成都45层建筑承重墙被敲（广东一高楼承重墙被挖20个超半米宽大洞）

极目新闻见习记者 杨锦英

广东惠州一小区楼栋的承重墙，被开发商挖了20个大洞。目前，惠州市仲恺区相关部门已介入调查，业主仍在等待解决方案。

小区楼栋被挖20个方形大洞

6月25日，惠州市理想荟小区有业主发现，该楼层的消防通道被木板围封起来。拆开木板发现，承重墙的消防栓下被挖了一个四方形的洞，边长约为60厘米。业主在楼栋群里询问物业负责人，对方解释该单元楼管道漏水，洞口为开发商工程队维修所开。

施工队正在承重墙上打洞

但经业主逐层检查，该小区三个单元楼的楼道中均被挖了相似洞口。其中2单元11个，3单元8个，1单元1个。

理想荟为商住楼，底下三层为商业综合体，上部为30层的单元住宅楼，共有240余户住户。30层的单元楼承重墙上竟被挖11个大洞，有业主称家中的墙体已出现裂纹，担心会产生极大安全隐患。

业主家中出现裂纹

业主们再次在楼栋群里提出质询。开发商惠州市城市理想房地产开发有限公司相关负责人出面解释，系有业主投诉住处漏烟，开发商才挖洞加建管道，此为正常售后行为。

前后口径不一，加深了业主的怀疑和不满。此外，有业主告诉极目新闻记者，商业综合体楼顶广场原本准备建设为空中花园，不知何时新建了烟囱和排风机组。他们怀疑，开发商为了把商铺的烟道并入住宅烟道，所以才会在住宅楼上打洞。后来，有业主从物业口中证实了这一点。

空中花园上安装的烟囱和排气管道

住宅楼外楼被安装商业排烟管道

“但在楼盘开售时，完全没有说过可能会在住宅区铺设商业管道。如果知道的话，我是不会买这个房子的。我们认为，这种行为已经形成了欺诈。而且，在他们打管道之前，也完全没有提前告知征询业主意见。”一位业主告诉记者。

7月3日上午，有业主发现，在他们投诉后，仍有施工队来到消防通道，使用水钻在承重墙上打洞。打洞产生的大块墙体垃圾被堆放在一楼广场，现场一片狼藉。

广场上堆满建材垃圾

业主当即联系了街道办执法人员到场劝阻，当晚施工暂停。经了解，开发商破坏楼体承重墙的行为不仅没有提前告知业主，也未经惠州市相关规划部门同意。

7月4日下午，业主找到开发商相关负责人及施工队队长进行对质。开发商一口咬定，打洞是为了更好解决住户排烟问题，之后会对洞口进行填补，不会影响楼栋结构和业主的正常生活。

但这一说法未能说服业主。有业主对记者表示，“墙体中的钢筋已经被切断，工程队却说不会有影响和风险，实在是滑天下之大稽。”

住建和城管部门介入调查

事发后，有业主联系了相关政府部门寻求帮助。7月5日上午，惠州市仲恺高新区住房和城乡规划建设局（以下简称“仲恺区住建局”）科长刘明到理想荟小区实地调查。

之后，业主、开发商以及惠环街道办执法队、仲恺区住建局等政府部门工作人员围坐商议解决方案。

业主提出，希望通过有资质的第三方检测机构鉴定楼栋结构是否遭到破坏。开发商则表示，检测可以，若检测结果显示正常，费用必须由业主承担。

双方僵持不下，政府部门出面调解，提出5个工作日内向业主反馈解决方案。

8日下午，记者致电理想荟开发商，了解此事进展。该公司有关负责人回应称，打洞为正常售后行为，未提前做好审批工作确为公司失误。公司已经与住建和城管部门对接，商议解决方案，希望业主情绪不要过激，反而会影响工作推进。

9日上午，极目新闻记者电话询问仲恺区住建局刘明，他表示，局里已与开发商对接，正在商讨解决方案。记者进一步询问具体负责部门和处理进度，刘明表示无法给出预期解决日期。

记者随后又致电惠环街道执法队，对方表示，此事已由执法队立案调查，正在联系开发商到执法队进行笔录，下一步需要开部门审查会讨论处理方案。

（文中出现人名均为化名）

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