广州二套房契税怎么算（广州二套房契税新规）

广州二套房契税新规:二套房契税新规，适用于我吗？关注广州二套房。

网友问：我名下已经有一套房产，想购买二套房，是否会限额？契税多少？听网上答案很多，搞得我很乱，麻烦能解答一下吗？

二套房契税

答：二套房的详细方案，你的房子在新规范围内。国家有规定，具体时间我忘记了，好像是去年开始的事情了，新规规定二套房无论面积大小，统一征收3个点的税。当然，如果你能在办理房产三证之前把名下的其他房产过户或更名到你父母子女名下（切记不可过户给配偶，只要夫妻双方一方有房产就也算二套房的），你就仍然可以算首套房，享受90平米以下1%，90平米-1.5%，144平米以上3%（这个是我所在地区的税率，你是哪里我不知道，所以，这个3%的面积界线在哪里我就不知道了）。

二套房的详细方案

还有一点，假如是预售房屋，用的预售面积的，你得考虑好了，在合同约定的面积误差范围内，是否会出现面积超过规定界线，如果实测面积超过了你们当地的3%和1.5%的分界线，你就要做好心理准备，哪怕是过户完名下所有的房产，也承受3%的契税。

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