五象湖最新楼盘（五象湖某盘提前交付）

如今的楼市，“交付”无疑是热度最高的词汇之一，既撩拨着购房者的神经，又检阅了开发商的成色。

有的楼盘还未交付，就风波不断频上热搜，有的楼盘交付超出预期，业主笑而不语低调收房。

近日，热闹的五象湖板块就有楼盘迎来交付大考，还比原定日期提前数月，它扛得住吗？

这一次，头条君决定带上放大镜，记录下它最真实的那一刻，惊喜还是惊吓，接着往下看！

五象湖“老大哥”也有新东西？

不卖关子，这个提前交付的项目就是五象湖1号的15#楼，论资历，它可算是五象湖名副其实的“湖一代”。

2014年，平乐大道东侧191亩的GC2014-033地块被宝汇置业收入囊中，楼面价为1219元/㎡，此举也标志着宝汇置业正式进军五象湖板块，而随后在这幅地块上拔地而起的项目，就是咱今天的主角——五象湖1号。

▲GC2014-033地块，图源网络侵权删

1219元/㎡的楼面价是什么水平？

举个最直观的例子，如今凤岭北片区枫林路荣顾书香门第所在地块就是2014年南宁土拍的D王，当时它的楼面价接近5000元/㎡，是五象湖1号的4倍多。

2014-2015年期间，五象湖1号以“5”字头的价格入市销售，与周边的华润二十四城、万科魅力之城、合景天汇广场、绿地国际花都共同构成了五象“湖一代”。

参考当年南宁7字头的房价，湖一代的价值也还未显现。

▲2014年房价情况，图源克而瑞

2016年8月，五象湖1号一期（商业街）交付；2018年1月，二期住宅也正式交付。

2020年，五象湖1号再次亮相，开售三期住宅。

如今南宁不断发展，而五象湖也已经进入了5.0时代，与它同时期的楼盘基本都已交付入住。

所以说五象湖1号还有新房交付，确实称得上湖一代中仅存的“独苗”。

实景PK宣传，开发商真没“口嗨”

2月28日上午，头条君搭地铁前往项目现场围观交房仪式。从具体的位置图也能看出，项目距离地铁2/3号线换乘站平良立交站很近。

▲项目楼下即是地铁站

交付的楼栋位于小区西侧，因此从东侧正门进入的话需要花费些脚程，好在小区内随处可见的标识，方便业主找到仪式的具体位置。

▲小区内指示标志

或许是不想让业主们收房的热情降温，整个仪式的流程相对简单，期间开发商服务也算比较到位，从确认业主信息到领到钥匙验房，仅需几分钟时间，并且验房时还有专门的物业小姐姐带领，突出一个贴心。

▲交付仪式现场

▲流程办理效率很高

当然美中不足之处也有，就是头条君觉得活动现场的气氛一般，交付收房本就是件喜庆的事，如果红灯笼等喜庆的元素能够再多准备些，效果绝对超级加倍。

▲喜庆的物料可以再多些

离开活动现场后，头条君也终于能抽点时间出来好好看看项目本身。

就直接说几点感受吧：

首先，从项目正门到楼栋入户门口均配有智能人脸识别门禁，小区内也有保安巡逻以及24小时监控的摄像头，看起来很有安全感。

▲门禁与监控提升安全

其次，头条君发现小区园林设计感拉满，并且移植的都是成树，不像一些刚需盘种的都是小树苗。

▲绿植和喷泉很搭

▲项目园林实拍

园林之中嵌入了一条蓝色的环形跑道，大约600米长，颜色非常亮眼。顺着跑道走，就是亲子儿童乐园和运动公园，儿童乐园里有滑梯、小型攀岩、秋千等游乐设施。

▲蓝色跑道、儿童设施

同事随手拍下的园林一角，也是满满的惊喜感。

▲故事的小黄花

此前听开发商介绍，小区园林有5万㎡，绿化率在35%以上，楼间距34-90米，如今看来并非吹水，居住舒适度还不错。

最后，小区的外立面配色方面相对传统些，但都是采用真石漆和干挂石材，比较耐磨损，保新效果好。

同行的大哥在感叹如今3.7%利率的诱人之余，也会感叹一句，“虽然还没有住进来，但有一说一小区环境真的很不错。”

内部：近距离接触，能产生美吗？

小区的园林绿化是面子，内部的交付情况是里子，两相比较，业主真正关心的往往是后者！

单元入户门都是玻璃双开门设计，看起来通透大气，首层候梯厅还是挺宽敞、挺有格调的。标准层候梯厅也很敞亮。

▲楼栋首层侯梯厅实拍

15#为3梯4户，其余楼栋基本也在3梯3户或是2梯3户，整体等待电梯的时间不会太长。

▲标准的3梯4户

▲标准层侯梯厅实拍

出了电梯，我们就看到了本次交付的房子，入户门是密码门锁，门板厚实，宽度也合适。

▲入户门实拍

我们参观这个户型有三间房，南北对流，通风采光都挺好。

项目为毛坯交付，头条君进去走了一圈发现，房间墙面整体平滑，未见粉末石块脱落情况。

▲墙面整体平滑

将房子里的玻璃窗一关，就听不到外面的声音了，防噪效果值得表扬。

而且房子的细节也很不错，墙面平整，卫生间也做了防水处理。

▲卫生间防水实拍

从当天的交付现场来看，业主对五象湖1号的交付品质满意度是比较高的，符合预期。

业主反馈：区位配套是购房原动力

在整个过程当中，头条君也询问了项目业主，大多数均表示，项目所拥有的片区和配套优势，是他们考虑这里的主要原因。

交通配套，距离五象湖1号不到100米，就是2/3号线地铁换乘站平良立交站。

教育配套，除了配建的中科宝爱幼儿园之外，项目离南宁三中五象校区和五象新区第一实验小学也只隔了一个红绿灯，接送子女上学非常方便。

南宁三中和实验一小学校都是市直属学校，很多五象湖的楼盘都在讲解配套时着重提到这两个学校，尤其是南宁三中五象校区，成绩在南宁中学中名列前茅。

▲能读三中的小区，图源五象湖1号官微

再看商业配套，除了自身配套的8万㎡商业，五象湖1号200米范围内还有三大商业体。

其中，约6万㎡的万象汇已经开业，8万㎡合景悠方将在明年开业，轨道上盖TOD项目正在规划中，未来也会配建商业。

▲万象汇实景图，图源五象湖1号官微

另外，项目还自带有2万㎡的步行商业街，目前已经有部分店铺开业，下楼就能满足日常消费。

最后，既然冠以“湖景房”的名号，景观资源自然拿得出手，五象湖1号高层可以看到五象湖及其支流和总部基地，视野不错。

▲窗外视野实拍

双地铁 双重点学区 四大商业体 五象湖景，这配套你打几分！

【说在最后】

如今的楼市变局中，信任依然是市场最大的障碍，开发商掌握千层套路，购房者能信谁？

一个楼盘的交付，就是一次“关掉滤镜”“关掉美颜”的全素颜出镜，无论前期卖得有多好，营销活动多出彩，只有交付不至于“见光死”，才是房企硬实力的真正体现。

项目的打造，不光要提笔精彩，收笔更要饱满。

最后呼吁一下，如果你在交付的过程中遇到了什么情况，不妨留言告诉我们。

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