解锁肥东在售新房楼盘（解锁肥东在售新房楼盘）

肥东目前在售的一手楼盘具体有哪些？每个楼盘的地理位置，配套，房价，户型，等具体是什么情况？今日我来为你解锁肥东在售新房楼盘！

包公大道沿线：

万科未来之光

长江路上万科洋房 | 未来之光

多数人向往 少数人臻藏

长江路·地铁口·公园畔——万科宽幕洋房

6-8F纯粹低密洋房，犒赏进阶人生！建面约128㎡万科宽幕洋房 逐席递减

有一种幸福，叫做住在万科！ 有一种荣耀，叫做万科洋房！

万科洋房以卓识的客群眼光晋升城市品质人居典范承载一座城市的生活向往

一、纯粹洋房规制傲居社区中轴核心位置，整个地块高规格打造20栋（6-8F）纯粹花园洋房，少几分嘈杂和喧嚣，收获更多阳光和清风。三季花开、四季树绿，生活不经意间流露出更多美好。以不可复制的资源占有，对望约10万方滨水公园，“一街八巷”的全区景观，从大门到街巷再到归家入户大堂，空间张弛有度，在平铺规整之间见证秩序与礼序的优雅美学。

二、尊崇归家礼序【一进门庭知礼】“一街四巷” 层层递进，景观中轴对称，一段雅致的归家礼序由此展开；【二进树阵写礼】树阵广场，满眼绿意盎然，层次分明、绿树如茵，营造归家仪式感；【三进门庭相礼】全龄自然互动场，构建邻里生活圈，儿童活动场、康体健身中心、景观会客厅，休闲运动间共话家长里短；【四进家门遇礼】四重归家巷道，让回家成为穿越风景的旅行，以“东城历史文化”为蓝本，打造一条具有城市记忆的倾心归家之路。

三、宽尺美学空间居住舒适度的坚持，将更多空间退让给自然，匠心打造6-8F低密洋房，建筑面积约128㎡三开间户型，四室两厅两卫的多功能格局，一梯两户、板式结构、双联阳台、南北通透，营造舒适、宜居的情景式花园洋房。

四、IMAX户型，改善优选【IMAX开间】朝南宽幕，舒展间尽揽阳光奢华；【套房式主卧】专属衣帽、专属卫浴各揽风采；【双联阳台】营造1 1大于2的多样生活；【一体式客餐厅】通达澄明，赋予时光流动。

A2地块建面约128㎡洋房户

建面约128㎡（四室两厅两卫）——样板房实景

【主力在售】

洋房:Y21 Y23（6 1F），建面约128㎡万科宽幕洋房 洋房均价:16000-17500

文一未来轩

【规划户数】：819户【开发商】：文一地产有限公司

【产品规划】：15栋住宅建筑（其中包含1栋租赁用房，1栋高层，13栋洋房）

【户型面积】：建筑面积约89-110㎡；

【绿化率】：约40%；【容积率】：住宅 2.0；【公摊率】17-18%；

【项目地址】：肥东县包公大道与柳孜路交口

【物业】：文一物业（国家一级资质）；物业费：2.04元/㎡；

【交付时间】：

1#：2024年4月

【交通配套】：合肥火车站、肥东站等五大交通枢纽，“三横”：包公大道、临泉东路、长江东路，“两纵”：大众路、桥头集路，地铁2号线东延线（在建中）、9号线（规划中）双地铁加持

【商业配套】：项目自带下沉式入口商业广场，500米范围内大型酒店、加油站、商业街区一应俱全，更有徽商大市场、禹洲中央广场、龙湖天街、新城吾悦广场、满天星购物中心等六大成熟商圈

【医疗配套】：肥东城关医院、肥东安贞医院、肥东东泰纺织医院、瑶海龙岗医院等医疗资源咫尺而依

【周边学校】：北面一路之隔是9班幼儿园，此外毗邻安徽师范大学附属肥东实验学校（小学 中学）、肥东县实验幼儿园祥和路校区、肥东县实验小学祥和路校区、合肥新城高升学校

远洋星悦

楼盘地址：合肥市包公大道与白马山路交口西北角

基本项目信息

楼栋:12#16#6＃10＃

小高层：95㎡

均价：13500元/㎡

总价：127万起

洋房：106㎡-120㎡

均价：14300/㎡

绿化率：40%

容积率：2.0

车位比：约1:1

交付标准：小高层精装 洋房毛坯

产权年限：70年

高层：2梯4户

洋房：1梯2户

楼层：小高层15层/18层，洋房6层/11层

层高：标准层层高2.9m

物业：远洋亿家物业

社区配套：5H景观体系、有氧跑道、综合运动场、架空层空间等

品牌：千亿远洋集团，港交所主板上市房企，中国房企品牌TOP10，布局全国6大区域80余城，坚持建筑健康理念，致力打造健康人居标杆

区位：东城新中芯板块，合肥一区四级规划高地，未来城市门户

交通：包公大道，包公大道高架（在建中）、环伺裕溪路、桥头集路等，近邻合肥首座有轨电车（在建中）白马山路站

教育：肥东县实验幼儿园、肥东浍水路小学（在建中）、肥东第三中学总部

⛲?公园景观：滨河公园、右岸公园、店埠河公园3大公园

商业配套:项目自带商业体，星光国际广场、新城吾悦广场、禹州中央广场3大商业

金科中梁都荟大观

位置：位于包公大道与桂王路交口向北200米

公园里，自带3400㎡公办幼儿园肥东实验小学，三中学区，重点学区房

高层均价12200元 洋房均价14500元主力面积:85-114㎡ 绿化率：40%交付标准：毛坯交付交付时间：2022～2023年??电梯：小高层2梯2户，洋房1梯2户，人脸识别入户大门层楼：11-18层??公摊：13%～20% 学校：自带3400平方重点公办幼儿园 新三中学区 实验小学学区➡?商业配套：2KM内生活家广场，星光国际，禹洲中央广场，新城吾悦广场近在咫尺，自带商业配套景观配套：篮球 足球⚽场，塑胶跑道 直饮水 会客厅 阳光草坪 萌宠乐园 老年活动中心 儿童游乐场 公园配套：约37万方右岸公园，约19万方滨河公园，店埠河公园医疗配套：肥东县安贞医院、肥东县中医医院、肥东县第三人民医院、肥东新安医院、城关医院??物业：国家一级【金科物业】管家服务人车：人和车分开管理模式 系统：小区自带热导降温系统 夏季如春

金科集美天宸

‍♀️楼盘详情

楼盘地址：肥东县-包公大道 | 包公大道与桂王路交口

物业类型： 住宅、高层、底复

装修情况： 毛坯

‍‍‍入住时间：2022年3月、2023年9月

✌️产权年限： 70年 (住宅) , 70年 (洋房)

销售状态：期房在售

预售证号：东房预售证第20210074号

开发商：金科地产

建筑类型： 高层

✍️规划面积：36000.0㎡

建筑面积：72000.0㎡

规划户数：789户

‍物业公司：金科物业

物业费： 高层2.0元/㎡·月 ， (洋房)2.0元/㎡·月

水电：民水民电

车位数：724个

层高：2.9

✍️容积率： 2.0 (住宅) , 2.0 (洋房)

绿化率：40.0%

销售均价：高层1.1-1.4万元\平，洋房底复区间：7200-8000元/平

‍♀️面积区间：高层面积区间89-97平

洋房底复面积区间179-188平（例如：总面积180平，楼上90平、楼下90平）。

洋房底复层高：一层2.95米，地下4.55米

门前院子：赠送30-40平左右

洋房底复交房时间：3#楼2021年3月底、2#、8#楼2023年9月17

单价区间：7200-8000

总价区间：135万-150万

和睦湖板块：

华盛和睦府

东城政务芯·地铁2号线延长线-瑶岗路站·和睦湖畔·学府美宅

【项目规划】华盛和睦府项目总建面约27.5万方，分为南、北两个地块，其中北地块由6栋洋房、2栋小高层和2栋高层组成，总建面约11.9万方；南地块由6栋洋房，6栋小高层和6栋高层组成，总建面约15.6万方。

【项目地址】合肥瑶岗路与四顶山路交叉口（和睦湖南侧）；

【项目交付】2024年1月底交付18#、19#、22#；洋房和高层2024年6月底交付

【项目户数】2050户；【物业费】1.98元/㎡；

洋房：

32#：层高11F，户型约97㎡；

高层：

35#：层高18F，户型：中间户约89㎡，边户约91㎡；

【在售均价】洋房单价约1.26万/㎡；高层单价约1.26万/㎡

【项目区域】合肥东部新城唯一规划配套齐全的核心区域

鼎力东部新城核心， “三馆一中心”四大重点工程 （肥东博物馆、大剧院文化馆、图书档案方志馆、政务服务中心）；

【项目交通】

地铁2号线延长线瑶岗路站（在建中）， 30分钟内畅达合肥市区 ，5分钟车程即可到达绕城高速出入口， 南侧裕溪路可畅达裕溪路高架，约25分钟到达包河万达商圈 ；

【生活配套】

项目自建8655㎡睦邻中心，项目北侧是政府规划商业地块、恒大MALL、安徽医科大学第一附属医院东区，吾悦广场、星光国际广场等诸多城市级资源环伺左右；约1198亩和睦湖公园享湖畔生态人居；

【教育配套】

自建15班公立幼儿园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中新校区等一站式全龄优质资源；

琥珀东澜赋

【产品信息】项目地址：合肥市肥东县得心路与闻水路交口面积:高层99-114-115-126 洋房120-130交房时间:2023年12月31日层高：高层2.95米物业费:1.7元/㎡价格:高层均价11500元每平方交付:毛坯项目总占地：约152亩项目总建面：约27万㎡绿地率：约40%容积率：1.8产权年限：70年规划户数：约1660户物业公司：琥珀物业

【核心卖点】:政务之芯:中心的位置，因有限而珍贵，临近肥东县政务服务中心。交通之芯:擎动时代脉搏，接轨城市的丰盛，地铁2号线东延线 | 高铁肥东站等交通枢纽。??湖岸之芯:拥揽诗意的风景，兑现自然的向往1217亩和睦湿地公园??文化之芯:鼎盛人文气韵，造就优雅内涵，肥东县规划博物馆，肥东大剧院等。??教育之芯:一站式精英教育，筑梦锦绣未来，安师大附属肥东实验中学（在建）等优质学校生活之芯:精粹城市万象，弥新生活版图，安徽医科大学第一附属医院东区等完善配套。

1、顶级圈层区域西临肥东“政务文化新区”和睦湖板块，集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体，独具人居生态特色的魅力新区、时尚之城，成为肥东新的政治经济中心和商业文化中心

2、新中心低密改善标杆城建·琥珀东澜赋承国企城建37年匠心大成，规划洋房与小高层业态，营造完美生活流线，勾勒错落有致的天际轮廓，无论是建筑亦或是园林景观，皆为主人营造尊崇体验，尽显家族荣耀，于城市繁华所向，成就东城改善之标杆！

3、顶级中心配套畅达全城：肥东地理新中心，衔接撮镇路与四顶山路，裕溪路高架和绕城高速等，出行便捷，畅达全城；紧邻肥东 高铁站、 汽车客运站。快速融入长三角经济圈。 地铁2/6号线（规划）近在咫尺，转瞬通达全程。综合商场：项目周边商圈：肥东万达（规划中）、撮街（建设中）、吾悦广场、中央广场等

4、顶级生态景观✨ ✨ 和睦湖公园位于肥东县，是集生态、游览、休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园。公园总占地面积1217亩，水面面积约584亩，是 开放式公园，被誉为肥东的“天鹅湖”。公 园内有广场、亲水平台、栈道、亭廊、景观绿化等 。✨ ✨

✨ ✨ 和睦湖音乐喷泉名为“水舞倾城”，长120米，宽18米，最高水柱达100米以上。以水秀、水幕电影为媒介，设计主题为“和谐发展 百花齐放”，结合声、光、电、火，将人与水、人与火、人与乐融为一体。✨ ✨

城建在合肥先后开发建设了琥珀山庄、琥珀五环城、琥珀名郡、琥珀东华府等一系列精品社区

信达碧桂园

【信达碧桂园项目】

项目概况

【位置】

项目及营销中心：合肥市肥东县酿泉路与日出路交口西北角（安徽师范大学附属肥东实验中学旁）

居合肥东城政务C位，安师大附属实验中学旁，周边的规划正在“崛起式”发展，“三馆一中心”——博物馆、大剧院文化馆（在建）、图书档案方志馆、行政服务中心，肥东一中、安师大一附院东区、肥东县科技馆等重点项目集聚，成就发展新高度。

【双强品牌】

上市国企信达与世界500强碧桂园，两大房企巨头，对品质生活的思考、实践和创新从未止步。

【配套环绕】

项目代建约6700平睦邻中心，规划菜市场、便利店，家门口生活购物配套，周边更有吾悦广场、禹州中央广场等大型商场环伺。

【便捷交通】

地铁口(2号线东延线寓酒路站距离本项目约700米），合肥绕城高速，高铁肥东站，客运站均在附近，交通出行便利，更有肥东有轨电车规划。

公交线：359路、351路、D102路、D126路公交都途经项目，乘车可以直达中心大市场、县政务服务中心和县政府

【学府林立】

项目代建18班幼儿园，周边肥东东城实验小学，安师大附属肥东实验中学，肥东一中等，一站式教育环绕。从幼儿园到高中，蔚然人文儒雅之风，陶治孩子成长的气度与气质。

【优享医疗】

两公里范围内有安徽医大第一附院东区，也是肥东唯一三级甲等医院。

【资源配套】

周边网红音乐喷泉打卡地肥东和睦湖公园（政府斥巨资5700万元打造8个主题公园，骑行、步行车道等）、三馆一中心（大剧院文化馆，图书馆，博物馆以及肥东政务中心）

【一级物业】

安徽信达建银物业，管家式服务，居家暖心守护，一切以业主为中心。

【总规划】

住宅共33栋，其中5栋多层（均为9层），28栋高层（15-22层）代建约6700平睦邻中心和18班制幼儿园（规划中）

【在售产品】

95/105/118㎡匠心舒居。合理的空间功能分区，视野采光俱佳的通透户型，优越的面宽进深比例，带来舒适的进阶居住体验。建筑面积约118㎡，3 1房灵动的户型格局，在保证居住品质的基础上，营造成长型的个性化空间。目前一期基本已售罄，除21#、22#少量房源正在火热销售中。

伟星城

【肥东政务区 红盘伟星城】

和睦湖 地铁旁 95-142㎡公园大宅 倾城热销

【十大必买理由】

理由一：百强房企 22载伟星专注高端作品

理由二：肥东政务核心 配套齐全 潜力十足

理由三：三园环伺 绿意栖息（1200亩和睦湖公园、600亩体育公园、3万方楼下公园）

理由四：毗邻地铁2号线延长线寓酒路站（建设中），无缝接驳繁华

理由五：约18万方商业中心 近揽繁华

理由六：国际景观大师ypa公司 倾力设计

理由七：社区高定泳池 塔尖专属

理由八：两梯两户 私密天地 匹配进阶人生

理由九：精装入户 智能归家

理由十：国家一级物业资质 奢享国宾级服务

龙塘板块

斌锋悦境

项目信息：

【面积】：89，93，105，107㎡宽境小高层106，121,122，138㎡舒适洋房【均价】：洋房15000 元/㎡左右，高层14500元/㎡左右【绿化率】：40%【容积率】：2.0【车位比】：1：1.05【交付标准】：高层精装，洋房毛坯【交付时间】：2023年12月底【产权年限】：70年【梯户比】：2梯4户【总户数】：876【总楼层】：洋房6.8.11高层17.18.20【物业】斌锐物业【物业费】：待定【公摊】：高层20%.洋房17%在售楼栋G1.G5.Y6

核心卖点

01 区位图

02.周边配套：

项目周边即是合肥师范附小肥东校区，合肥四十八中肥东分校（在建），优质学校环

商业方面 爱琴海奥莱（在建），瑶海天街，华盛广场等知名商圈近在咫尺，生活方便

交通方便，项目毗邻地铁2号线，6号线（在建）裕溪路高架，龙塘高速口。

【中海橙郡】

焕新东城 央企品牌 瞰景高层 置业首选

【规划】12栋精工住宅，可售633户（稀缺产品）

✨临近东部新中心芯大众路，焕新东城✨

在售楼栋

G7#、G8、G10#、G11#♥️

G7#总高16层，中户103㎡，边户115㎡

G8#总高18层，中户103㎡，边户115㎡

G9#总高18层，中户103㎡，边户115㎡

G10#总高16层，中户103㎡，边户115㎡

G11#总高18层，中户103㎡，边户115㎡

【品牌】：中海地产、万亿央企

【物业】：中海物业，国家一级资质物业，高端物业缔造者

【建筑面积】：约 103/115㎡瞰景高层

【绿化率】：40%

【容积率】：2.0

【教育】：师范附小肥东分校，48中学肥东分校（以最终学区确认函为准）

【景观】：西侧瑶海湾湿地公园 小区自建3000㎡中央大花园

【交通】：距离在建地铁 6号线东风大道站仅1.3千米

【商圈】：项目自带社区商业约2000m²，东侧300米1.4万方明悦广场，南边800米爱琴海奥莱购物中心，3公里龙湖天街，高端购物一应俱全。

东部新中心｜美学迭代社区

——徽创金悦.江南郡——【在售】高层9号楼均价12800面积中间户89平方，边户104平方洋房13号楼均价13500面积98平方【交房】2024年5月30【预计2月底开盘，现冻资锁房号】【位置】合肥市肥东县裕溪路高架旁【楼层】3栋22F高层，6栋18F小高层，9栋11F洋房，1栋16F回购房【绿化率】40%??【容积率】2.0??【车位比】1：1【交付标准】毛坯【产权年限】70年【建筑风格】现代简约风??【品牌】徽创地产（国家房地产企业开发一级资质，安徽地产10强）&金悦置业（具有丰富开发经验、先进开发理念的成熟房产开发企业

项目配套【交通】项目东侧桥头集路城市快速路、裕溪路高架、龙塘高速出入口，向西15分钟可快速通达市区，20分钟时间到达滨湖政务区

【教育】项目旁边18班幼儿园（在建中）；东侧马路对面规划约50亩教育用地。【医疗】安徽医科大学第一附属医院东区，仅距离4公里，开车10分钟。【商业】龙湖天街 保利广场 吾悦广场

【景观】坐拥四大主题公园，东边建有店埠河生态长廊，龙溪地湿地公园，VR小镇中心湖；北侧规划的50亩市政公园。

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