配套。目前，项目在售14栋125㎡园景大宅，纯南向；同步在售125-177㎡板式大平层，专梯专户，项目均价27000元/㎡。

海珠

海珠与越秀同为老城区，和越秀相比似乎稍稍逊色；然而，也还有其光辉。2018年中考，海珠区平均分超过越秀位列全市第一。

海珠区的公立中小学数目也是全市最多的，这或许是它作为老城区的“尊严”。广州市第四十一中学就是这老城区里头的一所学校。四十一中创办于1958年，办学之处只是初中，但经过全体师生的共同奋斗，学校在1999年到2003年就实现了从普通中学到省一级学校的跃升。2003年9月，四十一中学和沙园中学合并。

四十一中学的对口学校就有海珠区实验小学，富基广场对应的学校正是海珠区实验小学。富基广场位于海珠江南大道北市二宫地铁站A出口附近，是一个集住宅、商场、写字楼为一体的大型的综合型的小区。占地面积为150,000㎡，建筑面积为980,000㎡。项目在售96-176㎡两至四房洋房单位，均价55000元/㎡。

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