上海2023年首批出让地块 上海又一处保障房地块实现100

上海2023年首批出让地块 上海又一处保障房地块实现100(1)

日前,随着最后一户村民签下名字,浦东新区曹路区级保障房4号地块土地储备项目实现100%签约。这意味着,历经30天的奋战,该项目圆满收官。

顺利达成签约100%曹路区级保障房4号地块土地储备项目四至范围为:东至规划中横港河道结构绿带,西至凌空路、金拓路,北至民秋路(北侧边线),南至季家沟河道结构绿带,总户数264产,用地面积约25.6公顷。项目涉及曹路镇群乐村、兴东村的7个队。

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去年11月21日,项目召开动员大会,随后在11月22日开始签订货币价值确认单。今年1月23日,项目举行首次摇号,确定选房摇号签约顺序。1月24日,签约正式开始。

项目从1月启动以来,面对村民的多样化诉求和不同的家庭具体情况,工作人员和村居委干部多次入村、入户,为他们算好政策账、经济账。

曹路镇城建中心相关负责人介绍,曹路区级保障房1号地块项目启动于2017年,由于项目时间跨度大再加上政策上的调整,4号地块的动迁村民一度感到不理解。工作人员反复做工作、进行宣传,打开了村民的心结。

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为了尽快实现签约率100%,整个签约过程秉承阳光征收的理念,严格贯彻执行“1 17”文件,在实施全过程均按照同一标准、公开透明,确保电子签约不留后门,口径统一、阳光公开,得到了广大村民的支持。

由于签约期横跨春节,假期期间工作人员选择了值守,确保尚未签约的村民随时可以前来沟通。据悉,春节前还剩下2户村民尚未签约。到2月22日晚,100%签约的目标顺利达成。

曹路镇城建中心相关负责人介绍,动迁的264产居民村民将原地回搬至项目规划建设的保障房,能够继续留在生活已久的地方,也让不少村民在签约时更加干脆。

据了解,4号地块将于今年5月全部拆除,规划建设约29.8万平方米区级保障房。除了满足当地动迁需求,剩余房屋将由新区统一协调安排,进一步改善市民居住条件。

曹路保障房基地四至范围:东至东群河和川南奉公路、南至巨峰路、西至凌空路及浦东运河、北至老木桥河。规划用地面积179.93公顷,其中城市建设用地161.47公顷,居住用地约93.89公顷,占建设用地58.1%。

基地规划结构为“三带一核一心”:“三带”位于规划区中间,集中布置了社区公共服务设施与基础教育设施,以及公共设施带两侧形成的居住组团带;“一核”结合居住区中心绿地,综合布置各项社区服务设施,形成为小区服务的主要公共核心;“一心”为金钻路东靖路东北角的商住混合用地,结合轨道交通19号线凌空路站与曹路基地的共建中心,形成一个商业服务中心。规划区与曹路基地公共设施中心形成了两个主要公共核心,一个商业服务中心,在空间分布上较为均匀,更有利于为全居住区居民提供服务。

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规划范围内可入住户数约1.96万户,其中70平方米以上保障房按户均2.8人测算,70平方米以下保障房按户均2.5人计算,规划人口约5.07万人,规划人口净密度为690人/公顷。

曹路基地社区市民中心1处、派出所1处、室内菜场2处、社区文化设施1出、社区健身中心2处、社区卫生服务中心1处、社区服务中心2处、敬老院1处;高中1所、初中2所、小学2所、幼儿园6所,可以满足保障房基地需求。

编辑/张郁唯

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