南京仙林湖学区房最新（玄武门学区房竟只需300万）

一.小区概况

马鞍山10号院建成于1995年，由鼓楼区房产开发公司开发建造，业主自管代为管理。

小区至今已有24年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位100个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为65860元，高于商圈均价（42797元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是47平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站玄武门620米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为赤壁路小学，赤壁路小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有环宇城，华彩荟(南京店)，金盛摩尔街区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有河海大学医院，江苏交通医院，南京政治学院医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：4分